Fjällripan Lodge

Tunvägen 15,17,19,21,23

Lofsdalen

Unik fastighet med känsla och kvalitet för företag eller uthyrning

Här är ett unikt tillfälle att förvärva en omfattande fastighet med lysande möjligheter. Det är ett spektakulärt boende för stora sällskap, som ställer höga krav på miljö och komfort. Hela känslan är ”wow”, allt från huvudbyggnaden i modern lodgestil, till de trivsamma stugorna i mysig traditionell stil. Det underbara läget vid Lofssjöns strand, nära byn, längd- och skoterleder och bara någon minut från den populära skidanläggningen innebär en vistelse som erbjuder något för alla. Huvudbyggnaden, själva lodgen som kallas Stabburet, är ett fantastiskt hus på hela 174 kvm fördelat på 2,5 plan. Här finns magnifika samvaroytor med sagolik utsikt över fjällen i söder, ett kök som man bara kan drömma om plus hela sju sovrum, de flesta med dubbelsäng. Varje våningsplan har badrum och på entréplanet finns en bastu. Interiören är en spännande blandning av gedigna material - huvudsakligen timmer, glas och sten. Inredningen är minst sagt ”top notch”. Mottot har varit att bara det bästa, och det snyggaste, är gott nog. Stilen är en spännande mix av exklusiv skandinavisk fjällkänsla och internationell flärd. När vädret tillåter förflyttar man sig utomhus och då är närheten till sjön extra lockande för ett bad, fiske eller kanske en båttur. I samband med lodgen står ytterligare fyra stugor. Här möts vi av en mer traditionell och robust stil, men med samma finess och tanke som i hela fastigheten. 65 kvm ger gott om utrymme för trivsamma sociala ytor. En mysig storstuga, en inbjudande matsal och ett rustikt kök i modern stil bildar en öppen planlösning. En fin braskamin, de stora spröjsade fönstren med utsikt mot sjön och takhöjd i nock ger karaktär och skapar en härlig trivsel. Varje stuga har dessutom tre sovrum – två med dubbelsäng och ett med fyra bäddar i två rejäla våningssängar. Behövs det fler sängplatser, så finns det två till uppe på det charmiga loftet. Även det moderna badrummet med duschkabin präglas av samma uppskattade stilrena fjällkänsla. Stugornas färgsättning och materialval ger värme och karaktär – en skön känsla av att befinna sig i den genuina fjällvärlden. När man beundrar den snygga interiören på bild (som dessutom är ännu snyggare i verkligheten) så finns det en extra bonus - all inredning ingår i köpet! Med andra ord är det bara att sätta nyckeln i låset och börja njuta. Tomten är en välskött naturtomt på 2 625 kvm med utsikt mot bland annat Lofssjön och de mäktiga fjällen Sömlingshågna och Svanhågna. Till fastigheten hör även ett garage och parkering vid infarten. Garaget rymmer både skotrar och förvaring. Intill sjön med den magiska fjällvyn och direkt access till uppfriskande dopp finns en fristående bastu. Fastigheten Fjällripan är en unik möjlighet för företaget som vill erbjuda sina medarbetare något alldeles extra. Här kan man ha gemensamma konferenser, semestrar eller kanske erbjuda uthyrning även för släkt och vänner. Det är också en affärsmöjlighet för den som vill bedriva uthyrningsverksamhet. Idag är Fjällripan fullbelagd delar av året och lockar besökare från såväl Sverige som från andra länder. Vissa kommer för att se snö och åka skidor och skoter. Här finns fina spår och en skidanläggning med stor variation för alla åkare. Andra vill uppleva höstens skiftningar eller kanske vandra sommartid. Cykling, bär och svamp, fiske och jakt är andra uppskattade aktiviteter.

Fakta

Utgångspris
23 500 000 kr
som utgångspris
Boarea

434 m²

Tomtarea

2 625 m²

Byggnadstyp

Gård med flera byggnader

Byggnadsår

2009

Registrerad Fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

070-2113518

info@lofsdalenfastighet.se

Planlösning

Alldeles intill Lofssjöns strand ligger det stora boningshuset med ett härligt privat läge och en makalös vy där fjällen och träden speglar sig i det klara fjällvattnet. Stabburet byggdes om under 2018 och är det senaste tillskottet i den charmiga fjällbyn. Det rejäla huset på 174 kvm är fördelat på 2,5 plan med en snygg och modern lodge känsla. Loftgången med glasräcke i mitten skapar ett fint ljusflöde och en spännande arkitektur. Från entrén kan man blicka ner mot storstugan med fönster från golv till tak och utgång till terrassen mot Lofssjön. Här finns även ett smakfullt och modernt utrustat kök med en inbjudande matgrupp och i mitten en rejäl braskamin som kronan på verket. På loftgången finns ett smart planerat TV rum som binder ihop de båda våningsplanen. Huset har hela 7 sovrum där merparten av dem är möblerade med dubbelsängar. På varje våningsplan finns dusch och WC och i entréplanet finns även tvättpelare samt en bastu. Nedan följer en beskrivning av det stora huset, även kallat Stabburet. Under dokument och länkar finns en fullständig beskrivning av de 4 hytterna som också ingår i fastigheten.

Rum

  • Entré

    Här får man direkt en härlig överblick över våningsplanen med den glastäckta loftgången i etage. Man kan även blicka ner mot storstugan framför. Svarvade timmerstockar ramar in ytterdörren och ger ett gediget intryck. Hallen har stolar och sidobord samt ett fönster. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak

  • Storstuga

    En halv trappa ner ligger storstuga och kök på vardera sida om en rejäl braskamin från Jotul. Storstugan till höger har en stor soffa med gott om plats och framförallt en makalös utblick genom de stora fönstren i vinkel. Här får man en känsla av att vara ett med naturen och framförallt en fantastisk utsikt över fjäll och sjö. Storstugan har ekgolv, träpanel på väggar och i tak.

  • Kök & matplats

    I samband med storstugan ligger köket som inte bara är gjort för att laga mat tillsammans, den härligt inbjudande matplatsen med lyxig kökssoffa gör garanterat rummet till en samlingsplats för hela familjen! Köket kommer från Perfors kök med köksfronter i trälaminat och bänkskiva som fortsätter på väggen och ger en snygg helhet. Väggbelysningen är både dekorativ och funktionell. Den maskinella utrustningen består av kyl, ½ frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, köksfläkt, kaffemaskin samt diskmaskin. Köket har ekgolv, träpanel på väggar och träpanel i tak med infällda spotlights.

  • Halldel plan 1

    Till vänster om hallen är en separat del med två sovrum, bastu, tvättpelare, separat WC och duschrum. Halldelen har klädhängare och fönster. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak.

  • Sovrum 1 & 2 plan 1

    Från halldelen nås två likadana sovrum som båda rymmer dubbelsäng, klädhängare och sängbord. Fönster med naturen utanför. Ekgolv, träpanel på väggar och träpanel i tak med infällda spotlights.

  • Bastu plan 1

    På höger sida i halldelen ligger en bastu med två sittbänkar. Fönstret på sidan har en jägare med hund ingraverad och här får man ett fint ljusflöde från hallfönstret utanför. Bastun har elagreggat. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak.

  • Separat WC plan 1

    Mellan bastun och den separata toaletten finns ett utrymme med tvättpelare. Den separata toaletten har WC och tvättställ med kommod. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak. PAX-fläkt.

  • Duschrum plan 1

    Längst in i halldelen är ett separat duschrum. Klädhängare, spegel på vägg och friståendehyllor. Mekanisk frånluft. Klinker på golv och väggar samt träpanel i tak.

  • Allrum plan 2

    I etage mellan de båda våningsplanen finns ett öppet allrum med glasräcke mot storstuga och kök. Här har man ett skönt TV rum med soffa och TV på vägg. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak.

  • Halldel plan 2

    Den härliga loftgången leder upp till övervåningen med hela 4 sovrum, separat toalett och badrum. Halldelen har inbyggd bokhylla, krokar på vägg och klädhängare. Ett fönster ger fint ljus.

  • Sovrum 3 & 4 plan 2

    Rakt fram från trappan ligger de första två sovrummen som har en öppning emellan varandra. Ett härligt familjerum där båda rummen rymmer dubbelsäng. Ekgolv, målad träpanel på väggar och i tak.

  • Sovrum 5 plan 2

    På vänster sida i halldelen ligger ett mindre sovrum med våningssäng (2 pers) samt klädhängare och byrå. Ett fönster. Ekgolv, målad träpanel på väggar och i tak. Synliga stockar i tak och timmer på väggen högst upp.

  • Sovrum 6 plan 2

    Längst ner i halldelen på vänster sida är ett sovrum med dubbelsäng, klädhängare på vägg och byrå. Ett fönster. Ekgolv, målad träpanel på väggar och i tak. Synliga stockar i tak och timmer på väggen högst upp.

  • Sovrum 7 plan 2

    Längst ner i halldelen till höger ligger det sista sovrummet som också rymmer dubbelsäng med rejäl sänggavel i trä och sänghyllor. Klädhängare och byrå vid ingången. Ett fönster. Ekgolv, målad träpanel på väggar och i tak. Synliga stockar i tak och timmer på väggen högst upp.

  • Badrum plan 2

    På höger sida i halldelen ligger ett stort och fräscht badrum. Den långa bänken med tvättställ ger både en snygg inredningsdetalj och en praktisk avställningsyta. Det snygga stengolvet fortsätter upp på väggen och ramas in av de rejäla timmerstockarna på sidorna. Badrummet har dusch med glasväggar och vägghängd WC. Sten på golv och vägg vid tvättställ. Kakel på väggar i duschdelen, övriga väggar är putsade/målade. Träpanel i tak.

  • Separat WC plan 2

    Direkt på höger sida på övervåningen ligger en separat toalett med litet tvättställ, spegel och WC. Sten på golvet, målade väggar och tak.

  • Utvändigt förråd

    I samband med entrén, på vänster sida, finns ett utvändigt förrådsutrymme.

  • Teknikrum

    På utsidan av huset, på vänster baksida, är ett teknikrum.

  • Hytterna

    Till fastigheten hör fyra hytter på 65 kvadratmeter med hall, badrum, 3 sovrum samt en härlig storstuga med kök och matrum. En fullständig beskrivning av de fyra hytterna finns under dokument och länkar i annonsen.

Plan

Detaljplan

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220.

Totalt

7 963 000 kr

Byggnad

5 918 000 kr

Mark

2 045 000 kr

Taxeringsår

2019

Värdeår

2012

Pantbrev

Summa

19 250 000 kr

Antal

3 st

Närområde

I Lofsdalens charmiga bykärna bara en kilometer bort finns bland annat matbutik med ombud för Apoteket och Systembolaget, restauranger, café, turistbyrå och bensinmack. Till centralorten Sveg är det 6,5 mil. Lofsdalen har ett fantastiskt utbud för alla som älskar vacker natur, ett aktivt friluftsliv och fjällvärldens genuina charm – helt enkelt en unik vildmarkskänsla i civilisationen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. I Lofsdalen finns alltid något att göra, året om.

Kommunikation

Till Lofsdalen tar man sig antingen genom att åka bil, buss, tåg eller flyg. En bekväm direktbuss avgår både från Stockholm (Härjedalingen) och Göteborg (Fjällexpressen). Det går även att åka buss Köpenhamn - Malmö - Göteborg under vintersäsong. Läs mer om bussturerna på www.harjedalingen.se (tel. 0680-605 80) och på www.fjallexpressen.se (tel. 0680-413 50). Det går även att resa med tåg via Ljusdal eller Östersund, och sen byta till buss för att komma till Lofsdalen. Eller ta flyget www.jonair.se (tel. 0680-100 95). Läs mer på www.lofsdalen.com.

Byggnad

Typ

Gård med flera byggnader

Byggår

2009

Bjälklag

Trä/Timmer

Fasad

Trä/timmer

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Torvtak

Fönster

2-glas isoler

Renoveringar

Fastigheten byggdes om och utökades under 2018 då de 4 hytterna byggdes till med matrum och ytterligare två sovrum. Man bytte samtidigt ut köken i de 4 hytterna. Den stora Lodge byggnaden byggdes om helt och här är alla rum, inredning och ytskikt från 2018. Även garagebyggnaden byggdes under 2018. Fiber finns indraget.

Övrig byggnader

4 hytter om 65 kvm Utöver det stora boningshuset ingår 4 hytter om vardera 65 kvm. De två hytterna på vänster sida när man kommer in kallas Rådyr och Bever, på höger sida ligger Tiur och Rein. Samtliga stugor har hall, badrum med duschkabin, 3 sovrum, storstuga med kök och matrum samt ett utvändigt förråd. En fullständig beskrivning av dessa finns under dokument och länkar. Garage I samband med infart och parkering finns en garagebyggnad (2018). Platta på mark, träfasad och torvtak. Garaget har garageport med plats för skotrar innanför. Den inre delen har ytterdörr och fönster. Här finns ett stort utrymme med lagerhyllor och plats till annan förvaring. Vid garaget finns motorvärmaruttag och laddstation för elbil. Bastu Mot sjön med härlig fjällvy och direkt access till uppfriskande dopp finns en fristående bastu.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder