Flygbild

Vålsmorsvägen 8

Vikarbyn, Vikarbyn

Rättvik Vikarbyn -Vålsmorsvägen 8

Dalagård i mycket bra skick, belägen i övre Vikarbyn med vacker utsikt över Siljan samt med underbart soligt gårdstun. Gång/Cykelavstånd till bad i Siljan, båthamn, affär, skola, restauranger och fina strövområden och cykelleder i området. 5 min bilväg till Rättviks centrum med allt det innebär. Boarea ca 80 kvm fördelat på hall, duschrum, storstuga med ö-spis, kök med vedspis mm, ö-plan med allrum och sovrum. Vidare finns många Daladetaljer både nya och gamla såsom målningar, breda träplank lister mm. Carport med vidbyggt garage och verkstad. i timmer och garage med el samt varmbonat som med lätthet går att inreda till ytterligare boendedel. Timmerhärbre som med lätthet går att inreda till gäststuga.. Växthus. Timmerlada. Brandskyddskontrollerad. Energideklarerad E-klass E Energiprestanda 108 kWh/kvm per år.

Fakta

Utgångspris
2 485 000 kr
eller högstbjudande
Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

80 m²

Tomtarea

1 431 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2007-2009

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Tag väg mot Mora i första fyrvägskorset i Vikarbyn tag upp höger tag sedan första vänster Vålsmorsvägen , gården ligger sedan på vänster sida med adress Vålsmorsvägen 8 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 30-45 min per sällskap ( högst 4 st ur samma familj ) Vänligen kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se och VIKTIGT att ange tele nr så vi kan nå er ang. visning. Vid ev visning eller frågor ang denna fastighet utanför kontorstid , går det bra kontakta säljaren Bengt Ohlin 070 794 09 70 Bilaga finns på nätet om information om byggandet och reportage om denna fastighet. Fastigheten är Brandskyddsbesiktigad Energideklarerad och besiktningsprotokoll erhålles vid visning eller beställes via mail info@ericthors.se Fastigheten uppbyggd 2007-2009 och med gamla timmerstommar ditflyttade från olika platser vid visning kommer kompendium ang. hur gården vart till erhållas. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Planlösning

interiör med gammal Dalastil

Rum

  • Hall

    Golv: trägolv med golvvärme Väggar: målade Tak: trätak Vidare finns här garderobssystem.

  • Badrum

    Golv klinker med vattenburen golvvärme Väggar: kakel Tak Vitmålat Utrustning: badkar, toalett, panna för uppvärmning mm, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

  • Storstuga

    Golv : trägolv med golvvärme Väggar: målade Tak: trätak med synliga bjälkar Vidare finns här öppen-spis och öppen planlösning med arbetsköket och matplatsen.

  • Arbetskök

    Golv: klinker med golvvärme Väggar: kakel samt målade Tak: trätak Utrustning: spis, kombinerad kyl/frys, fläkt, vedspis

  • Sovrum 1 Ö-plan

    Golv: trägolv Väggar: målade Tak: trätak med synliga takåsar Vidare så är det öppen planlösning mellan sovrummen och går med enkelhet avgränsa med vägg

  • Sovrum 2 Ö-plan

    Golv: trägolv Väggar: målade Tak: trätak med synliga takåsar Vidare så är det öppen planlösning mellan sovrummen och går med enkelhet avgränsa med vägg

Tomt

underbar trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar , växthus, trädgårdsland samt, soligt gårdstun.

Uteplats på gårdtunet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan HJORTGÅRDSOMRÅDET VÄSTRA Akt nr 20-RÄJ-3498 1975-06-24

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Vikarbyn GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden. Avgifter betalas till föreningen inom området och är medtaget i driftkostnaden.

Tv

Antenn Digitalmotagare krävs. Fiber finns i området kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information.

Bredband

Mobilt bredband fungerar i området. Fiber finns i området kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 10/3 2017

Klass

E

Förbrukning

108 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Varbergs energi

Förbrukning

8 509 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 416 kr

Vatten/avlopp

4 326 kr

Elförbrukning

13 486 kr

Sotning

400 kr

Vägsamfällighet

1 000 kr

Renhållning

2 145 kr

Summa

25 773 kr

Driftkostnaden baserad på ägarens uppgifter och permanentboende samt med normalt användande och användningssätt och 1-2 personer Driftkostnaden innefattar uppvärmning ( i hopslaget med hushålls elen ) vatten och avlopp, sopor , försäkring, sotning samt vägavgifter.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 364 000 kr

Byggnad

1 092 000 kr

Mark

272 000 kr

Skatt/avgift

8 524 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

2009

Pantbrev

Summa

860 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

2007-2009

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Platta med golvvärme

Grundmur

Betong

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via elpanna i huset samt el element ö-plan.

Tak

Taktegel

Fönster

2-glasfönster blyinfattade och med isolerglas.

Renoveringar

Fastigheten är löpande renoverad , underhållen och tillbyggd 2007-2021.

Övrig byggnader

Garage/Verkstad i timmer, varmbonat och med el samt kamin, och går med lätthet inreda till ytterligare boende del. Carport vidbyggd med verkstad/garage. Härbre i timmer som med lätthet går att inreda till gäststuga.. Lada i timmer.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder