Industrigatan 19

Ödeshög - villakvartér, Ödeshög

Klassisk villa från 1960 talet där mycket är i original från byggnadstiden. Bergvärme. Garage. Altan

Välkommen till ett trivsamt boende i en klassisk 1960-talsvilla. Hustypen från Gullringshus var vanlig under denna tid och mycket har fått behålla sin ursprungliga karaktär. Detta innebär både utmaningar och möjligheter. Vissa renoveringar står för dörren men detta ger även möjlighet att skapa ett eget boende helt efter egen smak och eget behov. Med sina 4 rum och kök , duschrum och gästtoalett passar boendet både den lilla och den lite större familjen. Då villan även erbjuder en källare med gillestuga, hobbyutrymmen, tvättstuga och förråd m.m. finns det gott om utrymmen att breda ut sig på. Dessutom finns ett bra vidbyggt garage, en altan under tak,nyare isolerfönster, en skön uppvuxen trädgård att njuta av, samt smidig och ekonomisk uppvärmning via en bergvärmeanläggning. I omgivningarna är det nära till naturområdet vid Folkets park, Vättern och Vättervallens idrottsanläggning. Tätortens förskolor, skolor och affärer ligger även de på bekvämt promenadavstånd. Flytta till Ödeshög och njut av ett bekvämt villaliv.

Fakta

Utgångspris
1 000 000 kr
eller högstbjudande
Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

91 m²

Biarea

95 m²

Tomtarea

616 m²

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1965

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Nyberg

070-3320853

info@odeshogsfastighetsbyra.se

Planlösning

Välvårdad men äldre interiör

Rum

  • ENTRÉPLAN

    !

  • Hall

    Ljus hall med plastmatta och garderob

  • Vardagsrum

    Rymligt rum med stora fönster och parkettgolv. Utgång till altan.

  • Matrum

    Matrum med valv från vardagsrummet. Laminatgolv. Detta rum har från början varit ett sovrum och kan lätt disponeras om till sovrum igen.

  • Sovrum

    Stort sovrum med garderober, laminatgolv

  • Sovrum

    Mindre sovrum med garderob, laminatgolv.

  • Kök

    Köket är planerat som ett s.k. barkök. Ljusa köksluckor kompletterad med dekorlist. Plastmatta på golv. Elspis, fläkt, kyl/halvhöjd, kakel, bänkskivor av laminat. Frys finns i källaren.

  • Gästtoalett

    Toa i anslutning till entré med wc och tvättställ

  • Duschrum

    Duschrum med äldre ytskikt av plast/plastlaminat. WC, tvättställ och duschkabin.

  • KÄLLARE

    !

  • Hall

    Hall/svale med textilmatta på golv.

  • Gillestuga

    Gillestuga med plastmatta på golv och träpanel på väggar.

  • Hobbyrum

    Rymligt utrymme för hobbies eller förråd. Här finns trappa upp till entréplanets garage.

  • Tvättstuga

    Plastmatta på golv. Putsade/kaklade väggar. Tvättmaskin, duschkabin, tvättho

  • F.d. pannrum

    Utrymme där nu värmepumpen är placerad

  • Matkällare

    Matkällare

  • Förråd

    Mindre förråd

  • VIDBYGGD DEL

    !

  • Garage

    Rymligt garage med slagportar och dörr mot trädgården.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsytor, staket, mur och flaggstång.

Altan under tak på stenplattor i anslutning till vardagsrum.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Tv

Antenn.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 9/5 2022

Klass

B

Förbrukning

34 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

8 578 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

10 000 kr

Försäkring

4 300 kr

Vatten/avlopp

6 577 kr

Elförbrukning

7 000 kr

Renhållning

1 917 kr

Summa

29 794 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

620 000 kr

Byggnad

450 000 kr

Mark

170 000 kr

Skatt/avgift

4 650 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

440 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1 plan med källare

Byggår

1965

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvad målad

Fasad

Fasadtegel

Grund

Källare

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärmepump IVT installerad 2003. Vattenburen värme

Tak

Betongpannor. Banktäkt plåt på

Fönster

Isolerfönster i entréplan, 2-glasfönster i källare

Övrig byggnader

Enkelt uterum/förråd i trädgården


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder