Arrievägen 220
Arrie, Vellinge
Nu har vi fått äran att förmedla denna ytterst fina och väl omhändertagna hästgård!
När drömmen om att leva och bo på landet med hästarna och den skånska slätten tätt intill blir verklighet, då har ni här hittat hem. Säljarna har på ett smickrande sätt byggt om denna sekelskiftesdröm till ett modernt och trivsamt hem. Här bor hästarna lika bra som familjen. Unikt tillfälle att förvärva en gård med både ridhus, upplyst paddock, hagar och fint stall med plats för hela 9 hästar. Marken lämpar sig dock bäst för er som har 6 hästar om man inte önskar tilläggsfodra. Boningshuset byggdes om 2015 med såväl ny grundläggning som ny el, VVS, kök, badrum och alla ytskikt. Huset är om 145 kvm i bottenplan men har idag två rum även på plan två som inte är inräknande i boytan. Lägg därtill stor oinredd vind om ni önskar mer boyta. Den här chansen vill ni inte missa! Varmt välkomna att kontakt Caroline för mer information.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Hököpinge 3:9
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
145 m²
Tomtarea
13 117 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1913
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare.
Interiör
Ljus och rymlig entré med gott om plats. Rakt fram öppnar sig vardagsrummet med fint ljusflöde från två väderstreck. Kök och matplats med plats för många. Vit skåpsinredning och kyl, frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin från 2015. Vidare i huset finns en sovrumsavdelning med två fina sovrum samt ett helkaklat badrum från 2015. Till höger om entrén är master bedroom beläget. Helkaklat badrum från 2015. Hela husets nedanvåning har vita väggar och ekparkettgolv. Från vardagsrummet når man husets övre plan. Här finns idag ett allrum samt ett sovrum. Brädgolv och vita väggar. Stor oinredd vind om man önskar större boarea.
Tomt
Tomtarea 7 986 m² (friköpt).
Trädäck med utsikt över hagar och parkliknande trädgård med praktfullt valnötsträd, körsbärsträd och päronträd. Säljarna berättar även om alla underbart goda björnbärspajer som njuts här ute efter dagens skörd.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Last: Officialservitut Avlopp, 1233-2254.1
Bilplats
Uppställningsplats för många bilar.Tv
Via fiber.
Bredband
Via fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 31/5 2025
Klass
E
Drift per år
Uppvärmning
18 000 kr
Vatten/avlopp
3 836 kr
Elförbrukning
31 100 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
54 436 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 740 000 kr
Byggnad
2 437 000 kr
Mark
2 303 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
5 247 000 kr
Antal
11 st
Byggnad
Typ
1 ½ plan
Byggår
1913
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Puts från 2019
Grund
Platta på mark
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Pelletskamin Torsbyugnen mini med veckomagasin för pellets
Tak
Schingel
Fönster
3-glasfönster, aluminium från 2015
Renoveringar
2015.
Övrigt
Pelletskamin Torsbyugnen mini med veckomagasin för pellets (ny elektronikbox i denna 2024) men det är förberett för inkoppling av luftvärmepump (kostnad ca 120 000) Varmvattenberedare Nibe från 2024 Vatten: Egen brunn. Djupt borrad 2015. Går ner till ådra som inte sinar. Inte ens under torra somrar och då vattnar vi paddocken regelbundet. Vattenrengöringssystem från Libradon. Har vid tester varit tjänligt att dricka. Luftvärmepump, panasonic, från 2023. Solceller från 2022 med en totaleffekt på 19,89 kWh
Övriga byggnader
Ridhus 16x30. Topplagret består av fibersand från Expåra (Toppkvalitetsunderlag som används på de flesta toppanläggningar, tävlingar. Paddock 25x70. Välgjord med alla slags under och mellanlager för att ge hållbarhet och stabilitet, extremt väldränerad. Även här är topplagret fibersand från Expåra. Boxarna storlek: 3x4,6 3x5,6 3,1x4,3 3,2x3,4 3,2x3,4 3,2x3 3,1x3,5 3,1x3 Stallet är godkänt av Länsstyrelsen och har tillräcklig takhöjd för även de största hästarna. Stalltaket är bytt 2016. Tjockt kondensskyddad plåt. Mycket god ventilation med självdrag längs med hela sidorna. Varmvattenberedare finns i stallet. Sadelkammare finns i separat rum i stallet. Säljarna samlar gödslet i kontainer som töms vid behov. De har en bra kontakt för gödselhantering. De har även bra kontakt för leverans av hö och halm.