Johannesbäcksgatan 99

Salabackar, UPPSALA

En lägenhet utöver det vanliga. Exklusiva fyra rum och kök, 99 kvm på våning 5 med balkong och hiss

Välkommen till denna unika och moderna bostad i Salabacke där modern design möter funktionalitet och ljus. Denna exklusiva fyrarummare på 99 kvm erbjuder en storslagen utsikt i tre väderstreck. Spektakulära fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp Lägenheten präglas av elegans och en väl genomtänkt planlösning med stora sällskapsytor. Den öppna planlösningen skapar generösa utrymmen för både umgänge och avkoppling. Det moderna köket är fullt utrustat och från det når man direkt den rymliga inglasade balkongen. Lägenheten har tre sovrum, ett badrum samt gäst WC är elegant inredda med moderna materialval och erbjuder hög komfort med golvvärme. Föreningen erbjuder dessutom en fantastisk takterrass med många sittgrupper och grillmöjligheter – en idealisk plats för sommarens alla sociala tillställningar. Här kan du njuta av utsikt och trevliga stunder. Ett unikt tillfälle för dig som söker ett hem utöver det vanliga, där varje detalj är noga utvald för att skapa en känsla av lyx och modern komfort.

Fakta

Utgångspris

3 995 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

5 695 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 107 012 kr

Andelstal

1.5437 %

Fast.beteckning:

Salabacke 44:1

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

99 m²

Våningsplan

5 / 7

Hiss

Ja

Byggnadsår

2017 - 2019

0730-653560

Ulrika Skatt Bolander

0730-653560

ulrika@bolanderestate.se

Interiör

Genomgående ekparkett på golv och vitmålade väggar och stora fönsterpartier med fantastisk utsikt.

Rum

HALL

Hall med grått klinkergolv ( golvvärme) och vitmålade väggar. En garderob och städskåp.
SOVRUM

Generöst sovrum med ljusinsläpp från två håll. Hel garderobsvägg ger god kläd- och förvaringsutrymme. Plats för dubbelsäng.
SOVRUM 2-3

Två sovrum lämpliga som barn rum/kontor.
BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel på väggarna. Tvättställ med kommod i ljust trä och spegelskåp med belysning samt spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare med vit arbetsbänk ovanför och överskåp. Utrustning: badkar, WC, tvättställ med kommod, tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp med belysning.
GÄST WC

Gäst WC med grått klinkergolv och vitmålade väggar. WC och handfat.
VARDAGSRUM

Vardagsrum med panoramafönster och fantastisk utsikt. Stora fönsterpartier med fönster från golv till tak. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Lättmöblerat rum med generösa ytor med plats för båda matmöbel och soffgrupp.
KÖK

Modernt kök med stor köksö där du har både induktionshäll med fläkt och diskho. Härliga arbetsytor tack vare den stora köksön. Integrerad diskmaskin och kyl/frys. Varmluftsugn och mikro i praktisk arbetshöjd. Utgång till balkongen. Utrustning: induktionshäll, fläkt, diskmaskin, hel kyl/frys, ugn och mikro.
BALKONG

Triangelformad balkong med hel inglasning. Möjlighet att öppna det övre fönsterpartiet. Grå matta på golvet och väggar i borstad aluminium. Belysning och eluttag.

Månadsavgift

5 695 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg

Indirekt nettoskuldsättning

1 107 012 kr

Beräknad år 2022

Balkong, uteplats och bilplats

Trevlig innergård med många sittgrupper, gräsyta och lekplats. Föreningen har även en fantastisk takterrass med många sittgrupper och grillmöjligheter.

Föreningen hyr ut 44 st. parkeringsplatser i olika platskategorier i garage + 4 stycken MC-platser. Parkando administrerar parkeringen. Laddplats Normal:1 500 kr/mån + debitering av elförbrukning Separat kösystem.

Bredband

Leverantör OWNIT.

Ventilation

FTX ventilation. Godkänd 2021-09-02.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/9 2021

Klass

D

Drift per år

Försäkring

60 kr

Elförbrukning

400 kr

Summa

460 kr

Byggnad

Byggår

2017 - 2019

Förening

Namn

Brf Knäckepilen.

Organisationsnr

769631-1450.

Hemsida

https://brfknackepilen.se/.

Gårdsplats

Trevlig innergård med många sittgrupper, gräsyta och lekplats. Föreningen har även en fantastisk takterrass med många sittgrupper och grillmöjligheter.

Tillåter delat ägande

Delat ägande mellan barn och förälder accepteras. Minst 10% ägande för barnet krävs.

Ekonomi

Ingen avgiftshöjning eller renovering är planerad.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen hyr ut 44 st. parkeringsplatser i olika platskategorier i garage + 4 stycken MC-platser. Parkando administrerar parkeringen. Separat kösystem.

Gemensamma utrymmen

Sop- och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, gemensam tvättstuga, och takterrass finns i källarplan. Tvättstugan kostar inte något att nyttja. Alla lägenheter har sitt eget källarförråd. Vi har även tre extra förråd som finns tillgängliga för uthyrning.