Gravsjön 8

Gravsjön, Rättvik

Rättvik - Gravsjön 8

Välskött fritidshus med underbart läge intill Gravsjön med strandtomt och vattenrätt samt brygga. Fastigheten är i bra skick och är renoverat under senare delen 2000 talet samt har el från samfälligheten via deras vatten kraft verk, sommar vatten från sjön och enkelt köks avlopp. Vidare finns mycket av den gamla charmiga interiören kvar som ger en inbjudande känsla , stor härlig altan vid sjön, brygga, härbre som är inrett och används som gäststuga och utanför denna finns mysig grill plats, del i uthus på samfälligheten där det finns förbrännings toalett-vedbod-förråd , eldstäder finns i huset och i härbre/gäststuga

Fakta

Utgångspris

1 795 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Ovanmyra 22:34

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

40 m²

Tomtarea

843 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1800 talet

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i vid Gravsjön/Gravsjösågen med adress Gravsjön 8 se vår TILL SALU skylt PS är bommen låst får man parkera och gå in till fastigheten.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 20-30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Fastigheten har el genom del i samfälligheten och deras vatten kraftverk och kostanden för detta är medtaget i drift kostnaden. Fastigheten har del i uthus på samfällighetens mark och där finns vedbod-förråd-wc rum med förbrännings toalett och sommarvatten Brandskyddskontroll är är utförd och fel och brister föreligger enligt protokoll och är eldningsförbud på kamin i härbre/gäststuga. Köparens undersökningsplikt gäller för denna fastighet. Lösöre som finns kvar på tillträdesdagen övertages av köparen utan kostnad och därav görs ingen avflyttnings städning av fastigheten Taxeringsvärdet är endast preliminärt och från Skatteverkets hemsida för uträknande av taxerings värde. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objekt beskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Mysig och välskött interiör med mycket av den gamla charmen kvar, där original taket av hand sågade träplank från den lokala sågen som ger unik karaktär. Det vackra trätaket skapar en varm, lugnande och inbjudande känsla som bevarar husets genuina själ.

Rum

Kök med matplats

Golv: trä Väggar: bröstpanel-panel-kakel och tapet Tak: trä med synliga bjälkar Utrustning: gasol spis, el kyl med frysfack, micro, diskho med enkelt köks avlopp, vedspis
Storstuga

Golv: trä Väggar: träpanel Tak: trä med synliga bjälkar Vidare finns här öppen-spis med insats och dubbeldörr ut till altanen och bryggan

Tomt

strandtomt med 634 kvm land samt 209 kvm vatten.

Stor altan vid sjön med direkt anslutning från storstuga. Uteplats vid härbret och med grillplats.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik stumsnäs ga:4 ändamål: Vägar Samfällighet: Rättvik flysåsen s:1 Samfällighet: Rättvik ovanmyra fs:51 Samfällighet: Rättvik ovanmyra s:11 Samfällighet: Rättvik ovanmyra s:5 Samfällighet: Rättvik ovanmyra s:50 Samfällighet: Rättvik ovanmyra s:52 Samfällighet: Rättvik ovanmyra s:6 Vägavgifter-Sopor-El betalas till samfälligheten inom området och är medtaget i drift kostnaden Förmån: Officialservitut Kraftledning, 2031-2024/32.2 Förmån: Officialservitut Kraftledning, 2031-2024/32.3 Förmån: Officialservitut Väg, 2031-2024/32.1 Last: Officialservitut Kraftledning, 2031-2024/32.2 Last: Officialservitut Kraftledning, 2031-2024/32.3 Last: Officialservitut Väg, 2031-2024/32.1

Bilplats

Parkering vid huset.

Bredband

TV: Mobilt bredband fungerar i området Internet: Mobilt bredband fungerar i området.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Eget vatten via pump från sjön till hus och wc rum Enkelt köks avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Försäkring

1 400 kr

Elförbrukning

2 400 kr

Sotning

750 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 200 kr

Summa

7 750 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med normalt användande och användningssätt och endast under vår-sommar-höst och kall ställt vintertid och innefattar el för belysning och värme från samfällighetens kraftverk, sopor-vägavgifter ( detta sammanslaget under samfällighets avgiften ) försäkring, sotning.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 157 000 kr

Byggnad

197 000 kr

Mark

960 000 kr

Skatt/avgift

8 678 kr

Taxeringsår

2025

Värdeår

1929

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1800 talet

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Timmer/Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong/Sten

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Eldstäder samt direktverkande el element

Tak

Betongpannor

Fönster

1-glas samt altan dörr 2-glas

Renoveringar

2010 bjälklag och ytskikt fritidshuset 2024 tak renoverat, el renoverat, wc rum iordninggjort. Vidare är fastigheten löpande renoverad och underhållen.

Övriga byggnader

Härbre varmbonat och med el och kamin ( kamin har eldningsförbud enligt brandskydds kontroll ) Vidare finns del i uthus på samfälligheten där det finns förbrännings toalett-vedbod-förråd.