Södra vägen 61

Vid Hembygdsgården, Ödeshög

Villa med ett av Ödeshögs bästa lägen

På södra vägen 61 bor man nästan på landet med Ödeshögs Hembygdsgård och tillhörande park som närmaste granne. Där kan man njuta och leka bland lövängar och berg som är omgivna av höga ekar. De gamla byggnaderna och naturen där ger en skön karaktär åt hela området. Ändå är det nära till Ödeshög centrum, bara ett par minuters gångväg. Där finns affärer, förskolor, skolor, hälsovårdscentral och all annan service som man behöver. Till närliggande städer pendlar man enkelt via E4. På ca 40 minuter är man framme i både Linköping och Jönköping. Villan är belägen på en delvis kuperad tomt och har förbättrats och underhållits väl genom åren av nuvarande ägare. Byggnaden är uppförd på 1920-talet men sedan dess har mycket hänt. Bostadshuset erbjuder en öppen och generös planlösning på entréplanet med sammanhängande hall-bibliotek-vardagsrum, matrum och kök. Här finns en centralt placerad gjutjärnskamin som i princip värmer hela huset. Här kommer man även ut till ett fint inglasat uterum och terrass. För den som behöver ytterligare sovrum återställer man lätt planlösningen så biblioteket blir ett sovrum så som det var när säljarens barn bodde hemma. På entréplanet finns även en gästtoalett. På övre planet finner man en hall, allrum 2 rejäla sovrum, garderober och ett stort hygienutrymme med klinker, kakel, dusch, toa och tvättavdelning. På tomten som är omgiven av häckar och en gärdsgård finns en annexbyggnad, ett gammalt bostadshus, som i dag används som snickarbod, förråd och vedbod. Byggnaden är även kompletterad med en carport. Välkommen att flytta till ett riktigt bra boende i Ödeshög

Fakta

Utgångspris
1 700 000 kr
eller högstbjudande
Rum

5 st

Sovrum

2 st

Boarea

129 m²

Biarea

11 m²

Tomtarea

1 039 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan med liten källare

Byggnadsår

1920

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Nyberg

070-3320853

info@odeshogsfastighetsbyra.se

Tillträde

2022-02-01.

Planlösning

Smakfull, välskött och öppen interiör

Rum

  • ENTRÉPLAN

    Övervägande lika laminatgolv på hela entréplanet.

  • Entréhall

    Praktisk entré med klinkergolv och plats för skor.

  • Hall

    Hall/allrum med kapprum och skönt värmande braskamin som öppnar sig mot övriga entréplanet.

  • Vardagsrum/matrum/kök

    Öppna ytor i hela husets längd bestående av vardagsrum, matrum och kök. Från matrummet är utgång till inglasat uterum och terrass. Köket har inredning i ljus ekfanér. Bra maskinpark i rostfritt med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl & frys, diskmaskin. Vitt kakel. Bänkskivor av laminat.

  • Bibliotek/sovrum

    Rum med stor öppning från hall/allrum. Har tidigare varit ett sovrum vilket är lätt att återställa.

  • Gästtoalett

    Toalett i anslutning till entré. Klinkergolv och träpanel på väggar. WC och tvättställ.

  • Förråd

    Förråd under trappan till övervåningen.

  • ÖVERVÅNING

    Laminat och parkettgolv i rummen.

  • Hall

    Hall med svarvat trappräcke och klädkammare.

  • Allrum

    Allrum med garderobsrad .

  • Sovrum

    Rymligt sovrum

  • Sovrum

    Ett något mindre sovrum

  • Hygienutrymme

    Fräscht hygienutrymme. Klinkergolv och kaklade väggar. WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin. Golvvärme. Snygg och praktisk badrumsinredning i ljust ekfanér.

Tomt

Trivsam tomt, lite kuperad. Omgiven av häckar och gärdsgård, fruktträd och vacker ek.

Inglasat uterum och terrass på trätrall i väster/söderläge Terrass på trätrall i österläge. Dessutom en skön vedeldad badtunna.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Tv

Antenn.

Bredband

ADSL.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 12/11 2021

Klass

D

Förbrukning

134 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

8 212 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

11 000 kr

Försäkring

6 166 kr

Vatten/avlopp

8 855 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Sotning

1 000 kr

Renhållning

2 197 kr

Summa

35 218 kr

Av uppvärmningskostnader avser ca 5.000 kronor kostnad för 10 m3 ved.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

801 000 kr

Byggnad

617 000 kr

Mark

184 000 kr

Skatt/avgift

6 008 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

588 000 kr

Antal

9 st

Närområde

Trivsamt, lantligt äldre villaområde men ändå centralt i Ödeshög. Fastigheten gränsar mot Ödeshögs välskötta Hembygdsgård med stor lövbevuxen naturpark och vackra gamla byggnader.

Kommunikation

Bussförbindelse mot Mjölby.

Service ställen

Promenadavstånd till affärer, förskola och skolor.

Byggnad

Typ

1 ½ plan med liten källare

Byggår

1920

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvad målad

Fasad

Liggande träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Braskamin. Några elradiatorer.

Tak

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Renoveringar

Fönsterbyte b.v. 1999. Kök renoverat 2010. Badrum renoverat 2005. Byte av fönster ö.v. 2008. Byte av ytterpanel bostadshus 2015. Byte av panel och fönster på annexbyggnad 2021.

Övrig byggnader

Annexbyggnad i samma stil som bostadshuset. Ca 45 kvm. 2 rum/snickarbod på bottenvåningen och 1 rum på övervåningen. Påbyggt med carport , vedbod och förråd. Vattenburet värmesystem i denna byggnad är ej i bruk.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder