Bockaliden 3

Karlshamn Skogsborg, Karlshamn

Trevlig och modern villa i populära Skogsborg!

Välkommen till Bockaliden 3 i Skogsborg! Här finner du en mycket trevlig och välplanerad enplansvilla med källare med en härligt lummig och insynsskyddad trädgård. Huset, som är om 128 m² med 128 m² biarea i källaren, är välplanerat och erbjuder bla fyra sovrum, ett ljust vardagsrum som går i vinkel, renoverat Idé-kök från 2015 samt två badrum och en gästtoalett. Via köket, vardagsrummet och hallen kommer man ut till den stenlagda uteplatsen som ligger i sydvästligt läge. På tomten finns även ett vidbyggt garage med plats för 1 bil. På Bockaliden 3 finner du ett trevligt, modernt och välplanerat boende med närhet till både centrum och naturområden. Välkommen på visning!

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
3 200 000 kr
eller enligt överenskommelse
Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

128 m²

Biarea

128 m²

Tomtarea

906 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1970

Övrigt

Fastigheten är överlåtelsebesiktigad och radonmätning har utförts (sk korttidsmätning), med 50 Bq/m³ som resultat. I köpet ingår inte fågelbadet samt fontänen som står vid uteplatsen på baksidan av huset.

Tillträde

1 februari 2021 eller enligt ök.

Planlösning

Hall: Välkommen in i hallen! Hallen är ljus och öppen med en halvtrappa upp till första plan och en trappa ner till källaren. På första plan fortsätter hallen som korridor som går i vinkel vidare genom huset och avslutar med en mindre hall med utgång till uteplatsen. Golvet har plastmatta och väggarna tapetserade. I korridoren, som löper genom huset, finns det inte mindre än 6 garderober med överskåp som erbjuder gott om förvaring. Vardagsrum: Till vänster om hallen ligger vardagsrummet som också det går i vinkel. Rummet är ljust med stora fönster ut mot framsidan av huset och ett fönster samt en altandörr ut mot baksidan av huset. I vardagsrummet finns det gott om plats för både en soffgrupp och matbord. Golvet har stavparkett i ek och väggarna är tapetserade. Via vardagsrummet och hallen kommer man vidare in till köket. Kök: Rakt fram via hallen ligger köket. Köket renoverades 2015 och har i dag ett vitt Idé-kök med vita, släta köksluckor samt en bardisk som står på hjul och är flyttbar. Bänkskivorna är i svart laminat. Köket är ljust och har gott om plats för ett matbord. Golvet har en ljusgrå, rutig, plastmatta och väggarna är tapetserade i vitt med en härlig fondtapet från Orla Kiely. Via köket kommer man även ut till uteplatsen på baksidan av huset. Utrustning: kyl & frys (Samsung), ugn (Siemens), diskmaskin (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Electrolux) Gästtoalett: Till höger om hallen finns en gästtoalett som renoverades 2011 med nya våtmattor samt ny toalett och handfat. Sovrum 1: Efter gästtoaletten ligger det första sovrummet av 3 på entréplan. Sovrummet är stort och ljust med fönster åt två väderstreck. Golvet har laminatgolv och väggarna är tapetserade med en fondvägg på en vägg. Sovrum 2: Efter det första sovrummet ligger sovrum nr 2. Rummet är mindre men har plats för både en enkelsäng och en garderob. Golvet har ekparkett och väggarna är tapetserade i en beige tapet. Badrum : Efter sovrum 2 ligger badrummet som renoverades 2011. Badrummet har våtmatta i ljust grått och är ljust och trevligt. Via badrummet kommer man även in till walk in closet som ligger mellan badrummet och sovrum nr 3. Utrustning: toalett, dubbelhandfat med kommod, högskåp och badkar. Sovrum 3: Sovrum nr 3 ligger längst bort i korridoren med fönster ut mo uteplatsen. Rummet är rymligt med gott om plats för en dubbelsäng. Via sovrummet kommer man till en walk in closet som erbjuder gott om förvaring. Här inne har man lagt en heltäckningsmatta (ryamatta) och väggarna är vitmålade. Sovrummet har laminatgolv i ek och väggarna är tapetserade i en behagligt mönstrad tapet. Gillestuga: Via trappan ner från entrén ligger gillestugan som är ljus och rymlig med gott om plats för en soffgrupp framför den öppna spisen. Golvet har parkettgolv och väggarna är vitmålade. Kontorsrum: Till vänster om gillestugan finns ett rejält allrum som i dag används som kontor. Rummet är ljust och trevligt med fönsterblock, eklaminat och gråmålade väggar. Förrådsutrymmen: Via kontoret finns det två rejäla förrådsutrymmen som erbjuder gott om förvaring. Här är golvet och väggarna i målat betong. Sovrum 4: Via kontoret kommer man också till ett fjärde rum som idag används som sovrum/gästrum. Rummet är ljust och trevligt med eklaminat golv (med platonmatta under) och målade väggar i grått. Badrum/Tvättstuga: Rakt fram via gillestugan ligger det andra badrummet som renoverades 2018. Rummet är mycket ljust och fräscht med klinker på golvet och vitkaklade samt vitputsade väggar. Badrummet är stort och rymligt med gott om plats för både dusch, toalett, handfat, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda). Hobbyrum/Groventré: Vidare från gillestugan kommer man till ett hobbyrum samt groventré upp till garaget. Golvet har linoleummatta och väggarna är målade betongväggar. Garage: Via källarplanet samt utifrån kommer man till garaget. Garaget har plats för både en bil och förvaring.

Rum

  • Hall

    Välkommen in i hallen! Hallen är ljus och öppen med en halvtrappa upp till första plan och en trappa ner till källaren. På första plan fortsätter hallen som korridor som går i vinkel vidare genom huset och avslutar med en mindre hall med utgång till uteplatsen. Golvet har plastmatta och väggarna tapetserade. I korridoren, som löper genom huset, finns det inte mindre än 6 garderober med överskåp som erbjuder gott om förvaring.

  • Vardagsrum

    Till vänster om hallen ligger vardagsrummet som också det går i vinkel. Rummet är ljust med stora fönster ut mot framsidan av huset och ett fönster samt en altandörr ut mot baksidan av huset. I vardagsrummet finns det gott om plats för både en soffgrupp och matbord. Golvet har stavparkett i ek och väggarna är tapetserade. Via vardagsrummet och hallen kommer man vidare in till köket.

  • Kök

    Rakt fram via hallen ligger köket. Köket renoverades 2015 och har i dag ett vitt Idé-kök med vita, släta köksluckor samt en bardisk som står på hjul och är flyttbar. Bänkskivorna är i svart laminat. Köket är ljust och har gott om plats för ett matbord. Golvet har en ljusgrå, rutig, plastmatta och väggarna är tapetserade i vitt med en härlig fondtapet från Orla Kiely. Via köket kommer man även ut till uteplatsen på baksidan av huset. Utrustning: kyl & frys (Samsung), ugn (Siemens), diskmaskin (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Electrolux)

  • Gästtoalett

    Till höger om hallen finns en gästtoalett som renoverades 2011 med nya våtmattor samt ny toalett och handfat.

  • Sovrum 1

    Efter gästtoaletten ligger det första sovrummet av 3 på entréplan. Sovrummet är stort och ljust med fönster åt två väderstreck. Golvet har laminatgolv och väggarna är tapetserade med en fondvägg på en vägg.

  • Sovrum 2

    Efter det första sovrummet ligger sovrum nr 2. Rummet är mindre men har plats för både en enkelsäng och en garderob. Golvet har ekparkett och väggarna är tapetserade i en beige tapet.

  • Badrum

    Efter sovrum 2 ligger badrummet som renoverades 2011. Badrummet har våtmatta i ljust grått och är ljust och trevligt. Via badrummet kommer man även in till walk in closet som ligger mellan badrummet och sovrum nr 3. Utrustning: toalett, dubbelhandfat med kommod, högskåp och badkar.

  • Sovrum 3

    Sovrum nr 3 ligger längst bort i korridoren med fönster ut mo uteplatsen. Rummet är rymligt med gott om plats för en dubbelsäng. Via sovrummet kommer man till en walk in closet som erbjuder gott om förvaring. Här inne har man lagt en heltäckningsmatta (ryamatta) och väggarna är vitmålade. Sovrummet har laminatgolv i ek och väggarna är tapetserade i en behagligt mönstrad tapet.

  • Gillestuga

    Via trappan ner från entrén ligger gillestugan som är ljus och rymlig med gott om plats för en soffgrupp framför den öppna spisen. Golvet har parkettgolv och väggarna är vitmålade.

  • Kontorsrum

    Till vänster om gillestugan finns ett rejält allrum som i dag används som kontor. Rummet är ljust och trevligt med fönsterblock, eklaminat och gråmålade väggar.

  • Förrådsutrymmen

    Via kontoret finns det två rejäla förrådsutrymmen som erbjuder gott om förvaring. Här är golvet och väggarna i målat betong.

  • Sovrum 4

    Via kontoret kommer man också till ett fjärde rum som idag används som sovrum/gästrum. Rummet är ljust och trevligt med eklaminat golv (med platonmatta under) och målade väggar i grått.

  • Badrum/Tvättstuga

    Rakt fram via gillestugan ligger det andra badrummet som renoverades 2018. Rummet är mycket ljust och fräscht med klinker på golvet och vitkaklade samt vitputsade väggar. Badrummet är stort och rymligt med gott om plats för både dusch, toalett, handfat, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda).

  • Hobbyrum/Groventré

    Vidare från gillestugan kommer man till ett hobbyrum samt groventré upp till garaget. Golvet har linoleummatta och väggarna är målade betongväggar.

  • Garage

    Via källarplanet samt utifrån kommer man till garaget. Garaget har plats för både en bil och förvaring.

Tomt

Tomten är lummig och insynsskyddad med underbara växter. På tomten finns även ett växthus med bland annat vinrankor. Tomten är lättskött och fint planerad.

På både framsidan av huset finns det plats för ett sittgrupp i sydostligt läge, och på baksidan av huset finns det en rejäl stenlagd uteplats i sydvästligt läge med plats för sittgrupp.

Tv

Fiber.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 29/9 2020

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Karlshamns Energi

Levrantör

Karlshamns Energi

Förbrukning

17 599 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

28 566 kr

Försäkring

4 923 kr

Vatten/avlopp

7 626 kr

Sotning

295 kr

Renhållning

2 976 kr

Summa

44 386 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållselen. Uppgifterna härrör från säljaren och kan komma ändras för ny köpare.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 838 000 kr

Byggnad

1 475 000 kr

Mark

363 000 kr

Skatt/avgift

8 349 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1970

Pantbrev

Summa

2 137 000 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan med källare

Byggår

1970

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvad målad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Grundsulor

Grundmur

Betong

Stomme

Betong/Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Tak

Papp

Fönster

2-glasfönster kopplade

Övrig byggnader

Vidbyggt huset finns ett garage om ca 20 m² med plats för 1 bil. På baksidan av garaget finns även ett skjul med plats för cyklar och trädgårdsredskap. På tomten finns ett växthus.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder