Duvstigen 13B

Duvstigen 13 b

Strömma, VÄRMDÖ

Nyckelfärdig villa om 99+80 m² (förberedd övervåning) med naturskönt läge i eftertraktade Strömma

Nyckelfärdigt LB-hus med inflytt i december. Entréplanet är inrett med kök från Marbodal och maskiner i rostfritt utförande. Öppet in mot det ljusa vardagsrummet med fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Möjlighet finns ännu att påverka om man önskar ett mindre vardagsrum och ett extra sovrum eller större utan extra sovrum. Rymlig hall med klädkammare, kaklat duschrum, separat tvättstuga med groventré samt ett sovrum. Det övre planet om ca 80 m² är oinrett men har en trappa upp och är isolerat med värme påslagen. Installerade fönster, spångolv samt förberett för el, vatten och avlopp. Det är här ni själva kan inreda och bygga en planlösning som passar just er. Villan byggs på en underbart belägen naturtomt, fridfullt och naturnära med ett kort gångavstånd ner till havet och Strömma. Pågående arbete med det kommunala VA-systemet och en ny detaljplan med generös byggrätt. Närmaste badplatser finns utmed Svanvägen som nås via en stig från Duvstigen. Det finns även badplatser i ett par populära insjöar i området. Välkommen till ett härligt boende i skärgårdsidyllen Strömma.

Fakta

Rum

3 st

Sovrum

1 st

Tomtarea

2 530 m²

Utgångspris

5 995 000 kr accepterat pris

Tillträde

4/12 2020

Byggnadstyp

1 plan med oinredd övervåning

Byggnadsår

2020

Fastighetsmäklare

Profil

Michel Adeheimer

0707 99 29 99

michel.adeheimer@bovida.se

Övrigt

OMRÅDET Strömma är en idyll som har både handel och krog, en central punkt på Värmdö samt i skärgården. Kanalen har uppenbarligen gamla anor. År 1832 lästes följande kungörelse upp i Wermdö och Djurö kyrkor: "Att den så kallade Lillströmskanalen å Wermdö blivit så tillsvida fullbordad, att farten därigenom nu endast kan begagnas med två a tre fots djupgående mindre båtar, warder härigenom tillkännagifvet." Detta bör väl lämpligen tydas så att en gammal farled rensats så att vissa mindre båtar återigen kunde ta sig igenom. Några år senare, 1835 byggdes en svängbro över kanalen och på 1860-talet byttes denna bro mot en ny och kanalen muddrades ännu en gång. Efter ett par nya brobyggen tog staten över ansvaret för kanalen 1944 via Kungliga Väg- och vattenbyggnadsstyrelsen, ett ansvar som 1956 flyttades över på Sjöfartsstyrelsen, nuvarande Sjöfartsverket. På promenadavstånd har du Strömma krog och kanalbar där en utsökt måltid kan avnjutas i kvällssolen. Nere vid kanalen ligger även Strömma outlet där du kan finna många spännande inredningsföremål till ditt nya hus. Det är praktiskt att bo här dels för de goda kommunikationerna via buss 433 och 434 och dels det utmärkta läget för den båtintresserade. Enkelt att ta sig ut mot Kanholmsfjärden och Nämdöfjärden. Skolor finns närmast vid Vik och Hemmesta, som barnen oftast åker buss till. Förskolor så är den närmaste Lokatten i Skeppsdalsström men kanske den enklaste att pendla till ligger i Hagaberg. Sen finns ytterligare vid Vik och Hemmesta. Att handla görs lättast i Mölnvik eller Hemmesta. VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning. BUDGIVNING På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post. Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt. LÅNELÖFTE En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl. UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt. .

Planlösning

Planlösning: I detta rymliga hus finns plats för både vardag och fest. Entrén har gott om förvaringsutrymme och en praktisk förskjutning av trappan till övervåningen så att grus och smuts stannar vid dörren. Känslan är luftig, inte minst tack vare rundgången mellan kök, vardagsrum och entré. På nedre plan finns möjlighet till ett extra sovrum eller en rymlig klädkammare och separata utrymmen för wc/dusch och klädvård. Möjlighet att inreda övervåningen och där möjlighet till fyra generösa sovrum och ett mindre som du kan välja att ansluta som klädkammare till det största sovrummet. På detta plan har du möjlighet att få både dusch och badkar i badrummet

Rum

  • Planlösning

    I detta rymliga hus finns plats för både vardag och fest. Entrén har gott om förvaringsutrymme och en praktisk förskjutning av trappan till övervåningen så att grus och smuts stannar vid dörren. Känslan är luftig, inte minst tack vare rundgången mellan kök, vardagsrum och entré. På nedre plan finns möjlighet till ett extra sovrum eller en rymlig klädkammare och separata utrymmen för wc/dusch och klädvård. Möjlighet att inreda övervåningen och där möjlighet till fyra generösa sovrum och ett mindre som du kan välja att ansluta som klädkammare till det största sovrummet. På detta plan har du möjlighet att få både dusch och badkar i badrummet

Tomt

2 530 m² naturtomt med fridfullt och naturnära läge. Belägen med stora strövområden inpå knuten. Ny detaljplan med generös byggrätt har vunnit laga kraft och kommunalt VA håller på att kopplas in. Närmaste badplatser finns utmed Svanvägen som nås via en stig från Duvstigen. Det finns även badplatser i ett par populära insjöar i området.

Tv

Fiber finns vid tomtgräns.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp (installeras under året).

Energideklaration

Utfört

Ej utförd

Drift per år

Uppvärmning

15 000 kr

Vatten/avlopp

8 000 kr

Väg/snö

1 800 kr

Vägsamfällighet

500 kr

Renhållning

2 000 kr

Summa

27 300 kr

Denna driftskostnad är uppskattad, energiberäkningen för husmodellen i Stockholmsregionen är 34 kWh/kvm Nuvarande taxering baseras på tomtvärdet, då erlägges skatt om 1% på taxeringsvärdet. Efter att slutbevis erhållits (när huset är klart) så skall fastigheten vara skattebefriad i 15 år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Totalt

1 503 000 kr

Mark

1 503 000 kr

Skatt/avgift

15 030 kr

Taxeringsår

2018

Byggnad

Typ

1 plan med oinredd övervåning

Byggår

2020

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Aluzink/plastbelagd plåt

Fasad

Stående träpanel

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump, NIBE F730

Tak

Takpannor

Fönster

3-glasfönster


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder