Höglandet Bäcköringvägen 4B, XL hus

Planlösning

Hus XL är på 133 kvm i hela tre plan där entréplanet har hall med gott om förvaring, ett stort master bedroom, badrum med dusch samt allrum med kök och matplats. Allrummet har takhöjd i nock med öppet mot loftet ovanför, braskamin, panoramafönster samt utgång till balkong i söderläge. En trappa ner är loungedel med ingång till två rejäla sovrum samt badrum med dusch och bastu. Loftet rymmer ytterligare ett allrum samt ett sovrum. Huset säljs med möbelpaket och husgeråd. Det kommer även ha garderober, torkskåp och skotork samt tvättpelare. Observera att bilderna är från ett tidigare inrett hus så vissa inredningsdetaljer kan skilja.

Rum

• Hall

  Hallen har garderobsvägg och torkskåp samt skotork. Här finns även sittbänk och krokar på vägg. Längre in finns byrå och spegel. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak.

• Storstuga

  Den härliga knutpunkten med plats för matbord och relaxdel med platsbyggd sittbänk. Panoramafönster och braskamin ger härliga blickfång. Parkettgolv i vitoljad ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak.

• Kök

  Köket är stilrent integrerat i storstugan med skåp från Marbodal och slät grå lucka. Kompositsten både på bänk och vägg ger en enhetlig och slittålig yta. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, kombinerad ugn/mikro, induktionshäll och köksfläkt. Parkettgolv i vitoljad ek, gråbetsad träpanel i tak med infällda spotlights.

• Balkong

  Från storstugan finns utgång till en härlig balkong i söderläge med snyggt staket och spaljé på sidorna som ramar in. Här kan man njuta av sol och fjällvy större delen av dagen.

• Sovrum, entréplan

  Härligt master bedroom i entréplan med dubbelsäng och garderob på båda sidor. Ett fönster. Vitoljad ekparkett, gråbetsad träpanel på väggar och i tak.

• Badrum

  I samband med hallen ligger badrum med tvättställ med kommod, spegel, WC och dusch med glasvägg. Klinker på golv, kakel på delar av väggar, övriga väggar målas i samma ton liksom taket. Blandare och detaljer från serien Snö och kommod från DK Nord. Infällda spotlights i tak.

• Lounge, soutteräng

  En trappa ner finns en mysig lounge med soffa och fåtölj samt plats för TV möbel. 2 inbyggda garderober samt balkongdörr och helfönster som ger fint ljus. Vitoljad ekparkett på golv, gråbetsad träpanel på väggar och i tak.

• Sovrum 2

  Sovrum med dubbelsäng och 2 inbyggda garderober. Två fönster ger härligt ljus. Vitoljad ekparkett på golv, målade väggar och tak.

• Sovrum 3

  Sovrum med skrivbord och våningssäng som har bredare underslaf. Här finns 3 inbyggda garderober. Ett större fönster med härlig fjällvy att vakna upp till. Vitoljad ekparkett på golv, målade väggar och tak

• Badrum 2

  I samband med loungen finns soutterängplanets badrum. I första delen är dusch med glasvägg. Klinker på golv, kakel på väggar och målat tak. Här finns även en separat toalett med kommod och tvättställ, spegel samt WC. Klinker på golv, kakel på delar av väggar. Övriga väggar och tak målas i ton med kakel.

• Bastu

  Vid duschen är ingången till bastun med två sittbänkar och elgaggregat. Belysning under bastulav. Klinker på golv, värmebehandlad asp på väggar och i tak.

• Tvätt & teknik

  I samband med trappen finns ett separat teknikrum med värmepanna och tvättpelare. Klinker på golv, målade väggar och tak.

• Allrum, loft

  På övervåningen finns ett härligt allrum med öppet ner mot storstugan och fönsterparti vid trappen som ger fint ljus. Allrummet rymmer soffa och TV möbel. Parkettgolv i vitoljad ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak.

• Sovrum 4, loft

  Innanför allrummet finns ett rymligt sovrum med både dubbelsäng och enkelsäng samt byrå. Ett fönster. Parkettgolv i vitoljad ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak.

• Övrigt

  I köpeskillingen ingår möbelpaket samt husgeråd. Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

• Vägbeskrivning

  I Lofsdalen ta väg mot Hovärken. Åk nästan högst upp, sväng av till höger vid skylten Höglandet. Kör rakt fram längre ned i området. Passera Sik- och Laxvägen på höger sida. Innan man svänger in höger på Harrvägen finns en informationstavla. Vid informationstavlan svänger man in vänster på det nya tomtområdet, Höglandet Etapp 4 & 5. Håll till vänster och följ vägen uppåt förbi Abborrvägen och Rödingvägen. Vägen svänger sedan skarpt till vänster och efter kurvan fortsätter vägen rakt upp där Utsikten ligger på höger sida. Skyltar finns, välkomna!

Planbestämmelser

Ändring Av Dp Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:43 ändamål: Garage och/eller parkering, Vägar, Avloppsanläggning, Vattenförsörjning

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Höglandet är ett attraktivt område för fritidshus i Lofsdalen. Området har blivit mycket populärt med sitt höga vackra läge och hänförande utsikt över fjäll och Lofssjön, Här har man känslan av att befinna sig mitt i fjällvärldens centrum. Extra mäktig är vyn mot Hovärken där Lofsdalens häftiga skidanläggning är belägen. Höglandet ligger fritt och högt, 880-750 m.ö.h. med fantastisk utsikt över angränsande fjäll och Lofssjön. Här har du ski in ski out till skidbacken och närhet till längd- tur- och skoterleder samt vandringsleder. Till bykärnan med all tänkbar service är det ca 3 km. Höglandet erbjuder ett drömläge i fjällparadiset Lofsdalen - en genuin och personlig ort i härliga Härjedalen som växer så det knakar.

Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn Lofsdalen hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också turistbyrå, bensinmack, restauranger, café, sportbutik och uthyrning, aktivitetshus, padelhall samt hotell.

Byggnad