Dalstuga Björnstigen 7

Dalstuga, Enviken

Dalstuga - Björnstigen 7

Fritidsfastighet med flertalet stugor och ett bra och soligt läge , gångavstånd till sjön Amungen med badmöjligheter och båthuset som tillhör men ligger på samfällighetens mark. Dalstuga har en fin festplats där det årligen anordnas den s.k Fiskefesten samt finns också camping och möjligheter att hyra bastu i området. Närhet till Bingsjö med lanthandel samt Bingsjö stämman som sker i Juli varje år , flertalet fiskesjöar, skoterleder samt oändliga strövområden i vacker natur. Huvudstuga om ca 57 kvm boarea fördelat på rymlig hall, duschrum, storstuga med ö-spis, allrum med inbyggda våningssängar, kök. Vidare finns 4 st sovstugor i olika storlekar samtliga med el, rymlig förråds lada, ute toa och mycket mera. Fastigheten är el ansluten samt har sommarvatten via servitut med grannen och ett eget avlopp. Fastigheten säljes med Friskrivnings klausul samt köparens undersökningsplikt gäller och div lösöre medföljer samt ingen avflyttnings städning utföres.

Fakta

Utgångspris

1 385 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Dalstuga 9:21

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

57 m²

Tomtarea

1 957 m²

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

Äldre

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

fastigheten ligger i Dalstuga med adress Björnstigen 7 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller överenskommelse och endast egna tider för varje kund. Vänligen kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se PS glöm inte skicka tele nr så vi kan nå er för visningstiden. Area uppgiften Huvud stugan kommer från ca uppmätning. Säljaren-Mäklaren kan inte garantera att area uppgiften är korrekt varför köparen nu uppmanas att kontrollmäta area uppgiften om den är väsentlig för köparen. Fastigheten säljes med Friskrivnings klausul samt köparens undersökningsplikt gäller ( villkor för besiktning kommer finnas i kontraktet om detta överkommes ) och div lösöre medföljer samt ingen avflyttnings städning utföres. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objekt beskrivningen För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning Personuppgifts policy kopiera och följ länken https://www.ericthors.se/personuppgiftspolicy.pdf.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

välskött äldre interiör

Rum

Rymlig hall

Golv: trä Väggar: målade Tak: träpanel Vidare finns här ingång till förrådsutrymme samt en frysbox
Duschrum

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums matta Tak: målat Utrustning: dusch, toalett, handfat med spegelskåp
Allrum 1

Golv: trä Väggar: träpanel Tak: målat trätak Vidare finns här en öppen-spis.
Allrum 2

Golv: trä Väggar: tapet + träpanel Tak: målat trätak Vidare finns här inbyggda våningssängar och i direkt anslutning finns köket
Kök

Golv: plastmatta Väggar: träpanel + tapet + kakel Tak: träpanel Utrustning: spis med ugn, kyl +frys, fläkt, diskbänk samt bra med förvaring i skåp och lådor

Tomt

trädgård-naturtomt.

fin vacker trädgård-naturtomt och med soligt läge.

Uteplats på tomten samt altaner på vissa av sovstugorna.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 20-1984/6.1 Vägavgifter betalas till föreningen inom byn och är medtaget i driftkostnaden

Bilplats

Bra parkeringsmöjligheter på tomten.

Bredband

Mobilt bredband fungerar i området Frågor om fiber i området kontakta Falu Energi och Vatten 023 77 49 00 för mera information.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Sommarvatten via servitut med grannen. Eget avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Falu Energi & Vatten

Leverantör

Falu Energi & Vatten

Förbrukning

492 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 669 kr

Vatten/avlopp

1 938 kr

Elförbrukning

5 027 kr

Sotning

375 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Renhållning

918 kr

Summa

11 927 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och endast användning sommartid och med många personer som nyttjat fastigheten. Driftkostnaden innefattar el ink fasta kostnader, slam tömning avlopp, sotning var tredje år, försäkring, sopor endast sommar hämtning, avgifter samfälligheten.

Taxeringsuppgifter

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr.

Totalt

185 000 kr

Mark

185 000 kr

Skatt/avgift

1 388 kr

Taxeringsår

2024

Byggnad

Typ

1-plan

Byggår

Äldre

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Plintar

Grundmur

Betong + sten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El samt öppen-spis

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Fastigheten är löpande underhållen samt löpande nybyggnationer har gjorts under åren.

Övriga byggnader

Sovstuga 1 med el Lada Utetoa Sovstuga 2 med el Sovsyuga 3 med el Sovstuga 4 med el Båthus vid sjön Amungen ( detta båthus ligger på samfällighetens mark )