Vinkelgatan 4

Äldre villaområde i Ödeshög, Ödeshög

Trivsam 1½ plansvilla med källare i äldre villakvarter. Skön trädgård. Bergvärme. Garage.

I de äldre delarna i Ödeshög, inte långt från vattentornet finner vi denna trevliga villa som är uppförd 1947. Sedan 1974 har nuvarande ägarfamilj innehaft huset och vårdat det väl. Villan är kontinuerligt underhållen genom åren. Allt är inte nytt idag, men välskött, även om det finns en och annan skavank. Vid byggnadstiden hade fastigheten 2 lägenheter men gjordes om till en lägenhet omkring 1974. Villan erbjuder ett generöst boende med rejäla hallar och öppen trappa. 2 rymliga samvarorum i fil med valv emellan bestående av vardagsrum och matsal. I dessa båda rum är golvet belagt med ett snyggt fiskbensmönstrat parkettgolv av ek. 4 sovrum, kök, duschrum med toalett på bottenvåningen och toalett på övervåningen. Altan och balkong. Källaren är en brukskällare med klassiska utrymmen men även ett badrum där ytskikten är klinker och kakel samt en bastu. Villan har bra värmeekonomi via vattenburen bergvärme. Trädgården är skön med stora gräsytor, fruktträd och bärbuskar. Fina stenläggningar vid entré, garageinfart och på den skyddade uteplatsen där huset och garaget bildar en liten ostörd innergård. Rejält fristående garage i samma stil som huset med elektrisk port. Välkommen till Vinkelgatan 4, här finns plats för hela familjen.

Fakta

Utgångspris
1 450 000 kr
Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

126 m²

Biarea

79 m²

Tomtarea

926 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1947

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Nyberg

070-3320853

info@odeshogsfastighetsbyra.se

Planlösning

Hemtrevlig interiör, inte nytt, men välvårdat

Rum

  • ENTRÉPLAN

  • Hall

    Entré via liten veranda. Hall med laminatgolv och trappa till övervåningen

  • Samvarorum

    2 rum i fil utmed hela husets längd bestående av vardagsrum och matsal med ett valv emellan. Gediget ekparkettgolv med fiskbensmönster. Från matsalen är utgång till altanen

  • Sovrum

    Ett rum som nuvarande ägare har använt som TV rum. Laminatgolv.

  • Kök

    Kök med matplats. Ljusa köksluckor typ Forema. Bänkskivor av laminat. Spis, fläkt, kyl-fullhöjd, kakel. Den större frysboxen i källaren ingår i överlåtelsen.

  • Duschrum

    Ytskikt av plast. Wc, tvättställ, dusch.

  • ÖVERVÅNING

    !

  • Hall

    Hall med linoleumgolv och utgång till balkong över verandan.

  • Sovrum

    Stort, ljust sovrum med laminatgolv och ingång till 2 rymliga snedgarderober.

  • Sovrum

    Sovrum med laminatgolv och garderob.

  • Sovrum

    Sovrum med plastmatta och ingång till 2 snedgarderober.

  • Toalett

    Toalett med wc och tvättställ i anslutning till övre hallen. Ytskikt av plast.

  • KÄLLARE

    !

  • Svale

    Hall där frysbox är placerad. Här finns utgång via trappa till trädgården.

  • Matkällare

    Matkällare under verandan.

  • Pannrum

    Pannrum där värmepump och äldre panna för ved/el är placerad

  • Tvättstuga

    Betonggolv och putsade/vävbeklädda väggar. Bra bänkinredning. Tvättmaskin

  • Badrum och bastu

    Badrum med badkar. Klinkergolv och kaklade väggar. I anslutning till badrummet finns en bastu. Dock saknas bastuaggregat.

  • Snickarbod

    Praktisk snickarbod med klassisk hyvelbänk

  • Förråd

    Enkelt förråd

Tomt

Uppvuxen tomt med fina stenläggningar, rejäla gräsytor, fruktträd, bärbuskar och flaggstång.

Altan under tak i anslutning till matsalen. Skyddad uteplats på stenplattor vid innergården mellan bostadshus och garage.

Tv

Antenn.

Bredband

Nuvarande ägare har använt ADSL.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 29/3 2021

Klass

C

Förbrukning

41 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

10 342 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

10 000 kr

Försäkring

4 958 kr

Vatten/avlopp

5 922 kr

Elförbrukning

5 600 kr

Renhållning

1 763 kr

Summa

28 243 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

640 000 kr

Byggnad

500 000 kr

Mark

140 000 kr

Skatt/avgift

4 800 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1947

Pantbrev

Summa

160 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan med källare

Byggår

1947

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvad plåt

Fasad

Fasadtegel/trä

Grund

Källare

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Renoveringar

Garage 1981, ny fasad ca 1985, takbyte ca 2002, duschrum och wc renoverat ca 2004, dränering av källare ca 2005, fönsterbyte 2000-talet, markiser 2002, yttertak tvättat och behandlat 2018.

Övrigt

Det har noterats att det finns lättbetong i matkällaren I pannrummet finns även äldre panna CTC för ved/el Markiser finns på ett flertal fönster.

Övrig byggnader

Fristående garage ca 36 kvm. På gjuten platta, fasad av tegel/trä, sadeltak med betongpannor. Nyare elport.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder