Östergatan 23
Centrala Vellinge, VELLINGE
På Vellinges paradgata!
Här kan Ni flytta rakt in och trivas, ett underbart hus med en rik historia. Huset har genom åren varit såväl läkarpraktik, skrädderi som bibliotek och fotostudio. Men sedan 2000 har huset varit privatbostad. Nuvarande ägare gjorde då en omfattande renovering och skapade ett oerhört tilltalande hem. Husets vackra röda tegel gifter sig väl med de massiva svartmålade teakdörrarna. Takhöjden imponerar och ger en fantastiskt fin rymd. Vardagsrum och matrum i fil, öppen spis att värma sig vid nu när vinterns kyla fortfarande gör sig påmind. Stort härligt kök i vitt med vackra arbetsbänkar i granit och med gott om arbetsytor och skåpsinredning, 2020. Vackra massiva brädgolv är genomgående i hela huset. 3 bra sovrum. Kaklat badrum med dusch och golvvärme från 2024. Badrum med dusch på plan två microcement 2024. Intill boningshuset finns ett perfekt gästhus/ungdomsavdelning/uthyrningbara lägenheter, eller utrymme för egen verksamhet om hela 44 kvm respektive 35 kvm. Här finns allrum, kök, sovrum och tillhörande badrum till båda lägenheterna. Dessutom har huset en stor tvättstuga/gym och ett härligt inglasat uterum om hela 60 kvm.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Gåsen 4
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
186 m²
Biarea
40 m²
Tomtarea
900 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare.
Interiör
Rumsbeskrivning: Rymlig bra entréhall med fint klinkergolv. Bra med avhängningsmöjligheter. Till vänster kommer man in i det stora köket med härligt ljusinsläpp. Vitt kök från 2020 med vackra granitbänkar och stor härlig matplats . Massiva brädgolv i lärkträ är genomgående på husets nedre plan. Takhöjden imponerar. Vidare från köket kommer man in i matsal och vardagsrum. Dessa rum ligger i fil. Även dessa rum bjuder på fint ljusinsläpp. Den öppna spisen värmer gott nu när vinter fortfarande råder. Kaklat badrum med dusch från 2024. Vacker trätrappa leder upp till husets mer privata avdelning. Här finns tre bra sovrum samt ett allrum med öppet upp i nock. Microcementat badrum med dusch från 2024. Underliggande äldre tätskikt under kakel och klinker. Från hallen på entréplan kommer man ut i det imponerade uterummet om hela 60 kvm. Vidare härifrån när man gym/härlig tvättstuga med två tvättmaskiner från 2015 samt en torktumlare från 2015
Rum
-
Rumsbeskrivning
Rymlig bra entréhall med fint klinkergolv. Bra med avhängningsmöjligheter. Till vänster kommer man in i det stora köket med härligt ljusinsläpp. Vitt kök från 2020 med vackra granitbänkar och stor härlig matplats . Massiva brädgolv i lärkträ är genomgående på husets nedre plan. Takhöjden imponerar. Vidare från köket kommer man in i matsal och vardagsrum. Dessa rum ligger i fil. Även dessa rum bjuder på fint ljusinsläpp. Den öppna spisen värmer gott nu när vinter fortfarande råder. Kaklat badrum med dusch från 2024. Vacker trätrappa leder upp till husets mer privata avdelning. Här finns tre bra sovrum samt ett allrum med öppet upp i nock. Microcementat badrum med dusch från 2024. Underliggande äldre tätskikt under kakel och klinker. Från hallen på entréplan kommer man ut i det imponerade uterummet om hela 60 kvm. Vidare härifrån när man gym/härlig tvättstuga med två tvättmaskiner från 2015 samt en torktumlare från 2015
Tomt
Trädgårdstomt.
Tomtarea 900 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Terrass och mysig prunkande trädgård.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Tomtindelning (1944-09-15) Stadsplan (1938-08-26)
Bilplats
Uppställningsplats för minst tre bilar.Tv
Via fiber.
Bredband
Via fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/12 2021
Klass
G
Förbrukning
125 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
25 500 kr
Vatten/avlopp
12 000 kr
Elförbrukning
31 000 kr
Summa
68 500 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
5 876 000 kr
Byggnad
4 241 000 kr
Mark
1 635 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1979
Pantbrev
Summa
3 735 000 kr
Antal
13 st
Närområde
En ynnest att låta barnen få bo så här centralt i byn men ändå med direkt närhet till fälten, grönområden, lekplatser, cykelvägar och gångstråk, skolor och förskolor.
Kommunikation
bra med bussförbindelser till såväl Malmö, Trelleborg, Näset och Lund.
Närservice
I byn finns både Ica och Willys samt populära Björns konditori, pizzerior, sushi, Vellinge Schenken mm.
Övrigt om närområdet
Välkomna till en av Sveriges bästa skolkommuner! I barnvänliga Vellinge finner ni en av Sveriges mest välskötta kommuner med skolor och barnomsorg utöver det vanliga! Vellinge erbjuder ett rikt föreningsliv för såväl barn och ungdomar. Vellinge IF är en populär fotbollsförening, IFK finish erbjuder friidrott, Vellinge tennisklubb har både inomhus och utomhusbanor. Det finns en simskola på badhuset Vanningen, ridskola, bandyklubb, basketklubb och mycket mer. Strax utanför Vellinge finns även golfbanor och paddelanläggning. Belyst cykelväg ner till Höllviken, beläget endast 7 km från Vellinge.
Byggnad
Typ
1 ½ plan
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Tegel
Grund
Torpargrund och källare
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Gaspanna från 2010 + luftvärmepump (luft luft) i gästhuset.
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster samt något enstaka 2-glasfönster
Renoveringar
2000-2024.
Övrigt
Centraldammsugare. Gästhuset har platta på mark med 200 mm underliggande cellplastisolering.
Övriga byggnader
Förråd och gästhus.