framsidan med dubbelgarage och trädäck på taket

Lotsgatan 9A

Torekov, centralt, Torekov

Fräsch rymlig villa i Torekov med strålande utsikt mot havet och Kullaberg från takterassen

På Torekov väster ligger denna rymliga villa, med från takterassen strålande utsikt över havet, Kullaberg och del av Hallands Väderö. Här har man bekvämt avstånd till allt vad Torekov har att erbjuda, av restauranger, hav, bad och nöjen. Mycket välhållen villa med exklusiva materialval och lättskött insynsskyddad tomt i perfekt västerläge. Fastigheten erbjuder dessutom stort uterum, takterass, cykelskjul och dubbelgarage.

Fakta

Utgångspris
7 995 000 kr
Rum

9 st

Sovrum

6 st

Boarea

116 m²

Biarea

100 m²

Tomtarea

753 m²

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1972

Planlösning

Planlösning entréplan: Entréplan: Rymlig entré. Till vänster stort härligt allrum med kamin och nedgång till källarplan samt anslutning till matplats, med utgång till trädgården. Fräscht välutrustat kök. Till höger om entrén tre sovrum och fräscht badrum med kakel och klinkers. Genomgående mycket fräscht. Totalt ca 116 kvm Planlösning källarplan: Stort Sällskapsrum, fyra rejäla sovrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt värmepanna, fräscht badrum med kakel och klinkers, vinkyl med belysning, förråd. Egen ingång. Genomgående mycket fräscht. Totalt c:a 100 kvm. Kök: Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin Badrum entréplan: Utrustning: Kakel, klinker, wc, dusch, tvättställ, handdukstork och golvvärme Badrum källarplan: Utrustning: Kakel, klinkers, wc, dusch, tvättställ, handdukstork och golvvärme. Tvättstuga källarplan: Utrustning: Klinkers, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask, värmepanna, garderober

Rum

  • Planlösning entréplan

    Entréplan: Rymlig entré. Till vänster stort härligt allrum med kamin och nedgång till källarplan samt anslutning till matplats, med utgång till trädgården. Fräscht välutrustat kök. Till höger om entrén tre sovrum och fräscht badrum med kakel och klinkers. Genomgående mycket fräscht. Totalt ca 116 kvm

  • Planlösning källarplan

    Stort Sällskapsrum, fyra rejäla sovrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt värmepanna, fräscht badrum med kakel och klinkers, vinkyl med belysning, förråd. Egen ingång. Genomgående mycket fräscht. Totalt c:a 100 kvm.

  • Kök

    Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin

  • Badrum entréplan

    Utrustning: Kakel, klinker, wc, dusch, tvättställ, handdukstork och golvvärme

  • Badrum källarplan

    Utrustning: Kakel, klinkers, wc, dusch, tvättställ, handdukstork och golvvärme.

  • Tvättstuga källarplan

    Utrustning: Klinkers, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask, värmepanna, garderober

Tomt

Tomtarea 753 m² (friköpt).

Härlig insynsskyddad tomt med sol hela dagen. Häckar och trädgårdsbelysning. Stort härligt fristående uterum för växter eller gäster. Takterrass med milsvid utsikt mot havet.

Tv

Fiberkabel via Bjäre Kraft.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Bjäre Kraft

Levrantör

Mölndal Energi

Drift per år

Uppvärmning

12 000 kr

Försäkring

2 800 kr

Elförbrukning

5 000 kr

Renhållning

4 400 kr

Övrigt

1 000 kr

Summa

25 200 kr

Driftskostnaden baserar sig på tre personers fritidsboende.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 542 000 kr

Byggnad

2 103 000 kr

Mark

2 439 000 kr

Skatt/avgift

8 349 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1972

Pantbrev

Summa

270 900 kr

Antal

2 st

Närområde

Torekov är känt för sina fina bad. Det finns både sandstrand och klippbad, småbåtshamn och fint segel- och båtliv. Naturreservatet Hallands Väderö ligger precis utanför samhället och man tar sig dit med båt. Vidare finns en 18- håls golfbana samt Skåneleden i närheten.

Kommunikation

Med bil eller buss tar man sig lätt till Torekov. Närmaste tågstation finns i Båstad och flygplatsen ligger i Ängelholm ca 20 minuters bilfärd från Torekov.

Service ställen

Gångavstånd till affär, restauranger, salta bad, bensinstation, café, mäklare, tandläkare, stor koferensanläggning mm. Kommunal skola upp till årskurs sex, bibliotek, förskola, äldreboende mm.

Övrigt om närområdet

Torekov ligger i Båstads kommun längst ut på Bjärehalvöns spets.

Byggnad

Typ

1 plan med källare

Byggår

1972

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Slammad mexitegel

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

vattenburen elvärme samt elektrisk golvvärme i stor del av källaren

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Renoveringar

Huset är dränerat 2004, Nytt badrum 2004. Fasaden nyligen ommålad.

Övrigt

cykelskjul, vinförråd, vedkamin

Övrig byggnader

Inglasat uterum som är isolerat och med el indragen, dubbelgarage, takterass


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder