Furudals bruk Lindboms väg 3

Furudals Bruk, Furudal

Furudals Bruk - Lindbomsväg 3

Mycket välskött permanent/fritidshus och med stor tomt samt flertalet byggnader och är i ett mycket bra skick. Belägen i Furudals Bruk ett vackert naturområde med närhet till Tanum/Bruks dammen/ Nysjön, vandringsleder Siljans leden samt Rallar vägen m.m. Delvis sjöutsikt samt närhet till skidspårs slinga som når till Furudal , skoterleder, golfbana, fina fiskevatten, strövområden samt bad/grill plats. 10 min till Furudal med fina skidspår, ishall, affär , gym, och skola. Renoverat /Ombyggt 2016- 2024 och även löpande underhållet under denna tid. Boarea ca 106 kvm 4 rok med matplats, hall, duschrum med tvätt avd, klädkammare. Vidare finns gäststuga i timmer och med el och sov loft. snickarbod med el, trädgårds förråd med el, kallgarage för två bilar och med el, kommunalt VA, fiber, öppen-spis med insats, luft/luft värme pump, altan m.m. Fastigheten övertages i befintligt skick och utan avflyttnings städning samt delvis ingår inventarier. Fastigheten är besiktigad-energi deklarerad E-klass E E-prestanda 144 kWh/kvm och år- brandskydds kontrollerad- dolda fel försäkrad

Budgivning pågår

Högsta bud 1 600 000 kr

1 600 000 kr	Budgivare 1	11/5 20:46
1 500 000 kr	Budgivare 1	6/5 17:03

Fakta

Utgångspris

1 885 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Furudal 1:9

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

106 m²

Tomtarea

3 295 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1968 till/ombyggt 2004+2016

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Furudals Bruk och med adress Lindboms väg 3 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller överenskommelse och endast egna tider för varje kund. Vänligen kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se PS glöm inte skicka tele nr så vi kan nå er för visningstiden. Fastigheten är besiktigad-energi deklarerad E-klass E E-prestanda 144 kWh/kvm och år- brandskydds kontrollerad- dolda fel försäkrad. Fastigheten har kommunalt VA, fiber, el. Fastigheten övertages i befintligt skick och utan avflyttnings städning samt delvis ingår inventarier. Furudals Bruk, ett f.d järnbruk från 1700-talet som idag nyttjas som golfbana ,hotell och konferenscenter. Furudals bruk grundades 1709 av uppfinnaren Birger Elwing. Tanken var att i huvudsak tillverka kanoner för Karl Xll´s krigståg i Europa. Cirka 40 år senare upphörde vapenproduktionen och man kom att utvidga smidet, bland annat anlades en kätting smedja. I början av 1800-talet inleddes brukets storhetstid. Ett hundratal personer arbetade med tillverkningen av ankarkättingar. Men sjunkande järn priser och ökade produktionskostnader gjorde att man 1884 lade ner bruket. Se länk för mer info om Furudals bruk: https://web.archive.org/web/20120906050234/http://www.rattvik.se/furudalsbruk För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objekt beskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

mycket välskött och renoverad interiör

Rum

Hall

Golv: laminat Väggar: målad väv Tak: vit laserat trätak
Kök med matplats

Golv: laminat Väggar: kakel-målad väv Tak: vit laserat trätak
Dushrum med tvätt avd

Golv: våtrums matta med el golvvärme Väggar: våtrums matta Tak: vit laserat trätak Utrustning: dusch med glas vik vägg- toalett- tvättställ med kommod, spegel, hög skåp samt belysning - tvättmaskin- torktummlare-avlastnings ytor- varmvatten beredare
Allrum

Golv: laminat Väggar: träpanel vitmålad Tak: lutad träpanel Vidare finns här öppen-spis med insats
Vardagsrum

Golv: laminat Väggar: träpanel vitmålad Tak: lutad träpanel Från vardagsrummet är det fin utsikt över Bruks dammen
Sovrum 1

Golv: laminat Väggar: målad väv Tak: lutat träpanel
Klädkammare

Rymlig klädkammare beläget mellan sovrummen
Sovrum 2

Golv: laminat Väggar: målad väv Tak: lutat träpanel Vidare finns här rymligt garderobs system samt utgång till altanen

Tomt

trädgårds samt naturtomt.

Altan.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Furudal GA:3 ändamål: Vägar Vägavgifter betalas till föreningen inom området och är medtaget i driftkostnaden

Bilplats

Bra parkeringsmöjligheter framför garage.

Tv

Fiber ansluten fastighet.

Bredband

Fiber ansluten fastighet.

Ventilation

Självdrag samt paxfläkt.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/9 2024

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dala Kraft

Förbrukning

10 421 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 131 kr

Vatten/avlopp

8 055 kr

Elförbrukning

22 000 kr

Sotning

375 kr

Väg/Samfällighetsavgift

600 kr

Renhållning

1 550 kr

Summa

38 711 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter samt med grund värme 15-16 grader då inte huset har utnyttjats och med normalt användande och användning sätt. Driftkostnaden innefattar uppvärmning och hushålls el ( detta sammanslaget under el ) vatten och avlopp, sopor, försäkring, vägavgift samt sotning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

619 000 kr

Byggnad

385 000 kr

Mark

234 000 kr

Skatt/avgift

4 642 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1986

Pantbrev

Summa

400 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1968 till/ombyggt 2004+2016

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargrund samt liten förråds källardel

Grundmur

Sten -Betong -Betong hål sten

Stomme

Timmer samt trä

Uppvärmning

Luft/Luft värmepump. Eldstad. El element.

Tak

Betong pannor 2004

Fönster

2-glas samt 3-glas isoler

Renoveringar

2004 fastigheten tillbyggd och tak omlagt 2016 ny/ombyggnad av kök, badrum, hall 2017 ytskikts renovering m.m. sovrum 2018 förrådsbyggnader 2021 kallgaraget 2023-2024 ommålning utvändigt Vidare är fastigheten löpande underhållen under ägarens tid.