Vallmogatan 11

Bastekullen, Ödeshög

Parhus med bästa läge alldeles intill stort naturområde och lekpark.

Parhus med absolut bästa läge på Bastekullen. Villan är belägen i slutet på en återvändsgata alldeles intill det kuperade naturområdet som är själva Bastekullen med promenadstråk, stora trädbevuxna ytor för rekreation, friluftsliv och lek. Intill tomten finns dessutom en lekpark. Bostaden ger ett vårdat, varmt och ombonat intryck även om allt inte är nyrenoverat. I mitten på huset vid det öppna allrummet/matplatsen tronar en präktig täljstenskamin och sprider värme och trivsel. Bra arbetskök med all utrustning. Vardagsrum med utgång till altan. 3 sovrum varav ett riktigt stort. Bra hygienutrymme med wc, dusch och tvättavdelning. Separat gästtoalett. Rejäl klädkammare. Den lummiga hörntomten är omgiven av häckar och erbjuder ytterligare en altan och uteplats vid entrén. Rejäla biytor finns med vidbyggt isolerat förråd, garage och carport/alternativt vedförråd. Från området är promenadavstånd fram till Ödeshögs centrum som erbjuder det mesta såsom förskolor, skolor, affärer, hälovårdscentral och annan service. Tack vare att E4 passerar utanför samhället pendlar man lätt till storstadsregionerna både norr och söder om Ödeshög. På ca 40 minuter är man framme i Linköping respektive Jönköping.

Fakta

Utgångspris
1 200 000 kr
eller högstbjudande
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

94 m²

Biarea

12 m²

Tomtarea

568 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1974

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Nyberg

070-3320853

info@odeshogsfastighetsbyra.se

Tillträde

2022-02-01.

Planlösning

Hemtrevlig och varm interiör med öppna ytor

Rum

  • Entré

    Entréhall med garderober som öppnar sig mot allrum/matrum/kök. Plastmatta på golv

  • Matrum

    Matrum med plats för många och fönster mot trädgården. Platsmatta.

  • Kök

    Praktiskt arbetskök med bra bänkytor. Köksinredning av ek. Elspis, fläkt, diskmaskin kyl & frys. Plastmatta på golv.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum med öppet valv från allrummet. Laminatgolv och utgång till altan.

  • Sovrum

    Rymligt master bedroom med laminatgolv och stor klädkammare.

  • Sovrum

    Ett mindre sovrum med 3 garderober och laminatgolv

  • Sovrum

    Ett mindre sovrum med 1 garderob och laminatgolv.

  • Hygienutrymme

    Ytskikt av plast. WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.

  • Gästtoalett

    Ytskikt av plast. WC och tvättställ.

  • Klädkammare

    Rymlig klädkammare med ingång både från hall och det stora sovrummet. Här finns taklucka till delvis golvad vind.

Tomt

Lummig hörntomt omgiven av häckar.

2 enklare altaner. Terrass i anslutning till entré.

Planbestämmelser

Stadsplan

Tv

Parabol.

Bredband

Fiberslang framdraget till hus. Fastigheten ej ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 11/1 2022

Klass

D

Förbrukning

134 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

5 853 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

9 000 kr

Försäkring

3 713 kr

Vatten/avlopp

6 390 kr

Elförbrukning

5 000 kr

Sotning

379 kr

Renhållning

1 763 kr

Summa

26 245 kr

I uppvärmningskostnaden ingår ca 9 m3 ved.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

675 000 kr

Byggnad

510 000 kr

Mark

165 000 kr

Skatt/avgift

5 062 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1974

Pantbrev

Summa

340 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1974

Bjälklag

Betong

Utv plåtarbete

Galvad målad

Fasad

Fasadtegel/trä

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, termostatstyrd täljstenskamin.

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Övrig byggnader

Vidbyggt isolerat förråd, garage på asfaltsgolv samt en carport.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder