Alsätravägen 16

Sätra, Skärholmen

Rymligt familjeradhus i två plan med insynsskyddade uteplatser och ett fantastiskt läge nära Mälaren

Välkommen till Alsätravägen 16 – ett välplanerat och trivsamt radhus i två plan med generösa sällskapsytor, flera möjliga sovrum och härliga uteplatser på både fram- och baksidan. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt knuten och endast en kort promenad till populära Sätrastrandsbadet. Entréplanet bjuder på en välkomnande och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter samt praktiska garderober och ett smart förråd under trappan. Köket har en funktionell planlösning med gott om förvaring, fullstor kyl och frys, spishäll med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt plats för matbord intill fönstret. Härifrån når du även den insynsskyddade uteplatsen på husets baksida. Intill köket ligger ett rymligt matrum som enkelt rymmer ett större matbord för familj och gäster. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att omvandla matrummet efter behov. Det stora vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och övrigt möblemang, och de stora fönsterpartierna mot framsidan ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam atmosfär. På entréplanet finns även en gäst wc, praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, torkskåp och förvaringsskåp med en separat utgång till framsidan. En trappa upp möts du av en rymlig och möblerbar hall som binder samman våningsplanet. Här finns ett praktiskt förråd med fönster som med fördel kan användas som hemmakontor, hobbyrum eller ett mindre barnrum. På övre plan finns dessutom tre stora sovrum med generösa ytor. Två av sovrummen har utgång till balkong med utsikt över den lugna baksidan, och två av rummen delar en praktisk walk-in closets/förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är funktionellt utrustat med toalett, bidé, tvättställ, badkar samt fönster som ger ett behagligt dagsljus. Utomhus erbjuds två fina uteplatser med olika karaktär. På framsidan finns en mysig, delvis stensatt uteplats med trädäckad altan, skyddad av staket och grind – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen. Här finns även ett praktiskt förråd. Baksidan är en lugn och insynsskyddad oas med delvis stenlagd uteplats och en stor, barnvänlig gräsmatta som passar utmärkt för lek, odling eller sommarens umgänge. Skyddande häckar skapar en privat och rofylld miljö. Läget är svårslaget med närhet till både natur och vatten. På bara några minuters promenad når du Sätrastrandsbadet med badbryggor, strand och fina promenadstråk längs Mälaren. I närområdet finns dessutom stora grönområden och naturreservat som erbjuder härliga möjligheter till motion och friluftsliv året om. Samtidigt har du närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer. Ett rymligt och flexibelt hem med stor potential – perfekt för den växande familjen som söker ett lugnt läge med naturen precis runt hörnet. Huset är överlåtelsebesiktigat/energibesiktigat och försäkrat mot doldafel i 10 år. Välkommen!

Visningar

27

september

söndag

kl 15:15 - 16:00

Öppen visning . Välkommen !

Fakta

Utgångspris

4 650 000 kr

Fast.beteckning:

Finnsätra 33

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

132 m²

Tomtarea

211 m²

Byggnadstyp

2 plan med vind

Byggnadsår

1967

Dokument

Fastighetsmäklare

Stefan Andersson

070-7188428

stefan@tomasmaklarbyra.se

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse.

Interiör

:

Rum

ENTRÉPLAN
Hall

En välkomnande och möblerbar entréhall med plats för ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter med praktiska garderober efter vägg och förråd under trappan. Ljusa väggar och laminatgolv.
Kök

Ett ljust kök med vita köksluckor och skåp. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt gott om förvaringsskåp. Plats för matbord för ca 4 personer. Ljusa väggar och laminatgolv. Utgång till uteplatsen på baksidan.
Matrum

Stort matrum i anslutning till köket och vardagsrummet med plats för ett större matbord för ca 6-8 personer. Ljusa väggar och parkettgolv. Matrummet går att göra om till ett extra sovrum vid behov.
Vardagsrum

Ett stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Stora fönster ut mot framsidan som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv.
Tvättstuga

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättho för grovtvätt, torkskåp och förvaringsskåp. Ljusa väggar och ett slitstarkt epoxymålat betonggolv. Utgång till framsidan.
Gäst wc

Mindre gäst toalett utrustad med toalett och tvättställ med spegel.
ÖVREPLAN
Trapphall

En stor och möblerbar trapphall med ljusa väggar och laminatgolv. Praktiskt förråd med fönster i anslutning som även går att använda som hemmakontor eller barnrum.
Badrum

Badrum utrustat med toalett, bidé, tvättställ, väggspegel med sidoskåp, badkar samt ett badrumsfönster för naturligt ljus. Ljusa väggar och våtrumsmatta.
Sovrum 1

Ett stort sovrum med garderober och gott om plats för dubbelsäng. Utgång till balkongen med utsikt mot tomtens baksida. Ljusa väggar och laminatgolv.
Sovrum 2

Ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Praktisk walk-in closet/förråd i anslutning. Utgång till balkongen med utsikt mot tomtens baksida. Ljusa väggar och laminatgolv.
Sovrum 3

Ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Ljusa väggar och laminatgolv. Praktisk walk-in closet/förråd i anslutning.

Tomt

Tomtarea 211 m² (tomträtt).

Framsida: En mysig delvis stensatt uteplats med trädäckad altan. Ligger insynsskyddat omgärdat av staket med grind. Praktiskt förråd på tomten. Baksida: En delvis stensatt baksida med en stor och barnvänlig gräsmatta. Uteplatsen ligger helt fritt utan insyn med skyddande häckar.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1967-09-27) Stadsplan (1964-04-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Stockholm bredsätra ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Stockholm bredsätra ga:2 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Stockholm brosätra ga:1 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering

Bredband

TV: Ansluten till kabelnät. Internet: Bredband.Fibernätverk (1000/1000) 2011. Riksnet TV-kanaler grundutbud: Bild AT se (bildat.se) Extra kanaler eller digitalt: Sappa.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Klass

B

Drift per år

Driftkostnaden endast generellt beräknad till ca 5 300 kr /mån. Här i ingår tomträttsavgäld, hushållsel förbrukning och avgiften till samfälligheten för området som innehåller fjärrvärme, Tv och bredband, vatten, sophämtning, skötsel av området t. ex snöplogning, lekplats, allmänna gräsytor och planteringar, sophantering. Varje hus har en egen mätare för värme och vattenförbrukning. Tomträttsavgäld/år 15 600 kr, 15 600 x 0,7 = 10 920, 10 920 /12 = 910 kr/mån (netto). För att få en mer riktig beräkning av driftskostnaden bör familjens storlek och behov tas med i beräkningen. Information om samfälligheten och gemensamhetsanläggningar: Genom anslutning till gemensamhetsanläggningarna Stockholm Bredsätra ga:1 och Stockholm Bredsätra ga:2 får fastigheten tillgång till parkering, snöröjning av gatan och parkeringen, insamling av avfall och återvinning, vatten, fjärrvärme och avlopp samt fiberuppkoppling för bredband och TV. Samfälligheten sköter även grönområden med lekplatser, elnät och belysning samt byggnaden "Panncentralen" med verktyg och pingisrum. Settra samfällighetsförening förvaltar gemensamhetsanläggningarna och samlar de 187 radhusen längs Sätragårdsvägen och Alsätravägen.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 851 000 kr

Byggnad

2 046 000 kr

Mark

1 805 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1967

Pantbrev

Summa

259 000 kr

Antal

10 st

Närområde

Här bor du med naturskyddad skog och Mälarens vatten alldeles i närheten – perfekt för både båtliv, bad och avkopplande promenader längs den gröna strandpromenaden in mot Stockholm. Området är mycket omtyckt och eftertraktat tack vare sin unika kombination av natur, närservice och goda kommunikationer. I närheten finns Sätra Centrum med tunnelbana samt bussförbindelser som tar dig smidigt till flera närliggande stadsdelar. Kungens Kurva och nöjesutbudet vid Heron City med biografer, ligger inom bekvämt räckhåll – likaså Europas största IKEA. För den aktiva finns flera idrottsanläggningar, motionsslingor, inomhushallar, ett nytt ridhus och god tillgång till skolor och förskolor – allt inom promenadavstånd. STARTPRIS: Innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett pris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre. Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris. 1: För att kunna lämna bud måste köparna varit på visning och tagit del av besiktning, all övrig information och anmält sig på spekulantlistan. 2: Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset, innan man lägger sitt bud. Så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa. 3: Köparen måste vara klar med banken = lånelöfte, finansieringen av köpet för just detta objekt. Går priset över det lånelöfte man har, måste man kontrollera med sin bank innan man lägger nästa bud. OBS! Lånelöfte är bara en förfrågan från er till banken, det är inget slutligt besked från banken. Banken kan ändra sig. 4: Tänk före innan ni lägger ert bud. Om man ämnar lägga ett bud så är det viktigt att man som spekulant sedan står fast vid sitt ord/ bud. Både ni som spekulant och säljaren ska känna sig trygga i budgivningen och att allt går rätt till. Undersökningsplikt: Säljare och köpare är informerade om undersökningsplikten. Information in English The starting price means that the price stated in the apartment advertisement is a starting price that can both increase or decrease. However, if several speculators register their interest, bidding may occur and the price will be higher. The seller always has a free right of review according to law, which means that the seller can choose whether the home is to be sold, to whom and at what price. 1. In order to be able to make an offer, the buyers must have been on the view of the property and taken part in all the information and signed up for the speculator list. 2. It is also important that you as a speculator state / present to the broker your own requirements for buying the flat or the house before you make an offer, so that the seller has the opportunity to form an opinion on these. 3. The buyer must be ready with the bank=loan commitment, the financing of the purchase for this particular item Check with the bank well in advance, before making an offer and signing contracts. Loan commitment is just a request to the bank, the bank can change the loan commitment.. 4. Think very carefully before you make an offer. If you make an offer, then you must keep your word. Both you and the seller must feel safe in the offering and feel that everything is done properly ! Both seller and buyer are informed about the duty of investigation. We help with good bank contacts. Welcome!