Flygbild

Furudal Ishallsvägen 5

Rättvik Furudal, Furudal

Furudal centrum - Ishallsvägen 5

Villa för eget boende eller för uthyrning och i ett mycket bra skick renoverat senaste åren. Beläget med gångavstånd till bad-skola-ishall-affär mm. Golfbana 5-10 min bilväg. I dagsläget är det två lgh om ca 50 kvm st 2 rok med matplats, hall, duschrum, lägenheterna kan med lätthet göras om till ett boende. Biarea med pannrum, tvättstuga ( ej färdigställd, förråd Vidare finns uthusbyggnad, bra in och utfart och bra parkeringsmöjligheter. Fiber. Uppvärmning genom luft/luftvärmepumpar 2 st men finns också ved-el-oljepanna. Kommunalt VA.

Fakta

Utgångspris
885 000 kr
eller högstbjudande
Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

100 m²

Biarea

50 m²

Tomtarea

1 640 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1945

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

EricThors

070-555 09 18

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Tag väg 301 från Rättvik till Furudal tag sedan vänster mot Näset och direkt höger ner Ishallsvägen huset ligger sedan på vänster sida med nr 5 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m 0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se Fastigheten är Brandskydds kontrollerad protokoll erhålles vid visning. Fiber finns till fastigheten Nuvarande inkomster och utgifter Ca inkomster i dagsläget 100.000kr/år och lägenheterna uthyrs både månadsvis samt veckovis , beroende på pågående Covid 19 har inkomsterna 2020 varit lägre än tidigare år. Ca driftkostnader 38.000-40.000kr/år uppgifter är baserade på ägarens uppgifter och år 2020. Villkor från säljarens sida vid ev budgivning är att FRI PRÖVNINGSRÄTT föreligger ang vilka bud som skall publiceras. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen. http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

  • Entré hall

    Entré hall på bottenvåning med laminatgolv, panel på väggarna samt huntonit tak.

  • Lgh 1 Hall

    Lgh 1 Hall på bottenvåning med laminatgolv, panel på väggarna samt huntonit tak.

  • Lgh 1 Bondkök med matplats

    Lgh 1 Bondkök med matplats på bottenvåning. Golv: laminat. Väggar: kakel samt panel. Tak: huntonit. Köksfabrikat: IKEA. Matplats: plats för 6-8 personer. Utrustning: spishäll (Samsung, 2017), inbyggnadsugn (Samsung, 2017), fläkt (Cylinda, 2017), kombinerad kyl/frys (Cylinda, 2017), diskmaskin (Samsung, 2017), microugn (2017).

  • Lgh 1 Sovrum

    Lgh 1 Sovrum på bottenvåning med laminatgolv, målade väggar samt huntonittak. Vidare finns här rymlig klädgarderob.

  • Lgh 1 Vardagsrum

    Lgh 1 Vardagsrum på bottenvåning med laminatgolv, tapeter samt plattor i taket. Vidare finns här öppen-spis med insats. ( Kanalpipan skall renoveras genom slipsats eller rör och måste sedan besiktigas ) Vidare finns här luftpump för kyla och värme.

  • Lgh 1 Duschrum

    Lgh 1 Duschrum nygjort 2017 på bottenvåning. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: huntonit. Utrustning: toalett, dusch med glasvägg vikbar, tvättställ och handdukstork. Vidare finns spotlights och paxfläkt.

  • Lgh 2 Hall

    Lgh 2 Hall på ovanvåning med trägolv, målade väggar samt skivor i tak.

  • Lgh 2 Allrum

    Lgh 2 allrum på ovanvåning med trägolv, målade väggar samt skivor i taket. Vidare finns här luftpump för kyla och värme.

  • Lgh 2 Arbetskök

    Lgh 2 Arbetskök på ovanvåning. Golv: trägolv. Väggar: kakel samt målat. Tak: skivor. Matplats: separat matplats för 4-6 personer. Utrustning: spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

  • Lgh 2 Duschrum

    Lgh 2 Duschrum på ovanvåning. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: trätak. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ , paxfläkt och tvättmaskin.

  • Källarplanet

    Källarplanet med pannrum, allrum med vedspis detta rum mycket lämpligt göra om till tex relax avd mm, tvättstuga som är påbörjad renovering, matkällare med stort förrum.

Tomt

Bärbuskar och trädgårdstomt.

Tomtarea 1 640 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar samt bra in/utfart och bra parkeringsmöjligheter.

Uteplats på gården.

Tv

Fiberansluten fastighet.

Bredband

Fiberansluten fastighet.

Ventilation

Självdrag samt paxfläktar.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Dala Elnät

Leverantör

Dala Kraft

Förbrukning

20 427 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

25 238 kr

Försäkring

4 272 kr

Vatten/avlopp

7 737 kr

Vägsamfällighet

400 kr

Renhållning

2 170 kr

Summa

39 817 kr

Driftkostnaden är baserad på normalt användande och användningssätt och avser uthyrning och är hämtad från säljarens kostnader 2020 Kostnaden innefattar uppvärmning, hushållsel, försäkring, vatten och avlopp, sopor, vägavgifter. Uppvärmning samt hushålls el är sammanslaget i ovan uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

312 000 kr

Byggnad

190 000 kr

Mark

122 000 kr

Skatt/avgift

2 340 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1945

Pantbrev

Summa

637 600 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan med källare

Byggår

1945

Bjälklag

Betong samt Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt 2017

Fasad

Stående träpanel

Grund

Grundsulor

Grundmur

Betong +Sten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepumpar i bägge lgh. Kombipanna med olja, el eller ved

Tak

Plåt 2017

Fönster

2-glasfönster

Renoveringar

2017-2018 är så gott som hela huset nyrenoverat invändigt från golv till tak, ny el i hela huset, taket bytt, luftpumpar med värme och kyla, staket på baksidan, fiber. Källaren är påbörjad renovering nya avloppsledningar, början ny tvättstuga mm.

Övrig byggnader

Uthusbyggnad.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder