Ivares väg 12

Vikarbyn, Vikarbyn

Vikarbyn- Ivares väg 12

Lättskött enplansvilla i övre Vikarbyn med fin uppväxt trädgårds tomt , gångavstånd till skola, bussförbindelser Mora/Rättvik/Falun/Borlänge, affär, badplatser, båthamn, restauranger. Boarea ca 106 kvm 3 rok med matplats, hall, tvättstuga, duschrum samt biarea med hobbyrum i fd garage detta går med lätthet att återställa till garage om man så önskar. Vidare finns kommunalt VA, luft avfuktare finns monterad i torpargrunden, inglasat uterum med renoveringsbehov, braskamin, flertalet uteplatser med soliga lägen, förråds del. litet gästrum med el. Fastigheten är besiktigad, radon kontrollerad, energi deklarerad E-klass D E-prestanda 119 kWh/kvm per år, brandskydds kontrollerad

Fakta

Utgångspris

2 185 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Vikarbyn 17:57

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

106 m²

Biarea

25 m²

Tomtarea

1 296 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1985

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i över Vikarbyn och med adress Vikarbyn Ivares väg 12 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller överenskommelse och endast egna tider för varje kund. Vänligen kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se PS glöm inte skicka tele nr så vi kan nå er för visningstiden. Area uppgiften kommer från taxeringen, föreningen, säljaren, tidigare säljare eller från en uppmätning. Säljaren kan inte garantera att area uppgiften är korrekt varför köparen nu uppmanas att kontrollmäta area uppgiften om den är väsentlig för köparen. Fastigheten är besiktigad-energi deklarerad E-klass D E-prestanda 119 kWh/kvm och år - brandskydds kontrollerad protokoll radon besiktigad och dolda fel försäkrad protokoll erhålles vid visning eller beställes på info@ericthors.se För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objekt beskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

välskött interiör och delvis renoverad 2024

Rum

Hall

Golv: plastmatta Väggar: målad tapet Tak: vitmålad träpanel Vidare finns här garderob
Kök med matplats

Golv: plastmatta Väggar: kakel +målad tapet Tak: träpanel Utrustning. matplats för 4-6 personer, kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin
Tvättstuga

Golv: våtrums matta Väggar: målad väv Tak: träpanel Utrustning: tvättmaskin, torkskåp, tvättho, garderober. Vidare finns här värmesystemet samt utgång till altan med morgonsol
Vardagsrum

Golv: trä Väggar: målad tapet Tak: vitmålad träpanel med synliga bjälkar. Vidare finns här utgång till inglasad veranda, braskamin.
Duschrum

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums tapet Tak: vitmålad träpanel Utrustning: dusch, toalett, tvättställ med kommod och spegel
Sovrum 1

Golv: plast matta Väggar: målad tapet Tak: vit målad träpanel Vidare finns här garderober samt i direkt anslutning stor klädkammare
Sovrum 2

Golv: plast matta Väggar: tapet Tak: vitmålad träpanel Vidare finns här garderober
Hobbyrum fd garage Biarea

Golv: trä Väggar målade Tak: målat Vidare finns här mellan sovrum2 och hobbyrum liten förråds del. Utrymmet kan med lätthet göras om till garage igen

Tomt

underbar uppvuxen trädgårds tomt med infart via portal.

Flertalet uteplatser med soliga lägen samt inglasad veranda.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1975-02-18) Akt nr 20-RÄJ-3473 se mera på kommunens hemsida eller kontakta plan avdelning på Rättvik kommun 0248 70 000

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Vikarbyn ga:8 ändamål: Vägar Vägavgifter betalas till föreningen inom området och är medtaget i driftkostnaden

Bilplats

Bra parkeringsmöjligheter på grusad infart.

Bredband

TV: Digital antenn Fiber finns i området Kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information Internet: Mobilt bredband fungerar i området Fiber finns i området Kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/8 2025

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dala Kraft

Förbrukning

11 989 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 913 kr

Vatten/avlopp

14 841 kr

Elförbrukning

26 500 kr

Sotning

375 kr

Väg/Samfällighetsavgift

540 kr

Renhållning

1 815 kr

Summa

48 984 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med fritidsboende samt grund värme 18 grader då inte fastigheten varit bebodd och innefattar uppvärmning samt hushålls el ( detta sammanslaget under el ( fel fanns på värmepannan som nu är åtgärdat vilket skall göra att elförbrukningen går ner ) , vatten och avlopp, sopor sommar hämtning, försäkring, vägavgifter samt sotning var 3e år.