Fyrklövervägen 27

Lerdal, Rättvik

Lerdal - Fyrklövervägen 27

Fritidshus eller mindre permanent hus i bra skick till och delvis renoverat 2019-2023, högt läge och underbar utsikt över Siljan, låg drift kostnad samt mycket bra uthyrnings möjligheter då det är gång/cykelavstånd till centrum med allt det har att erbjuda och bad i Siljan och mycket nära till slalombacke samt fina strövområden Vitsippedalen. Boarea ca 46 kvm 3 rok med matplats, mindre hall, duschrum Vidare finns entré altan under tak och med soligt läge och underbar utsikt över Siljan, parkeringsplats finns på tomten. Fiber ansluten fastighet. Luft/Luft värme pump. Utbyggnadsmöjligheter finns enligt planen denna finns som bilaga på nätet eller fås vid visning.

Visningar

15

juni

söndag

kl 15:00 - 16:00

Anmälan krävs. För erhållande av tid anmälan senast 13/6 kl 16:00

Fakta

Utgångspris

1 985 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Lerdal 15:40

Rum

3 st

Sovrum

1 st

Boarea

46 m²

Tomtarea

768 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1974

Dokument

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Huset ligger i Lerdal och en f.d. del av Fyrklöverns stugby och med adress Fyrklöver vägen 27 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter överenskommelse eller visningsdag vänligen kontakta oss för visning 070 330 14 31 0248 100 33 eller info@ericthors.se och glöm inte skriva med tele nr så vi kan nå er för bestämmande av dag och tid. Detaljplan för området Lerdal 15:32 plan nr B331 reglerar utbyggnadsmöjligheter se på nätet under bilagor eller fås vid visning.. Samfällighet/Gemensamhets förening för området finns som reglerar VA+ Sopor+ Grönområden+ Vägar Avgift erlägges till föreningen inom området och är medtaget i driftkostnaden. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objekt beskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

välskött och till stor del renoverat

Rum

Hall

Golv: trä Väggar: träpanel målat Tak: vit målad träpanel
Duschrum

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums matta samt vitmålad träpanel Tak: vit målad träpanel Utrustning: toalett, dusch, handfat med spegel skåp, topp matat tvättmaskin, förvarings skåp
Allrum

Golv: trä Väggar: målad trä panel Tak: vit målad träpanel Vidare finns här luft/luft värme pump både för värme och kyla, braskamin
Kök

Golv: trä Väggar: målad träpanel Tak: vit målad träpanel Utrustning: kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt bra med skåp och avlastnings ytor
Sovrum

Golv: trä Väggar: målad träpanel Tak: vit målad träpanel Vidare finns här garderober
Walk-in Closet / Gästrum

Golv: trä Väggar: målad träpanel Tak: vit målad träpanel Idag inredd till Walk-in Closet men går även ha som mindre gästrum

Tomt

trädgårds tomt.

Entré altan under tak samt med underbar utsikt över Siljan samt med soligt läge nästan hela dagen.

Planbestämmelser

Detaljplan (2019-03-26) se bilaga på nätet denna fås även vid visningen

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik lerdal ga:20 ändamål: Övrigt Gemensamhetsanläggning: Rättvik lerdal ga:21 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Rättvik lerdal ga:22 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Rättvik lerdal ga:23 ändamål: Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Rättvik lerdal ga:24 ändamål: Vägar

Bilplats

Bilplats på tomten.

Tv

Fiber ansluten fastighet.

Bredband

Fiber ansluten fastighet.

Ventilation

Självdrag samt pax fläkt i duschrum.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp genom samfällighetsförening inom området och med egen vattenmätare för varje fastighet.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Borlänge Energi

Förbrukning

8 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 079 kr

Elförbrukning

17 500 kr

Sotning

375 kr

Väg/Samfällighetsavgift

8 900 kr

Summa

31 854 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med normalt användande och användningssätt med permanent boende samt innefattar uppvärmning + hushålls el ( sammanslaget under el ) vatten förbrukning , försäkring samt under väg/samfällighetsförening ligger kostnader för sopor-vägar- vatten och avlopp m.m.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 395 000 kr

Byggnad

700 000 kr

Mark

695 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1974

Pantbrev

Summa

1 466 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1974

Bjälklag

Betong

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Plank timmer

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/Luft värmepump, braskamin, el element

Tak

Tegel

Fönster

2-glas + energi glas i dom flesta

Renoveringar

2019-2023 Luft/Luft värme pump Pax fläkt i duschrum Ny varmvatten beredare Fiber anslutet Nya hängrännor och stup rör Tak stege för sotning Godkänd kontroll av braskamin Anlagt parkering och trappor samt dränerat av tomten Energi glas i dom flesta fönstren Nytt/Ombyggt kök Golv isolering i två rum Målning av ytskikt.