Storgatan 31

Butik/bostad

Unik möjlighet i Gullspång – bostad och butik i samma förvärv Nu ges ett tillfälle att förvärva två fastigheter i direkt anslutning till varandra – ett charmigt bostadshus samt en fullt användbar butikslokal med tillhörande bostadsdel. Perfekt för dig som vill kombinera boende och verksamhet, eller för dig som söker en investeringsmöjlighet med flera användningsområden. Fastigheten är belägen i Gullspång med närhet till natursköna omgivningar och några av Sveriges mest uppskattade sjöar. Här bor du med närhet till både Vänern och Vättern samt med kort avstånd till sjöarna Skagern och Unden – områden som erbjuder ett rikt friluftsliv med bad, fiske och naturupplevelser året runt. Bostadshus – Röda huset : Trivsamt en- och en halvplanshus utan källare med generösa ytor och funktionell planlösning. Entréplan (ca 112 kvm): Hall med garderober WC Kök med spis, fläkt samt goda arbetsytor och förvaring Matrum i anslutning till köket Vardagsrum med plats för sociala ytor Övre plan (ca 80 kvm): Hall med garderober och utgång till balkong Badrum utrustat med badkar, WC och tvättställ Tre sovrum Butikslokal & bostadsdel – Gråa huset : Flexibel byggnad som möjliggör både verksamhet och boende eller uthyrning. Butikslokal (ca 100 kvm): Öppen yta med god exponering Två förrådsutrymmen Kök/personalutrymme med tvättho WC Bostadsdel (ca 45 kvm): Tre rum och kök Badrum med dusch, WC och tvättställ Övriga byggnader Stor förrådsbyggnad i trä med plåttak Tvåglasfönster Teknisk information Uppvärmning via bergvärme (installerad 2008) Sammanfattning En fastighet med stor potential – oavsett om du söker ett kombinerat boende och verksamhet, vill hyra ut delar eller utveckla något eget. Läget i Gullspång med närhet till flera av Västsveriges mest attraktiva naturområden gör detta till ett boende med både livskvalitet och möjligheter.