Omberg Riket 2

Omberg-Tåkernbygden, Ödeshög

Lantlig villa med enskilt läge och vid utsikt med närhet till Omberg och Tåkern.

Villa på landet i Östergötland i den sköna Omberg och Tåkernbygden. Villan är enskilt belägen på Dagsmosse med Omberg i ryggen ett par km från fastigheten, och fågelsjön Tåkern några hundra meter längre bort längs vägen. Här ges stora möjligheter till ett liv med hög kvalité i dessa tider. Nära till Hästholmen vid Vättern med bad och småbåtshamn. Fin golfbana vid Stora Lund. Inte långt till de närbelägna tätorterna Vadstena och Ödeshög med service, affärer, skolor m.m. Via E4 når du på ca 45 minuter de större städerna Linköping och Jönköping med sitt utbud. Men hemma på "Riket" är det lugnt och skönt. Villan är uppförd 1956 och tillbyggd 1963 och erbjuder ett rymligt boende med öppna sociala ytor, kök, en vidbyggd del som mycket väl kan nyttjas som kontor för att jobba på distans eller kanske som en ateljé för den som är konstnärligt lagd. Övervåning med sovrumsdel. Hygienutrymmen på båda planen. Låga driftskostnader med bergvärme och solpaneler. Dessutom en skönt värmande eldstad. På den lummiga tomten med stora gräsytor, växthus och grusgård finns ett rejält garage på ca 95 kvm med plats för 3 bilar. Välkommen att flytta till Östergötland.

Fakta

Utgångspris
1 700 000 kr
eller högstbjudande
Rum

7 st

Sovrum

3 st

Boarea

172 m²

Biarea

18 m²

Tomtarea

3 901 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1956

Vägbeskrivning

Från vägen mellan Vadstena-Ödeshög, strax norr om Alvastra, vid Omberg tag mot Kälkestad. Följ vägen och våra skyltar ett par km.

Tillträde

2020-12-01.

Planlösning

Bottenvåning med generösa och öppna sociala ytor och kök i den ursprungliga huskroppen från 1956. Snygg trappa av ek/furu till övervåningen. I vidbyggd del från ca 1963 kontorsutrymmen, förråd, hygien, tvättutrymmen och gästrum m.m. Övervåning med 3 sovrum och hygienutrymme.

Rum

  • BOTTENVÅNING

  • Hall

    Entré via skiffertrappa till hall med parkettgolv.

  • Vardagsrum

    Helt öppet från hallen till vardagsrum och matrum med parkettgolv

  • TV-rum/Bibliotek

    Öppet även mot detta rum som har skönt värmande öppen spis som är kompletterad med spisinsats "Keddy". Parkettgolv även här.

  • Kök

    Ljust kök och matplats med plastmatta på golv. Vita köksluckor. Spis 2020, kombinerad kyl & frys, fläkt, diskmaskin, kakel.

  • Gästtoalett

    Toalettutrymme med wc och tvättställ. Plastmatta på golv. Trä respektive målad väv på väggar.

  • Groventré

    Groventré i anslutning till kök och kontorsdel

  • Kontor

    Stort kontor med textilmatta på golv, stora nyare panoramafönster och utgång till altan i sydost. I anslutning till kontoret finns även ett förråd/arkiv.

  • Gästrum

    Bakom kontorsdelen finns ett rum som används som gästrum/förråd

  • Tvättstuga

    Tvättstuga med tvättmaskin 2020, torktumlare, tvättho, duschkabin. Plastmatta på golv. Väggar med målad väv.

  • F.d. pannrum

    Numera förråd

  • ÖVERVÅNING

  • Hall

    Hall med parkettgolv via den snygga ektrappan

  • Sovrum

    "Masterbedroom" med parkettgolv och utgång till balkong. Klädkammare och kallvind.

  • Sovrum

    Sovrum med trägolv

  • Sovrum

    Sovrum med trägolv

  • Badrum

    Badrum med äldre inredning, fina blyinfattade fönster med husets bästa utsikt. Badkar, tvättställ och wc. Plastmatta på golv och målad väv på väggar.

Tomt

Lummig gräsbevuxen tomt med grusgård, häckar, humle, björkar och magnifik rhododendron.

Altan i anslutning till huvudbyggnad i sydost. Altan i anslutning till garage i söderläge.

Tv

Antenn.

Bredband

Bredband saknas. Nuvarande ägare använder ADSL.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Egen borrad vattenbrunn. Rening via Grander revitaliseringsanläggning från 2007 med stav i brunnen och genomströmmningsapparat i huvudvattenledningen. Hydrofor med frostvakt. Eget avlopp, s.k. ekobox med 3 brunnar för slamavskiljning, pump och brunn för biologisk nedbrytning.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 8/9 2020

Klass

B

Förbrukning

35 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Levrantör

Telge Energi

Förbrukning

14 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

12 000 kr

Försäkring

7 000 kr

Vatten/avlopp

1 400 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Väg/snö

500 kr

Övrigt

5 700 kr

Summa

32 600 kr

Övrigt avser kostnad för larm. Gällande elförbrukningen på 14.000 kWh/år är 11.000 kWh köpt el och 3.000 kWh egen producerad el.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

901 000 kr

Byggnad

748 000 kr

Mark

153 000 kr

Skatt/avgift

6 758 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1956

Pantbrev

Summa

862 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1956

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvad målad

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund, gjuten platta på mark, plintgrund

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme. Värmepump NIBE.

Tak

Betongpannor respektive plåt

Fönster

2-glasfönster, några isolerfönster.

Renoveringar

Bottenstockar på norrsida bytta 2008. Bergvärme 2016. Solpaneler 2015. Ny fasad 2019. Betongtegeltak bytt 2012.

Övrigt

Solpaneler, 63 kvm som producerar ca 9.000kWh/år. Värmepump NIBE Fighter 1215 installerades 2005 med jordvärme. Jordvärmen utbytt till bergvärme 2016. 2 luckor för inspektion av krypgrunden finns.

Övrig byggnader

Stort fristående garage, ca 95 kvm. På gjuten platta, av trä, under plåttak Plats för 3 bilar. 2 elportar och en vanlig port. Här finns stor terrass mot gården i söderläge. Vattenburet värmesystem med panna finns men är tömt och ej använt under nuvarande ägares innehavstid. Växthus.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder