Lenåsvägen 96

Lenåsen, BODA KYRKBY

Lenåsen - Lenåsvägen 96

Gård i ett mycket bra skick löpande renoverat och underhållet samt med ett insynsskyddat-soligt läge i byn Lenåsen, fina rid och körvägar i området och närhet till oändliga strövområden-Boda med affär-skola-café-pizzeria-skidspår och bad i Sinksjön. Mark om ca 4,5 ha med äng-skog- trädgård samt jakträtt. Boarea ca 139 kvm 5 rok med matplats, hall, badrum, sep wc. Vidare finns stort uthus i mycket bra skick som innehåller bagarstuga-djurstall-dyngstation-vedbod-förråd-nybyggt gästrum-loge med uppfart-förrådsutrymmen., carport i timmer och på platta samt med el går med lätthet sätta in portar så har man ett garage, fint äldre härbre. Vatten genom Lenåsens vattenförening samt även eget vatten genom ny borrad brunn med handpump perfekt för er som vill ha djur, eget avlopp, solcells anläggning. Medföljande i försäljningen är också vind andelar 11 st som ger rabatt på inköp av el. Köparens undersöknings plikt gäller och fastigheten övertages i befintligt skick och med delvis lösöre och ingen avflyttnings städning utföres

Fakta

Utgångspris

1 950 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Lenåsen 34:14

Rum

5 st

Boarea

139 m²

Biarea

13 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1929

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Lenåsen med adress Lenåsvägen 96.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik boda ga:3 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Rättvik lenåsen ga:2 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Rättvik lenåsen ga:4 ändamål: Vägar Samfällighet: Rättvik flysåsen s:1 Samfällighet: Rättvik lenåsen fs:48 Samfällighet: Rättvik lenåsen s:1 Samfällighet: Rättvik lenåsen s:2 Samfällighet: Rättvik lenåsen s:3 Samfällighet: Rättvik lenåsen s:4 Avtalsservitut D-2017-00167451:1 Avtalsservitut D-2017-00167456:1 Avtalsservitut D-2017-00316182:1 Avtalsservitut D-2017-00316658:1 Avtalsservitut Transformatorkiosk Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201700167456:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201700316182:1.1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201700167451:1.1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201700316658:1.1 Last: Avtalsservitut Transformatorkiosk, D201700167457:1.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2031-1670.1

Tv

Mobilt bredband fungerar i området.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dala Vindel

Förbrukning

15 000 kWh/år

Drift per år

Summa

37 500 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter se mera under byggnader och driftkostnad.

Taxeringsuppgifter

Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd, Skatt/Avgift: 8 528 kr, Taxeringsår: 2026, Taxeringsvärde: 1 252 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Småhusmark		152 000 kr
Skog		91 000 kr
Åkermark		24 000 kr
Småhusbyggnad	1929	985 000 kr

Bostadsbyggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1929

Boarea

139 m².

Biarea

13 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

5 st.

Driftkostnad

37 450 kr Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och och fritidsboende samt innefattar uppvärmning med grund värme ca 18 grader, hushålls el ( detta sammanslaget under el ) vatten via Lenåsens vattenförening, slam tömning avlopps brunn, sopor, försäkring, vägavgifter samt minus post försäljning av överskotts el solcellerna.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Träpanel 2011-2012

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong + sten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburet via el-patron eller köks panna samt solcells anläggning

Tak

Betongpannor 2007

Fönster

3-glas 2018

Vatten/avlopp

Vatten genom Lenåsens vatten förening samt ny brunn med handpump och med godkända vattenprov Eget avlopp

Renoveringar

2004 komplettering av värmesystemet 2005 renovering av kök 2007 nytt yttertak boningshuset 2008 renovering bagarstugan 2010 timmer carport/garage 2011-2012 boningshus tilläggs isolerat och ny panel 2016 delvis renovering/utbyte av el 2018 3-glas fönster boningshuset 2020 nybyggd altan samt markis boningshuset 2022 solcells anläggning samt delvis tak uthus 2023 egen vatten brunn med handpump 2024 ny trappa inomhus i boningshuset 2024 gästrum i uthuset Vidare har löpande underhåll samt renoveringar gjorts på fastigheten.

Ventilation

Självdrag.

Uteplats

Altan med markis. Balkong

Tomt

ca 45.720 med trädgård-äng-skog

Bilplats

Carport/Garage i timmer och med el samt mycket bra parkering/uppställnings möjligheter på grusad yta

Energideklaration

Beställd

Tv

Mobilt bredband fungerar i området.

Interiör

mycket välskött interiör.

Hall

Golv. trä Väggar: målade Tak: målat.

Badrum

Golv: klinker Väggar: kakel + målad väv Tak: målat Utrustning: badkar-toalett-tvättställ-badrumsskåp-tvättmaskin toppmatad.

Vardagsrum

Golv: laminat Väggar: tapet Tak: plattor Vidare finns här utgång till altanen som även har markis.

Sovrum

Golv: laminat Väggar: tapet tak. målat.

Kök med matplats

Golv: plast matta Väggar: kakel samt målade Tak: målat Utrustning: kökspanna-spis med ugn-fläkt-kombinerad kyl/frys samt rymlig matplats del.

Hall Ö-plan

Golv: trä Väggar: tapet samt målade Tak: målat Vidare finns här utgång till balkong.

Sep wc Ö-plan

Golv: plast matta Väggar: målade Tak: målat Utrustning: toalett samt tvättställ.

Sovrum 1 Ö-plan

Golv: trä Väggar: tapet Tak: trä vitmålat Vidare finns klädkammare.

Sovrum 2 Ö-plan

Golv: trä Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns klädkammare.

Sovrum 3 Ö-plan

Golv: trä Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns klädkammare.

Typ

Gård

Inriktning

Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

2 st

Areal på antal skiften

5 ha

Arealuppgifter

Summa

5 ha

Åker

1 ha

Skog

3 ha

Övrigt

1 ha

Ekonomibyggnader

Carport/Garage
Carport i timmer som med lätthet går göra till garage och byggd på platta och med el
Härbre
Äldre härbre i timmer och i bra skick
Uthuslänga
Uthuslänga i mycket bra skick som innehåller bagarstuga-djurstall-dyngstation-vedbod-förråd-nybyggt gästrum-loge med uppfart och rymliga förrådsutrymmen.

Marker

Skogsmark
Areal: 3 ha. Virkesförråd, tot: 266 kbm/ha.
Åkermark
Areal 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Övriga uppgifter

Övrig information
Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 20-30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Förvärvstillstånd erfordras vid köp av denna fastighet För mera information om Förvärvstillstånd kontakta Länsstyrelsen Dalarna eller se deras hemsida. Förvärvstillståndet sökes vid upprättande av kontrakt och sköts av E T Fastighetsbyrå och ev. ansökningsavgift betalas av köparen. Köparens undersökningsplikt gäller vid köp av denna fastighet och ingen förbesiktning är utförd Energideklaration är beställd och utföres senast innan tillträdesdagen Lösöre som finns kvar på tillträdesdagen övertages av köparen utan kostnad och ingen avflyttnings städning utföres Vatten genom Lenåsens vattenförening samt även eget vatten genom ny borrad brunn, eget avlopp, solcells anläggning. Medföljande i försäljningen är också vind andelar 11 st i Dala Vindkraft Ekonomisk förening org nr 769613-8911 dessa överskrivs på tillträdesdagen till nya ägarna av fastigheten via separat avtal, och via dessa andelar så har man ett specialpris på dom 11.000kWh man har enligt andelarna För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning Personuppgifts policy kopiera och följ länken https://www.ericthors.se/personuppgiftspolicy.pdf