Glissjöberg 718

Sveg

Charmig gårdskänsla med gott om plats för gäster i Glissjöberg

En klassisk svensk sommardröm, röda hus med vita knutar omgiven av blommande ängar på sommaren och med en härlig pulkabacke på tomten när snön lägger sig. Precis så idylliskt ligger detta charmiga torp med trivsam gårdskänsla i Glissjöberg strax utanför centralorten Sveg. En plats lika härlig för permanentboende som fritidsboende med närhet till aktiviteter året om, där man på en dryg halvtimme med bil enkelt kan ta sig till flera skidorter. Tomten på hela 5 hektar, ca 3,5 hektar utgör skog, rymmer utöver boningshus två stora ladugårdsbyggnader. Den ena ladan är fullt inredd som gästhus på 76 kvm. Här kan man samla både familj och vänner utan att trängas. Boningshuset har två våningsplan samt jordkällare. Inredningen är harmonisk och smakfull med gedigna trägolv, målad bröstpanel och ljusa tapeter som går i en charmig, lantlig stil. I entréplanet ryms hall, kök, gästrum och ett inbjudande vardagsrum. En trappa upp finns två stora sovrum med gott om plats för flera bäddar samt ett badrum. Det stora gästhuset fungerar både som gäststuga men kan även användas till fester med uppdukat långbord i den rymliga storstugan. En trappa upp finns två sovrum samt förråd. På entréplanet finns en hall samt badrum med dusch. Innanför hallen finns ett förråd med hyllor och snickarbänk. Framför boningsshuset finns en ladugårdsbyggnad med loft och boxar. Från Glissjöberg är det inte mer än 15 minuters bilfärd till Sveg med affärer, sjukvård och skola. I området finns även närhet till flera av Härjedalens fina skidanläggningar och dess utbud av aktiviteter året runt. För den som gillar fiske och friluftsliv finns det många fina fiskevatten att upptäcka i närområdet samt vacker natur att vandra i. I Linsell (ca 10 min bort med bil) utgår flera vandringsleder där man bland annat kan gå hela vägen till Sonfjällets naturreservat. Glissjöberg är helt enkelt en rofylld utgångspunkt för ett rikt friluftsliv året om!

Budgivning pågår

1 450 000 kr Budgivare 1 20/7 11:17
1 425 000 kr Budgivare 2 19/7 20:08
1 400 000 kr Budgivare 1 19/7 17:36
1 350 000 kr Budgivare 2 19/7 12:25
1 300 000 kr Budgivare 1 19/7 11:21
1 250 000 kr Budgivare 2 18/7 19:01
1 225 000 kr Budgivare 1 18/7 12:24
1 200 000 kr Budgivare 2 17/7 18:06
1 125 000 kr Budgivare 1 17/7 16:58
1 100 000 kr Budgivare 1 17/7 16:28
1 100 000 kr Budgivare 2 17/7 16:28
1 075 000 kr Budgivare 1 17/7 13:52
1 050 000 kr Budgivare 2 16/7 18:34
1 025 000 kr Budgivare 1 16/7 14:49
1 000 000 kr Budgivare 2 16/7 09:50
950 000 kr Budgivare 1 16/7 08:45

Fakta

Utgångspris
950 000 kr
som utgångspris
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

76 m²

Biarea

5 m²

Tomtarea

50 806 m²

Tillträde

15/9 2021

Byggnadstyp

Gård med flera byggnader

Byggnadsår

1936

Registrerad Fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

070-2113518

info@lofsdalenfastighet.se

Vägbeskrivning

Följ väg 84 från Sveg mot Hede. I Glissjöberg tag näst sista avtagsvägen på höger sida (på väg ut ur byn). Vägen svänger av sig själv till höger och efter svängen, ca 200 m, ligger uppfarten till gården på vänster sida. Skyltar finns, välkomna!

Övrigt

Det finns ingen detaljplan för fastigheten och därför ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall. Merparten av befintliga möbler och inventarier på fastigheten ingår. Fastigheten kan anslutas till fiber. Enligt uppgift från Härjeåns ska man ha samförlagt fiberdukt med elkabeln 2014 fram till fasaden. Priset på efteranslutning i Glissjöberg är 25.200 kr. För mer information om fiber kontakta Härjeåns tel vxl: 0680 - 242 00, www.harjeans.se Då fastigheten är taxerad som lantbruksenhet behöver en köpare ansöka om förvärvstillstånd. Förvärvstillstånd skall ansökas hos Länsstyrelsen i Jämtland och kostar för en privatperson för närvarande 4 600 kr. Under länkar i annonsen kan ni läsa mer om hur det går till att söka förvärvstillstånd. Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Tillträde

15/9 2021

Enligt överenskommelse.

Planlösning

Boningshuset har två våningsplan samt jordkällare. Inredningen är harmonisk och smakfull med gedigna trägolv, målad bröstpanel och fint mönstrade tapeter. Rummen är ljusa och inbjudande med en charmig, lantlig stil. Entrén sker via en farstukvist och leder in i en hall med skoskåp och hatthylla, på höger sida är trappen upp till övervåningen samt en dörr till trappen som leder ner till källaren. Till vänster i hallen ligger kök med matplats. Ett ljust, härligt och hemtrevligt kök som hämtat ur tidningen Lantliv med matplats invid fönster och plats för kökssoffa. Innanför finns ett mindre rum med en dagbädd och till höger ligger vardagsrummet med soffa och fåtöljer. Vardagsrummet nås även från hallen. En trappa upp finns en halldel med badrum rakt fram samt ingångarna till de båda sovrummen.

Rum

  • Hall

    En ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt skoksåp och vägghylla rakt fram. Gediget trägolv, träpanel på väggar och i tak.

  • Kök

    Direkt till vänster i hallen ligger kök och matplats. Ett ljust, härligt och hemtrevligt kök som hämtat ur tidningen Lantliv. Den ljusgröna bröstpanelen passar fint tillsammans med det ljusa köket, det vitmålade trägolvet och den hemtrevliga matgruppen med kökssoffa i furu. På vänster sida finns kyl samt frys. På höger sida finns diskbänk i rostfritt med vita köksskåp, bänkskiva i trä och vitt kakel på vägg. Här finns en smalare spis med två kokplattor samt en vedspis. Vedspisen är kopplad till husets vattenburna element och ger en skön värme i hela huset. Ventilation finns bakom kåpan men ingen fläkt. Två fönster ger härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt mot trädgården. Trägolv, bröstpanel med tapet på väggarna samt träpanel i taket.

  • Gästrum

    Innanför köket ligger ett mindre rum möblerat med en dagbädd och garderob. Här kan även bli ett mysigt bibliotek med fåtöljer. Rummet har trägolv, vitmålade väggar och träpanel i taket.

  • Vardagsrum

    Innanför gästrummet, eller rakt fram sett från hallen ligger vardagsrummet. Ett inbjudande rum med härligt ljus från de båda fönstren. Rummet är möblerat med en soffa och två fåtöljer samt ett soffbord. Bakom fåtöljerna sitter en TV på väggen. Direkt till vänster sett från hallen finns en garderob inbyggd där elcentralen finns. Rummet har trägolv, vitmålade väggar och träpanel i taket.

  • Hall, ÖV

    Mindre hall med plats för byrå på vänster sida. Trägolv, gipsskivor på väggar och träpanel i tak.

  • Sovrum 1, ÖV

    Rakt fram är ett stort och inbjudande sovrum med plats för både dubbelsäng och våningssäng. Två inbyggda garderober och gott om plats till förvaringsmöbel. Ett stort fönster ger fint ljus. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

  • Sovrum 2, ÖV

    På höger sida om trappen är ett till rymligt sovrum med dubbelsäng mot vägg samt plats för enkelsäng. Vid fönstret finns skrivbord och plats för vägghyllor eller annan förvaring. Trägolv, målad träpanel på väggar och träpanel i tak.

  • Badrum, ÖV

    Rakt fram i hallen ligger badrummet. Det är inget stort rum men rymmer det som behövs. Här finns toalett, tvättställ med spegel, dusch med draperi samt en liten toppmatad tvättmaskin. Rummet har ett fönster för vädring. Våtrumsmatta på golv, väggar och i tak.

  • Källare

    En trappa i hallen leder ner till källaren som har putsade väggar och jordtrampat golv. Här finns utrymme för att göra en sval matkällare.

Tomt

Lätt sluttande tomt med ängsmark och gräsmatta som kantas av blandskog. På tomten finns fina rabatter och planteringar samt en grillplats.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Nyttjanderätt Jordkabel Last: Ledningsrätt Starkström, 23-SVJ-1421.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om via borrad brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn.

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns nät

Leverantör

Fyr

Förbrukning

9 065 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 388 kr

Vatten/avlopp

838 kr

Elförbrukning

14 633 kr

Sotning

748 kr

Renhållning

620 kr

Övrigt

600 kr

Summa

19 827 kr

Posten VA avser slamtömning med 1675 kr vartannat år. Posten renhållning avser grundavgift. Därtill tillkommer tömning med 90 kr/tillfälle. Posten övrigt avser plogning och beställs vid behov.

Taxeringsuppgifter

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Skatt/avgift

1 748 kr

Taxeringsår

2020

Pantbrev

Summa

225 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Glissjöberg ligger mitt i Härjedalen med närhet till jakt, fiske, bärplockning, skoteråkning och skidåkning. Byn ligger två mil från Sveg som är centralort i Härjedalen och 4, 5 mil till närmaste vintersportort i landskapet - Björnrike och Lofsdalen.

Byggnad

Typ

Gård med flera byggnader

Byggår

1936

Grund

Delvis källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer kopplat till elpatron samt vedspis.

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Fasad på boningshuset målades om under 2020 då man även satte taksteg, glidskydd och skyddskåpa till skorsten. 2019 byggdes övervåningen om så att det tidigare allrummet blev en hall med ytterligare ett sovrum. Gästhuset har renoverats 2016 med kök, ny insatskamin i öppna spisen samt taksteg till skorsten. Vattenpump både i huset och i brunnen har bytts ut under 2015 samt varmvattenberedaren. 2003 renoverades ytskikten i boningshuset. Då drogs även elen om av elektriker. Diskbänk är bytt 2003 och rören bytta av rörmokare.

Övrig byggnader

Till fastigheten hör två större byggnader där den ena är en äldre lada med boxar och loft. Den andra ladugårdsbyggnaden är inredd som gästhus på ca 76 kvm med en rymlig storstuga för trevliga middagar och fester. Här finns ett kök med en öppen spis med insats och fläkt som sprider värme i hela bostaden. I entréplanet finns även hall samt en toalett med dusch. Toaletten har våtrumsmatta på golv och väggar samt målat tak. Hallen har plastmatta på golvet samt träpanel på väggarna och målat tak. Storstugan har trägolv, träpanel på väggarna och i taket. En trappa upp ligger ett sovrum med plats för flera bäddar och förvaring. Rummet har trägolv, träpanel på väggarna och i tak. Innanför ligger ett till mindre sovrum med en våningssäng på vardera sida om ingången. Rummet har trägolv, målade väggar samt träpanel i taket. Det finns också ett förrådsutrymme med ingång från det första sovrummet. Rummet har plastmatta på golvet, tapet på väggarna och träpanel i taket. Från hallen i entréplanet når man även ett stort förråd med gott om plats till förvaring och där den inre delen har snickarbänk.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder