Högbäcksvägen 47

Planlösning

Entréplanet har en praktisk hall med gott om plats för avhängning. På höger sida är ingång till badrum med bastu. Rakt fram i hallen kommer man vidare till den härliga storstugan med kök och matplats i vinkel. Ett stort rum med gott om plats att umgås och koppla av. Vid köket finns en braskamin och här finns även stora fönsterpartier samt utgång till altan. Från storstugan nås master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. En trappa upp är loftet med ytterligare två sovrum samt ett allrum i mitten, perfekt för TV häng och bus för barnen. Övervåningen har även en separat toalett vilket är uppskattat när man är många. Interiören går i en behaglig färgskala med ljusa ekgolv och fint gråbetsad träpanel från Moelven på väggar och i tak.

Rum

• Hall

  Praktisk hall med klinker på golv och plats för avhängning och förvaringsmöbel. Träpanel på väggar och i tak.

• Badrum

  Snyggt och fräscht badrum med klinker på golv och väggar. Här ryms dusch, WC samt tvättställ med kommod. Längst in finns även plats om man vill installera tvättpelare (ingår ej). Träpanel i tak med infällda spotlights. Ett högt sittande fönster.

• Bastu

  Från badrummet nås bastun med två sittbänkar och eldrivet bastuaggregat. Ett fönster. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak.

• Storstuga

  Härligt rum med gott om plats för soffgrupp, TV och läshörna. Braskamin från Contura i hörnet mot köket. Fina fönsterpartier ger härligt ljus och naturkontakt, här finns även utgång till altan. Härdat trägolv från Bjelin i ljus ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak.

• Kök

  I vinkel till storstugan är köket med matplats. Köket kommer från lokala Perfors kök i Linsell. Fronterna i modell Riva i valnötsimitation, bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll, köksfläkt, mikro och diskmaskin. Härdat trägolv från Bjelin i ljus ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak. Infällda spotlights i tak.

• Sovrum 1

  Härligt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fönster i två väderstreck. Härdat trägolv från Bjelin i ljus ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak. Infällda spotlights i tak.

• Loft, allrum

  Trivsamt allrum för TV mys eller spelkvällar. Plats för soffa och TV möbel. Fönster. Härdat trägolv från Bjelin i ljus ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak. Infällda spotlights i tak.

• Loft, sovrum 2

  Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsängar samt förvaringsmöbel. Ett stort fönster. Härdat trägolv från Bjelin i ljus ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak.

• Loft, sovrum 3

  Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsängar samt förvaringsmöbel. Ett fönster. Härdat trägolv från Bjelin i ljus ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak.

• Loft, separat toalett

  Från allrummet nås en separat toalett med tvättställ och WC. Härdat trägolv från Bjelin i ljus ek, gråbetsad träpanel på väggar och i tak. Infällda spotlights i tak.

• Förråd

  I samband med entrén finns ett varmbonat förråd på ca 4 kvm som nås utifrån. Här finns teknikdelen och även gott om plats att förvara friluftstutrustning. Klinker på golv (med golvvärme), träpanel på väggar och i tak.

• Övrigt

  Rymlig altan med utgång från storstuga. Fint söderläge med utsikt mot längdspår och fjäll i bakgrunden. Utvändigt finns 3 utelampor. Fastigheten sälj omöblerad, bilderna i annonsen är från ett likadant- inrett hus. Förtydligande uppvärmning: Vattenburen golvvärme i entréplanet samt vattenburna radiatorer på loftplanet. Det vattenburna systemet är kopplat till elpanna. Förtydligande ventilation: Friskluftsventiler i alla rum, PAX fläkt i badrum samt köksfläkt. Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

• Fiber

  Fiber finns för anslutning. Säljaren har lagt ett rör i marken från vägen fram till husväggen. Anslutning tillkommer köparen och anslutningsavgiften är på 25 900 kr enligt ny taxa from oktober 2022.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Närområde

Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Vi kan erbjuda en uppskattad blandning av stillhet och friluftsliv, av orördhet och aktiviteter. Lofsdalen med omnejd är perfekt för alla snöälskare, men också ett sommarparadis för hela familjen med vandring, fiske, och cykelleder för både downhill och crosscountry. Här finns även Lofssjön där man kan bada, paddla, grilla vid någon av de fint anlagda rastplatserna och fiska året om. Lofsdalen är charmigt och genuint med en unik vildmarkskänsla i civilisationen.

Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn Lofsdalen hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också turistbyrå, bensinmack, restauranger, café, sportbutik och uthyrning, aktivitetshus, padelhall samt hotell. Till vintern byggs även ett bageri mitt i byn.

Byggnad