Strådalen 344

Övrigt

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier (förutom personliga tillhörigheter) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet. Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Planlösning

Från entrén kommer man in i en välplanerad hall med bra plats att hänga av sig ytterkläder samt med ett förråd intill där det finns både torkskåp och tvättmaskin. Rakt fram ser man matplats med kök samt de båda sovrummen längst in. Ovanpå sovrummen är ett mysigt sovloft och vänder man sig åt andra hållet finns ytterligare ett mindre loft ovanpå halldelen, perfekt till förvaring. Köket har två utgångar i olika väderstreck så att man kan njuta av såväl förmiddag som eftermiddagssol. I gången till köket är det fräscht renoverade badrummet och på motsatta sida ligger ingången till den gamla delen med en charmig storstuga som har en öppen spis längst in där man gärna samlas efter en aktiv dag på fjället.

Rum

• Hall

  Praktisk och funktionell hall med bra plats för att hänga av sig ytterkläder när man kommer in. Här finns hatt - och skohylla samt garderob och skotork på vägg. I hallen finns även ett förråd med plats till mer förvaring samt torkskåp. Hallen har Vinylplattor på golv, målade väggar och träpanel med infällda spotlights i tak. Ovanpå halldelen finns ett litet loft som fungerar perfekt som ett smart extra förvaringsutrymme.

• Förråd/teknikrum

  På vänster sida i hallen är ett kombinerat förråd och teknikrum. I första delen finns hyllor på vägg till förvaring. Längst in är tvättmaskin, varmvattenberedare, elcentral, vägghängt torkskåp samt pump för vatten. I förrådet finns även inspektionslucka till grunden. Den första delen har parkettgolv och den inre delen har upphöjt golv med klinker och golvbrunn. Målade väggar samt träpanel i tak med infällda spotlights.

• Kök och matplats

  Trivsam mittpunkt med kök i vinkel och matplats i mitten. På båda sidor finns balkongdörrar till de två uteplatserna så att man kan följa solens gång från morgon till kväll. Direkt på höger sida är skafferiskåp och kombinerad kyl/frys med mikro ovanpå. Till vänster är själva köket med skåpsluckor i trä och bänkskiva i laminat. Diskbänk vid fönster, spis med kolfilterfläkt samt kakel på vägg som stänkskydd. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak.

• Sovrum 1

  Till vänster om matplatsen är ett sovrum med plats för dubbelsäng mot vägg, vägghylla samt garderob. Ett fönster mot öster ger fint ljus. Laminatgolv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.

• Sovrum 2

  Med ingång till höger om sovrum 1 är ytterligare ett sovrum som idag är möblerat med våningssäng, väggskåp och garderob. Ett fönster som vetter mot väster. Laminatgolv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.

• Storstuga/gamla delen

  Från gånghallen innan köket på höger sida ligger ingången till den ursprungliga delen som idag rymmer en charmig storstuga med en eldstad längst in som värmande samlingspunkt. Här finns plats för soffgrupp och matplats. Fönster i två väderstreck samt en gammal dörr mot uteplatsen i sydväst som idag är försatt utifrån. Rummet har trägolv, träpanel på väggar och i tak.

• Badrum

  Fräscht renoverat våtutrymme med mulltoa, dusch med vikväggar i glas, tvättställ med kommod samt handduksvärmare på vägg. Kakel på golv med elburen golvvärme, kakel på väggar och målat tak med infällda spotlights.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn. Vattenprover har tagits 2009, resultatet då var tjänligt med anmärkning. Säljaren uppger att det kan vara lite järnrikt. Det finns ett tillstånd för den äldre WC-anläggningen som ligger på fastigheten och idag nyttjas av grannen. Den går att ansluta igen om man önskar spoltoalett. Slamtömningsavtalet med kommunen är uppsagt och flyttat till nya BDT. Anledningen till ny BDT är att den äldre infiltrationsbädden fryser ibland, alternativt är infiltrationsbädden förbrukad eller felaktigt utförd. Avloppsledningarna till den äldre är både isolerade och försedda med värmekabel. I den nya BDT-anläggningen är även bädden isolerad.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Lofsdalens bycentrum ligger drygt 5,5 kilometer bort. Här finns matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget, restauranger, café, presentbod, turistbyrå med bibliotek och bensinmack. Till centralorten Sveg är det 6,5 mil. Lofsdalen är en perfekt mix av det man önskar sig I fjällvärlden - bekvämlighet, äkta charm, vackra vyer och en känsla av genuin vildmark.

Byggnad