Klubbgatan 9

Centralt i Ödeshög, Ödeshög

Klassisk 60-talsvilla med ett attraktivt och centralt läge. Garage-verkstad

Välkommen till Klubbgatan 9 i Ödeshög. En fastighet belägen nära torget och centrum men ändå lugnt och avskilt på ett äldre villaområde. Villan som har en tilltalande och smakfull exteriör och interiör har fått behålla mycket av sin klassiska karaktär från 1962. Byggnaden som vid en första anblick är ett 2-planshus är att betrakta som ett enplanshus med vind och källare ovan mark. Entréplanet erbjuder hall, sovrum, toalett, bastu, tvättstuga, hobbyrum, groventré, matkällare samt garage. Våningsplanet har en öppen och ljus planlösning med rymliga sociala ytor, parkettgolv, stora fönster och öppen spis. Dessutom finns ett sovrum. Kök och matplats där vibbarna från 1960-talet är påtagliga samt ett fräscht duschrum. Samvarodelen har tidigare inrymt ytterligare ett sovrum. Detta är lätt att återställa om behovet finns. Från samvarodelen är utgång till ett rymligt och fräscht uterum i söderläge. På tomten finns ytterligare byggnader. En äldre byggnad som inrymmer ett dubbelgarage/verkstad, ett enklare garage samt en jordkällare. Det centrala läget gör att det är nära till affärer, förskolor och skolor, busshållplats, hälsovårdscentral och annan service. Promenadavstånd till Hembygdsparken som erbjuder ett skönt lövskogsområde med gamla vackra byggnader.

Fakta

Utgångspris
1 450 000 kr
eller högstbjudande
Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

140 m²

Biarea

26 m²

Tomtarea

995 m²

Byggnadstyp

1-plan med källare ovan mark och vind

Byggnadsår

1962

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Nyberg

070-3320853

info@odeshogsfastighetsbyra.se

Planlösning

Välhållen interiör med touch av 1960-1970-tal

Rum

  • ENTRÉPLAN

    Källare ovan mark med stomme av betongsten

  • Entréhall

    Entré med stenplattor, hall med textilmatta, gardrobsinredning i ädelträ och trappa till övervåning

  • Sovrum

    Sovrum med textilmatta

  • Gästtoa

    Toalett i anslutning till entré med wc och tvättställ. Sten på golv. Vinyltapet på väggar.

  • Förråd

    Litet förråd under trappan

  • Bastu

    Bastu

  • Tvättstuga

    Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar sedan byggnadstiden. Nyare tvättmaskin. Tvättho

  • F.d. pannrum

    F.d. pannrum där aggregat för fjärrvärme nu är placerat. Stor rostfri bänk. Lämpligt som förråd eller hobbyutrymme.

  • Groventré

    Groventré

  • Matkällare

    Matkällare/förråd med hyllor.

  • Garage

    Garage med smidig infart och plats för en bil

  • VÅNINGSPLAN

    Bostadsplan med stomme av trä

  • Hall/allrum/vardagsrum

    Stor och öppen samvarodel i hela husets längd via trappa från entréplanet med fint smidesräcke. Parkettgolv. Stora fönster. Öppen spis. Har förut varit vardagsrum och sovrum vilket lätt kan återställas. Här finns även utgång till ett rymligt uterum.

  • Sovrum

    Sovrum med parkettgolv och garderober

  • Kök

    Klassiskt 60-talskök och matplats med originalinredning i klarblå färg. Elspis, fläkt, mikro, kyl & frys, kakel, bänkskivor av laminat. Plastmatta på golv.

  • Duschrum

    Renoverat ca 1978. WC, tvättställ, dusch. Klinker och kakel.

  • VIND

    Golvad vind som mycket väl kan inredas till loftrum/sovrum. Idag nås vindsutrymmet via en lucka med stege från hallen.

Tomt

Gräsbevuxen trädgårdstomt.

Terrass på stenplattor i anslutning till entré Stort inglasat uterum i anslutning till bostadsplan.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Tv

Antenn. Parabol.

Bredband

Slang framdragen till hus. Fastigheten är ej ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 12/11 2021

Klass

C

Förbrukning

120 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Drift per år

Uppvärmning

25 000 kr

Försäkring

5 622 kr

Vatten/avlopp

5 235 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Renhållning

1 425 kr

Summa

43 282 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

729 000 kr

Byggnad

546 000 kr

Mark

183 000 kr

Skatt/avgift

5 468 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1962

Pantbrev

Summa

54 600 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1-plan med källare ovan mark och vind

Byggår

1962

Bjälklag

Betong

Utv plåtarbete

Koppar

Fasad

Fasadtegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Övrigt

Vardagsrummets öppna spis har ej använts på många år varför funktionen är okänd.

Övrig byggnader

Äldre byggnad ca 75 kvm av trä under tegeltak inredd som garage/verkstad med plats för 2 bilar på längden. Halva utrymmet har hög takhöjd. Ett enklare garage ca 15 kvm av trä under plåttak. Jordkällare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder