Brännevägen 7

Ödeshögs tätort, Ödeshög

Enplansvilla med källare

Välkommen till till en rejäl enplansvilla med källare belägen på en hörntomt vid ett trevligt villaområde. Mitt för fastigheten finns ett stort grönområde med lekplats och möjlighet att spela fotboll och annat roligt. Även trädgården har stora grönytor, flera fruktträd och buskar samt är omgiven av häckar. Villan har varit i samma familjs ägo sedan 1980 och nu är det dags för nya krafter att ta över och sätta sin prägel på fastigheten. Inredningen är i viss mån lite sliten. Villans bottenvåning har för sin tid en tilltalande och öppen planlösning där allrum/matrum och kök blir lite av husets hjärta. Dessutom finns vardagsrum med utgång till altan och hela 4 sovrum samt badrum. Källaren erbjuder en gillestuga/TV-rum i direkt anslutning till entrén, duschutrymme med klinker och kakel samt bastu. Här finns även tvättstuga, hobbyutrymmen och förråd. Villan har mycket bra värmeekonomi och energiklass med vattenburen bergvärme. På tomten finns ett fristående garage med plats för en bil samt asfalterad plan med plats för 2 bilar. Välkommen till en villa som erbjuder mycket för pengarna.

Fakta

Utgångspris
995 000 kr
eller högstbjudande
Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

104 m²

Biarea

104 m²

Tomtarea

897 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1971

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Nyberg

070-3320853

info@odeshogsfastighetsbyra.se

Planlösning

Mycket trevlig och öppen planlösning med sammanhängande entré, allrum/matrum och kök. Hela 4 sovrum. Interiören i behov av viss renovering.

Rum

  • ENTRÉPLAN

    Spegeldörrar av furu.

  • Entre

    Entréhall med halvtrappa till bottenvåningen och halvtrappa till källaren

  • Allrum och kök

    Öppen utrymme där hallen övergår i matplats/allrum och sedan kök. Plastmatta på golv Köksinredningen är sliten med släta gulmålade luckor. Spis, fläkt, kyl & frys, diskmaskin.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan.

  • Sovrum

    Masterbedroom med plastmatta och garderober

  • Sovrum

    Sovrum med laminatgolv,

  • Sovrum

    Sovrum med plastmatta

  • Sovrum

    Sovrum med plastmatta

  • Badrum

    Badrum troligen renoverat på 1980-1990-talet. Ytskikt av plast. WC, 2 tvättställ, badkar.

  • KÄLLARE

    !

  • Gillestuga/TV-rum

    Generöst rum i direkt avslutning via halvtrappa från övre hallen. Intill gillestugan finns ett rum som har använts som bar. Plastmatta på golv samt furutak.

  • Duschrum

    Duschrum inrett med klinker och kakel. WC, tvättställ och dusch.

  • Bastu

    Fin bastu som dock inte har nyttjats av nuvarande ägare.

  • Tvättstuga

    Tvättstuga utruystat med tvättmaskin och tvättho. Betonggolv och putsade väggar.

  • Övriga utrymmen

    Stort hobbyrum, förråd och pannrum där värmepumpen är placerad, samt vedförråd.

Tomt

Hörntomt med stora gräsytor omgiven av häckar, fruktträd och buskar.

Altan under tak i anslutning till vardagsrum. Västerläge.

Tv

Parabol.

Bredband

Ej anslutet till bredband.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 6/4 2021

Klass

C

Förbrukning

40 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Förbrukning

10 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

12 800 kr

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

7 518 kr

Elförbrukning

7 200 kr

Renhållning

2 712 kr

Summa

36 230 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

761 000 kr

Byggnad

622 000 kr

Mark

139 000 kr

Skatt/avgift

5 708 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1971

Pantbrev

Summa

447 000 kr

Antal

11 st

Närområde

Nära grönområde med lekplats.

Byggnad

Typ

1 ½ plan med källare

Byggår

1971

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvad målad

Fasad

Fasadtegel/trä

Grund

Källare

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme. Äldre panna ved/el finns.

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Övrig byggnader

Fristående garage av trä under papptak.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder