Sörmovägen 34

Sörmovägen 34

Sveg

Trivsam tvåplansvilla i Ulvkälla

En dryg kilometer, och bara några minuters bilfärd, utanför centrala Sveg ligger detta barnvänliga villaområde i Ulvkälla. Här bor man lugnt och tryggt, samtidigt som man har nära till skolor, butiker, skidstadion, simhall, sjukhus och annan service. Det här är en trivsam tvåplansvilla med generösa rum som ger gott om plats för familjen. På baksidan är en välskött trädgård med inglasad uteplats samt ett växthus. Här finns även ett rejält garage som har gott om plats för både bil och förvaring. I entréplanet ryms ett stort och trevligt vardagsrum, hall, kök med matplats och ingång till tvättstuga, ett rymligt sovrum samt badrum med badkar. En trappa upp finns ytterligare ett allrum med fransk balkong, två sovrum samt ett badrum med dusch. Huset har bra förvaringsmöjligheter med gott om plats för garderober och klädkammare på båda våningsplanen. Sammanfattningsvis ett boende med bra utrymmen och fina förutsättningar för att bli ett perfekt boende för barnfamiljen!

Budgivning pågår

950 000 kr Budgivare 2 25/11 13:07
915 000 kr Budgivare 1 24/11 13:00
900 000 kr Budgivare 2 23/11 21:38
870 000 kr Budgivare 1 22/11 15:48
850 000 kr Budgivare 2 22/11 14:17
780 000 kr Budgivare 1 21/11 14:12
750 000 kr Budgivare 2 21/11 10:32
695 000 kr Budgivare 1 20/11 09:57
680 000 kr Budgivare 2 19/11 19:54
660 000 kr Budgivare 1 19/11 16:56
650 000 kr Budgivare 2 19/11 14:35
635 000 kr Budgivare 1 17/11 15:57
625 000 kr Budgivare 2 17/11 12:05
595 000 kr Budgivare 1 11/11 19:23

Fakta

Utgångspris
625 000 kr
som utgångspris
Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

120 m²

Tomtarea

964 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Registrerad Fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

070-2113518

info@lofsdalenfastighet.se

Övrigt

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Planlösning

Entré sker från sidan av huset och man kommer först in i en hall med hatthylla på höger sida och plats till förvaring under trappen till övervåningen. I samband med hallen ligger ett fräscht badrum till vänster. På höger sida finns ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. I mitten finns en pelletskamin samt utgången till det inglasade uterummet som förlänger sommarhalvåret och ger en härlig plats för avkoppling. Till vänster i hallen ligger kök med matplats och här är även ingången till bottenvåningens stora sovrum. Förbi köket ligger slutligen tvättstugan. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, perfekta som barnrum med tillgång till både badrum och klädkammare. Här finns även ett ljust allrum med fransk balkong. .

Rum

  • Hall

    Här finns plats för hatt och skohylla på höger sida och byrå till vänster efter ingången till badrummet. Rakt fram under trappan till övervåningen finns ett utrymme med plats för mer förvaring. Hallen har klickgolv, tapet på väggar och målat tak.

  • Badrum

    Till höger i hallen ligger entréplanets badrum som renoverats 2008. Här finns tvättställ med kommod, WC och badkar. Ett mindre fönster. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar samt målat tak.

  • Vardagsrum

    Vardagsrummet var från början två rum som slagits i hop till ett stort, trivsamt rum med gott om plats för socialt umgänge. I mitten finns en praktisk pelletskamin som ger behaglig och ekonomisk värme. Till höger är matplatsen och till vänster finns gott om rum för soffgrupp, TV möbel och bokhylla. Ett stort fönsterparti ger fint ljus. Här finns även utgången till den inglasade verandan som blir ett härligt extra rum. Vardagsrummet har klickgolv, målade väggar samt fondtapet och målat tak.

  • Kök

    Köket har gott om plats för matbord och stolar vid fönsterväggen som vetter mot framsidan. Köksinredningen kommer från Härjedalskök med ljusa skåpluckor, bänkskiva i laminat samt en rostfri diskbänk med två nedfällda hoar. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis med varmluftsugn (ca 2 år), köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Köket har kakel som stänkskydd, klickgolv, tapetserade väggar och målat tak.

  • Tvättstuga

    Från köket kommer man in till husets tvättstuga. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare, garderob samt grovsink med förvaringskorgar. Ett mindre fönster. Plastmatta på golv, tapet på väggar och målat tak.

  • Sovrum 1

    Entréplanets sovrum är ljust och rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och en hel garderobsvägg som även har ingång till en klädkammare med hängare och hyllor. Sovrummet har ett fönster. Plastmatta på golv, tapet på väggar och målat tak.

  • Allrum ÖV

    Övervåningen har ett ljust allrum som idag är inrett med gästsäng och kontor. Rummet kan även fungera som TV rum eller som ytterligare ett sovrum. Här finns fönster och fransk balkong. I halldelen finns ett stort förrådsutrymme. Plastmatta på golv, tapet på väggar och målat tak.

  • Sovrum 2 ÖV

    Ett trivsamt och ljust sovrum med inbyggd garderob och plats för enkelsäng och skrivbord. Ett fönster. Laminatgolv, målade väggar och tak.

  • Sovrum 3 ÖV

    Rummet är idag inrett med vävstol men passar perfekt som barnrum med plats för till exempel en enkelsäng och skrivbord. Ett fönster ger fint ljus. Vid ingången finns en inbyggd garderob. Rummet har laminatgolv, målade väggar och tak.

  • Badrum 2 ÖV

    I halldelen, bredvid förrådet, ligger ingången till övervåningens badrum. Här finns dusch med draperi, tvättställ och spegelskåp samt WC. PAX-fläkt. Våtrumsmatta på golv och väggar. Ytskikten i badrummet är från byggår och har således uppnått sin försäkringsmässiga och tekniska livslängd.

Plan

Detaljplan

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns nät

Leverantör

Fyrfasen Energi

Förbrukning

16 218 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

6 000 kr

Elförbrukning

25 000 kr

Sotning

1 000 kr

Renhållning

775 kr

Summa

32 775 kr

Posten renhållning avser grundavgift utöver den tillkommer tömningsavgift med 90 kr ink moms per tömning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220.

Totalt

434 000 kr

Byggnad

368 000 kr

Mark

66 000 kr

Skatt/avgift

3 255 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

442 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Med bara några minuters bilfärd till centrum når man snabbt affärer, skola, simhall, sjukhus och annan service. Sveg, som är centralort i Härjedalen, har bra kommunikationer med en flygplats, inlandsbanan samt busslinjen Härjedalingen (till och från Stockholm) som passerar samhället. Vill man ge sig ut på aktiviteter, såsom skidåkning, skoter eller vandringar så har man många olika alternativ med närheten till natur och den vidsträckta fjällvärlden. .

Service ställen

Centralorten Sveg, med all tänkbar service, är bara drygt 1 km bort. Här finns en flygplats och inlandsbanan samt busslinjen Härjedalingen passerar samhället. I Sveg finns även ett relativt nytt och mycket uppskattat badhus. Här finns även ishall, skidstadion, curlinghall och en fin idrottsplats. Gillar man utförsåkning finns Björnberget.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1976

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el, luft-luft värmepump och pelletskamin

Tak

Asbestcementplattor

Fönster

2-glas kopplade bågar

Övrig byggnader

Garage med förråd Vid infarten finns ett garage med plats för en bil och gott om utrymme till förvaring. Själva garagedelen är oisolerad. Innanför garaget finns ett varmbonat förråd som även nås på sidan av garagebyggnaden i gången vid boningshuset. Längst bort i byggnaden finns slutligen en oisolerad del som tidigare använts som skoterförråd. Garaget har träfasad och papptak. På baksidan av huset står ett växthus.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder