Salagatan 12B

Höganäs, UPPSALA

I Höganäs hittar du denna ljusa 3:a i 30-tals hus på vån 3/4 med hiss. Måste upplevas på plats.

Tillfälle att förvärva en mycket fin och renoverad 3:a i Brf Ull. Lägenheten har välbevarade original detaljer med bl.a. djupa fönsternischer, spegeldörrar och höga socklar. Det är genomgående vitmålade väggar och vitlutade trägolv. Köket har delvis kvar sin originalinredning med äldre inbyggd skåpförvaring och riktigt skafferi. Takhöjd 2,70 och höga original fönster som släpper in ljuset. Huset är ritat av Gunnar Leche som var stadsarkitekt i Uppsala 1920-1954. I ett mycket eftertraktat centralt område i fastighet med hiss.

Fakta

Utgångspris

3 395 000 kr

Månadsavgift

6 160 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

348 764 kr

Andelstal

1.99191 %

Fast.beteckning:

Kvarngärdet 22:2

Rum

3 st

Boarea

84.5 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1930

Dokument

0730-653560

Ulrika Skatt Bolander

0730-653560

ulrika@bolanderestate.se

Övrigt

Lägenheten har genomgående vitlutade trägolv i original och vitmålade väggar. En pärla i Höganäs i hjärtat av Fålhagen med all service runt hörnet.

Interiör

En mycket välbevarad lägenhet med original-golv och många tidstypiska detaljer bevarade. Ljus och luftig lägenhet i Höganäs i hjärtat av Fålhagen.

Kökstyp

KÖK.

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Trägolv och målade väggar i en beige nyans. En garderob och hatthylla i original.
KÖK

Kök med en del av den gamla skåpinredningen bevarad såsom överskåp och skafferi samt städskåp. Trägolv och vitmålade väggar med mönstrad fondtapet vid matplatsen. Vita skåpluckor och svart kakel ovanför arbetsbänk i ek. Utrustning: Kyl/frys i rostfritt, hällspis, ugn, fläkt samt diskmaskin.
HALL

Inre hall med platsbyggda bokhyllor och spotlightsbelysning. Trägolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM

Vardagsrum med stort fönster i västerläge som släpper in ljuset. Plats för både matgrupp och soffmöbel. Trägolv och vitmålade väggar.
SOVRUM

Sovrum med fönster in mot den lugna gården. Trägolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i klädkammare.
SOVRUM

Sovrum in mot den lugna gården. Plats för dubbelsäng m.m. Klädkammare i anslutning.
BADRUM

Badrum med vitt kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Utrustning: badkar, tvättställ, WC och tvättmaskin.

Månadsavgift

6 160 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrätts tillägg. Obligatoriskt tillägg 157 kr för bredband och TV tillkommer.

Indirekt nettoskuldsättning

348 764 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Boendeparkering finns på gator som omger föreningens fastighet (mån-fre 20 kr/dygn, 400 kr/månad genom Parkster parkeringsapp som finns till bl.a. iPhone). Föreningen har 26 platser med elplint på innergården 400 kr/mån. Kö tillämpas. Kötid 1-2 år.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1930

Övriga byggnader

Ett källarförråd hör till lägenheten

Förening

Namn

Brf Ull.

Organisationsnr

717600-2421.

Gårdsplats

Föreningen är känd för sin lummiga innergård där syrénerna blommar tidigt på sommaren och ger ett insynsskyddat och fridfullt intryck. Här finns pergola med belysning, många sittgrupper och en grillplats för trevliga stunder. I markplan finns en gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd, allt lättillgängligt med hiss. Föreningen erbjuder även en samlingslokal med plats för cirka 30 personer och en bastu.

Om föreningen

Fastighetsbeteckning KVARNGÄRDET 22:2 inom Uppsala kommun. Fastigheten förvärvades 1931. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår en skadedjursförsäkring som avgiftsfritt kan utnyttjas vid behov efter kontakt med styrelsen eller Länsförsäkringar. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Byggnaderna uppfördes 1932 och består av 3 flerbostadshus i 4 våningar. Enligt taxeringsbeskedet består byggnaderna av 4 306 m2, varav 4141 m2 utgör lägenhetsyta och 165 m2 lokalyta.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 26 p-platser med elplint 400 kr/mån + el. Kö tillämpas (ca 1-2 år). Föreningen har under 2020 låtit installera två laddstationer. Ej klart när dessa kan tas i bruk. Boendeparkering på kringliggande gator mån-fre 20 kr/dygn eller 400 kr/mån (Parkster).

Övrigt

I fastigheten finns även en tvättstuga och en snickarbod i varje byggnad samt en samlingslokal med bastu.

Renoveringar

- Takreparation, våren 2022: Takfoten på Höganäsgården målas om och takrännorna inspekteras, allt med hjälp av Skylift. - Renovering cykelförråd och återvinningshus, maj 2022: Cyklar kommer inte kunna parkeras i cykelförråden när arbetet utförs. Arbetet utförs i egen regi.