Hödersgången 8
Torsgården, Vellinge
Varmt välkomna till detta välskötta hem med en trädgård i rakt söderläge som gränsar till allmänning
Varmt välkomna till detta lättskötta hem som säljarna verkligen tagit väl hand om! Här bor ni med härligt grönområde som närmaste granne i söder, vilket gör att trädgården känns större än sina nätta 230kvm. Underbart med den öppna spisen i vardagsrummet. Ljusa väggar och fina golv är genomgående i hela huset. Två fräscha helkaklade badrum, ljust björkkök från Ballingslöv, 3 bra sovrum. Härligt trädäck i söder och möjlighet att ha uteplats även i norr, möjliggör allas önskemål om sol eller skugga under sommarmånaderna vi nu har framför oss.
Visningar
-
18majsöndagVarmt välkomna att ringa eller smsa för att boka in er!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Vellinge 68:192
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
134 m²
Tomtarea
230 m²
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1974
Reg. Fastighetsmäklare.
Interiör
Ljus entré med klinkergolv och ljusa väggar. Direkt till höger finns ett helkaklat badrum med dusch från 2004. Rakt fram är köket från marbodal beläget, klinkergolv även här. Extra plus för djupare bänkskivor och inredning i massiv björk från Ballingslöv. Micro 2021, köksfläkt 2019, kyl/frys 2017, ugn 2014, häll 2001 och diskmaskin från 2024. Trevlig matplats med utsikt över trädäck och allmänning. Ingång från både hall och kök till vardagsrummet. Ett större rum som delvis avdelats med ett valv. Den öppna spisen är verkligen en härlig tillgång. Gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler. Laminatgolv och ljusa vägar. Utgång till trädäcket i söder. Ljuvligt med utsikten över allmänningen och trevligt med belyst plank som gränsar av för privatare känsla. Klinkerklädd trappa leder en våning upp och här finns i dag tre bra sovrum, varav ett med utgång till balkong. Laminatgolv och ljusa väggar i alla sovrummen. Helkaklat badrum med bubbelbadkar från 2004 samt tvättmaskin och torktumlare från 2011 Husets övre plan kan byggas om till 4 sovrum om man önskar det. Det finns en klädkammare både på plan ett och två.
Tomt
Lättskött trädgårdstomt med trädäck i rakt söderläge.
Trädäck i söder och terrass i norr.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Stadsplan (1973-08-03)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Vellinge vellinge ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Vellinge vellinge ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Vellinge vellinge ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele
Bilplats
Garageplats samt parkeringsplats.Tv
Via fiber.
Bredband
Via fiber.
Ventilation
Självdrag, samt paxfläkt i badrum.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 9/4 2025
Klass
E
Elektricitet
Förbrukning
12 900 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
31 188 kr
Vatten/avlopp
13 289 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 900 kr
Summa
47 377 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 307 000 kr
Byggnad
2 095 000 kr
Mark
1 212 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1974
Pantbrev
Summa
2 761 000 kr
Antal
10 st
Byggnad
Typ
2 plan
Byggår
1974
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Tegel, trä
Grund
Krypgrund med avfuktare från 2007
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Tak
Papp 2008
Fönster
3-glasfönster
Renoveringar
Rensning av ventilation 2025 Brandskyddskontroll 2025 Plank mot granne och allmänning 2023, 2024 Utebelysning på plank 2024 Ny wifistyrd paxfläkt badrum plan 1 2023 Målning av panel hus och förråd 2023 Markis terrass 2020 Fönsterbyte plan 1 förutom kök 2019 Radiatorer byttes 2008-2009 Fönsterbyte plan 2 2008 Paxfläkt installerad badrum 2 2008 Nytt papptak samt ny panel 2008 Marbodalkök 2004 Badrum plan 1 2004 Badrum plan 2 2004.
Övrigt
Larm via Verisure om nya köparna vill överta
Övriga byggnader
Förråd