Collage

Nålängsvägen 13

Rättvik Gärdebyn, Rättvik

Rättvik Gärdebyn - Nålängsvägen 13

Välvårdad villa med stora ytor och högt fint läge i populärt område samt med vacker utsikt över Siljan, gång/cykelavstånd till bad, centrum, bussförbindelser mm. Bergvärmeanläggning ger låga driftkostnader. Boarea ca 145 kvm 5 rok med matplats, duschrum. sep wc. Biarea med gästrum, relax avd, garage, tvättstuga, mat/vinkällare, förråd. Vidare finns installerad fiber och robotgräsklippare, balkonger med vacker utsikt över Siljan och med eftermiddag/kvällssol, braskamin samt öppen-spis med insats , bra parkeringsmöjligheter på gården, öppen planlösning kök-vardagsrum, vind som går inreda till ytterligare rum. Fastigheten är besiktigad , brandskyddsbesiktigad och energideklarerad E Klass E Energiprestanda 102 kWh/m2 per år.

Fakta

Utgångspris
2 785 000 kr
eller högstbjudande
Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

145 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

1 302 m²

Byggnadstyp

1 plan i souterräng delvis källare

Byggnadsår

1981

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Vid Hantverksbyn och OK/Q8 kör upp Nålängsvägen huset ligger sedan på vänster sida med adress Nålängsvägen 13 se vidare våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter överenskommelse och endast privata visningar. Vänligen kontakta oss för tid m.m 0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se Fastigheten är besiktigad och energideklarerad Energiklass E Energiprestanda 102 kWh/m2 och år protokoll erhålles vid visning eller beställes på info@ericthors.se. OBS Bergvärmeanläggning installerad efter Energideklaration är utförd och ger lägre Energiklass samt Energiprestanda. Köparen kan få genomgång av besiktningen via telefon av besiktningsmannen innan kontrakt för säkerställa köparens undersökningsplikt eller mot kostnad genomgång på plats. Brandskyddskontroll är utförd protokoll och utan anmärkningar samt erhålles vid visning eller beställes på info@ericthors.se. Robotgräsklippare finns installerad och ingår. Fiber finns till fastigheten. Villkor från säljarens sida vid ev budgivning är att FRI PRÖVNINGSRÄTT föreligger ang vilka bud som skall publiceras. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen. http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

  • Hall E-plan

    Hall med Golv: trägolv Väggar: målade Tak: trätak målat Vidare finns här klädgarderob.

  • Sep Wc E-plan

    Sep wc med Golv: plastmatta Väggar: tapeter Tak: målat Utrustning: toalett- tvättställ-fönster

  • Gillestuga E-plan

    Gillestuga med Golv: trägolv Väggar: målad tapet Tak: trätak vitmålat. Vidare finns här väggfast bokhylla- öppen-spis med insats.

  • Pannrum E-plan

    Pannrum med Golv: betong Väggar: målade Tak: målat Vidare finns här Bergvärmeanläggning från 2016

  • Gästrum K-plan

    Gästrum med Golv :trägolv Väggar: målad tapet Tak: målat

  • Relax avd K-plan

    Relax avd med Golv: klinker med el-golv värme Väggar: kakel Tak: målat Utrustning: badkar- dusch- bastu- handduks tork.

  • Tvättstuga K-plan

    Tvättstuga med Golv: våtrums matta Väggar: våtrumstapet Tak målat. Vidare finns här klädkammare, mat/vinkällare.

  • Garage K-plan

    Garage med Golv: betong Väggar: målade Tak: målat Vidare finns hyllsystem värme frysbox

  • Vardagsrum Ö-plan

    Sort vardagsrum med Golv: trägolv Väggar: målad tapet Tak: målat Vidare finns här braskamin öppen planlösning mot kök och matplats, utgång till balkong.

  • Arbetskök Ö-plan

    Arbetskök med Golv: laminat Väggar: målad tapet-kakel Tak målat Utrustning: el spis med ugn-diskmaskin-kyl-fläkt- frysbox finns i garaget. Vidare finns matplats i direkt anslutning samt utgång till balkong med eftermiddag-kvälls sol och vacker utsikt över Siljan.

  • Sovrum 1 Ö-plan

    Sovrum med Golv: laminat Väggar: tapeter Tak: målat Vidare finns här garderober

  • Duschrum Ö-plan

    Duschrum med Golv: våtrumsmatta Väggar: våtrumstapet Tak: målat Utrustning: dusch-dubbel tvättställ-toalett

  • Sovrum 2 Ö-plan

    Sovrum med Golv: laminat Väggar: målad tapet Tak: målat Vidare finns här garderober.

  • Sovrum 3 Ö-plan

    Sovrum med Golv: laminat Väggar: målade tapet Tak: målat Vidare finns här utgång till balkong med eftermiddag-kvälls sol och vacker utsikt över Siljan.

  • Vind

    Vidare finns stor oinredd vind som går att inreda till ytterligare rum.

Tomt

trädgårds tomt med gräsytor, buskar mm.

Balkonger med vacker utsikt Siljan samt med eftermiddag/kvälls sol.

Tv

Fiberansluten fastighet.

Bredband

Fiberansluten fastighet.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 12/11 2014

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dalakraft

Förbrukning

11 053 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 500 kr

Vatten/avlopp

7 468 kr

Elförbrukning

18 725 kr

Sotning

750 kr

Vägsamfällighet

1 800 kr

Renhållning

2 215 kr

Summa

37 458 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och normalt användande och användningssätt och avser boende året runt 2 personer och innefattar uppvärmning, hushålls el, försäkring ,vatten /avlopp, sopor, sotning samt vägavgifter och samfällighetsavgift området Hushållsel samt uppvärmning i hopslaget i ovan uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 039 000 kr

Byggnad

1 511 000 kr

Mark

528 000 kr

Skatt/avgift

8 524 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1981

Pantbrev

Summa

1 430 000 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

1 plan i souterräng delvis källare

Byggår

1981

Bjälklag

Betong

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Grundsulor

Grundmur

Betonghålsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme Braskamin Ö-spis med insats.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerglas

Renoveringar

Bergvärme samt bytt 16 radiatorer 2016 Fiber 2019 Toalett n-plan 2020. Robotgräsklippare installerad 2020. Vidare har löpande underhåll utförts såsom målning mm.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder