Lövhammaren Högbäcken 16

Övrigt

Preliminärt taxeringsvärde för 2021 är totalt 1 864 000 kr. Tillträde from 1 juni 2021. Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Tillträde

1/6 2021

from 1 juni 2021.

Planlösning

Trivsamt fritidshus med ingång i båda planen. Sett från suterrängplanet kommer man in i en rymlig och praktisk hall med gott om plats att hänga av sig skrymmande friluftskläder. Till höger finns ett fräscht renoverat badrum med tvättmaskin och ingång till bastu. Går man till vänster i hallen ligger suterrängplanets sovrum med våningssäng och garderob. En trappa upp är övervåningen med härliga samvaroytor i öppen planlösning. Först finns ett kök med öppning mot matplats och längst in storstuga med gott om plats för sittgrupp. Längs söderväggen finns både balkongdörr i köket samt fönster med härlig fjäll och sjöutsikt från både matplats och soffgrupp. I storstugan är ingången till ett generöst sovrum med dubbelsäng och garderobsvägg. Här finns även plats för skrivbordshörna om man till exempel vill jobba fjällifrån. Till vänster om trappan ligger en separat toalett samt ytterligare ett sovrum, lite mindre till storlek men med plats för både våningssäng, skrivbordshörn och garderob. Vid trappan är en ytterdörr till en uteplats med vedeldad badtunna och här är även ett utvändigt förråd samt gäststugan ytterligare en trappa upp.

Rum

• Hall

  Ingången i suterrängplanet sker via en praktisk veranda med skyddande tak från balkongen. Hallen är rymlig med garderobsvägg och gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Elburen golvvärme gör att golvet snabbt torkar upp. Garderobslösning med skjutdörrar och inbyggda spotlights på vänster sida och hatt/skohylla till höger. Skotork finns monterad på vägg och det finns även plats samt ventilation för att sätta in torkskåp om så önskas. I dagsläget finns torkskåp (som inte används) i garagets förrådsdel. Laminatgolv, målad väv på väggar och träpanel i tak.

• Sovrum 1

  Sovrum på ca 7,5 kvm med våningssäng som har bredare underslaf (120+80 cm) samt garderob. Rummet har även plats för skrivbord eller sittmöbel längst in vid fönstret. Laminatgolv, målad väv på väggar och träpanel i tak.

• Badrum

  Fräscht badrum som totalrenoverats 2015 av behörig hantverkare. Här finns WC, tvättställ, tvättmaskin (2017) samt dusch med glasdörr. Våtrumsmatta på golv samt vitlackerad panel på väggar förutom i duschen som har kakel på väggar. Träpanel i tak. Ett fönster.

• Bastu

  Ingång från badrummet. Här finns två sittbänkar samt elektriskt bastuaggregat. Våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggar och i tak.

• Hall, ÖV

  Mindre halldel med krokar på vägg. Ytterdörren leder ut till uteplats med vedeldad badtunna och ett utvändigt förråd. Här finns även utvändig trapp både till gäststugan samt till souterrängplanet.

• Kök

  Köket är en del av storstugan med öppning mot matplatsen. Skåp och lådor kommer från Härjedalskök och byttes 2017. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll och varmluftsugn (2017), köksfläkt (2017), kombinerad kyl/frys (2012), diskmaskin (2000) samt mikro. Från köket finns utgång till altan med härligt söderläge och vacker fjällutsikt. Köket har laminatgolv samt kakel över diskbänk.

• Storstuga

  Ljust och luftigt rum med fönsterpartier mot söder där man kan njuta av vackra fjällvyer. Matplats placerad intill köket med öppning mellan som gör det lätt att duka upp såväl frukost som middag. Längst in finns gott om plats för rymlig soffgrupp och på spaljén mot trappen finns en avsats för TV. Rummet har laminatgolv, bröstpanel och målad väv på väggar samt träpanel i tak.

• Sovrum 2

  Rymligt sovrum på ca 12,5 kvm som tidigare varit delat i två mindre rum. Här finns dubbelsäng med plats för sängbord på vardera sida. Till höger är en garderobsvägg och plats för mindre skrivbordshörna. Rummet har två fönster. Laminatgolv, målad väv på väggar och vitmålad träpanel i tak.

• Sovrum 3

  Mindre sovrum (ca 5,5 kvm) med våningssäng (80+80 cm), garderob och liten skrivbordshörna. Ett fönster. Laminatgolv, målad väv på väggar och träpanel i tak.

• Separat toalett

  Intill ingången till sovrum 3 finns en separat toalett med tvättställ och WC. Våtrumsmatta på golv, målad väv på väggar och träpanel i tak.

Plan

Byggnadsplan

Ventilation

Mekanisk frånluft + tilluftsventiler.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Vi kan erbjuda en uppskattad blandning av stillhet och friluftsliv, av orördhet och aktiviteter. Lofsdalen med omnejd är perfekt för alla snöälskare, men också ett sommarparadis för hela familjen med vandring, fiske, och cykelleder för både downhill och crosscountry. Här finns även Lofssjön där man kan bada, paddla, grilla vid någon av de fint anlagda rastplatserna och fiska året om. Lofsdalen är charmigt och genuint med en unik vildmarkskänsla i civilisationen.

Service ställen

Lofsdalen har bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Här finns en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Lofsdalen bjuder också på restauranger, café, sportbutiker och uthyrning, turistbyrå, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com.

Byggnad