Boda Gruvrisvägen 18

Boda Kyrkby, Boda kyrkby

Boda - Gruvrisvägen 18

Charmig fritid eller mindre permanenthus i mycket bra skick, renoverat ombyggt 2003-2006, beläget i utkanten av byn med närhet till strövområden, Styggforsens naturreservat, Siljansleden ett fint motionsspår. Gång/cykelavstånd till matvaruaffär, Sinksjön med fint bad och fiske, skidspår i Silverberg. Rättvik med allt det har att erbjuda ca 15 min bilväg. Boarea ca 50 kvm 2 rok, hall, duschrum. Vidare finns i bostadshuset inglasad veranda, braskamin, luft/luft värme pump, altan med markis , oinredd vind och förrådsdel. Gäststuga i mycket bra skick med allrum, wc genom förbrännings toalett och en altan som har markis. Trädgårds förråd. Fastigheten har även ett litet skogsskifte för att ta ved för hushålls behov. Ansluten till kommunalt VA, el och fiber. Brandskyddskontroll utförd utan anmärkning. Delvis ingår lösöre i försäljningen och ingen avflyttnings städning kommer utföras.

Fakta

Utgångspris

1 185 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Boda 9:18

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

50 m²

Tomtarea

9 055 m²

Byggnadstyp

1 ½ med oinredd vind

Byggnadsår

mitten av 1800 talet

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Boda Kyrkby ca 15 min bilväg från Rättvik och med adress: Boda Gruvrisvägen 18 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 20-30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Mark om va 9.055 kvm är fördelat på 4 områden Beteckning 9:18 1-2-3-8 se kartor under bilder Fastigheten ansluten till kommunalt VA, el samt fiber Boarea endast ca uppmätt , köpare skall om det är väsentligt för köpet uppmäta boarea själva Brandskyddskontroll utförd utan anmärkning och protokoll erhålles vid visning Fastigheten övertages i befintligt skick och ingen avflyttnings städning utföres samt div lösöre och inventarier ingår i köpet Köparens undersökningsplikt gäller vid köp av denna fastighet För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objekt beskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

välskött och renoverade ytor och i ett mycket bra skick

Rum

Inglasad veranda

Golv: altan matta Väggar: målad panel Tak: hård plast samt med synliga bjälkar Vidare finns här delvis blyinfattade fönster och med spröjs, fast bänk, infra värme.
Hall

Golv: trä Väggar: målade Tak: trä vitmålat. Vidare finns här garderober
Vardagsrum

Golv: trä Väggar: målade samt tapet Tak: trä vitmålat Vidare finns här braskamin, luft/luft värmepump, förvarings skåp , pardörr utgång till altan som har stor markis,
Kök

Golv: trä Väggar: kakel samt målade Tak: trä vitmålat Utrustning: kombinerad kyl/frys, fläkt, spis med ugn, diskmaskin 60 cm. Vidare finns skåp och avlastnings ytor. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet
Duschrum

Golv: klinker med el golvvärme Väggar: kakel Tak: trä vitmålat Utrustning: dusch med glas vik vägg, toalett, handukstork, varmvatten beredare, tvättställ med kommod och spegel, topp matad tvättmaskin, vägg hängt toalett skåp.
Sovrum

Golv: trä Väggar: tapet Tak: trä vitmålat Vidare finns garderober
Hall Gäststuga

Golv: trä Väggar: målat trä Tak: trä
Wc Gäststuga

Golv: trä Väggar: målat trä Tak: trä Utrustning förbrännings toalett
Allrum Gäststuga

Golv: trä Väggar: tapet samt trä målat Vidare finns här utgång via skjutdörr till altanen som har stor markis.

Tomt

trädgård samt naturtomt med lite skog för hushålls behov.

Bostadshus med inglasad veranda samt altan med markis. Gäststugan altan med markis.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1995-10-12) Akt nr 2031-P143

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Rättvik boda fs:118 Samfällighet: Rättvik boda fs:120 Samfällighet: Rättvik boda s:1 Samfällighet: Rättvik boda s:10 Samfällighet: Rättvik boda s:11 Samfällighet: Rättvik boda s:117 Samfällighet: Rättvik boda s:119 Samfällighet: Rättvik boda s:5 Samfällighet: Rättvik boda s:6 Samfällighet: Rättvik boda s:9 Samfällighet: Rättvik flysåsen s:1 Samfällighet: Rättvik styggforsen s:1

Bilplats

Bra parkeringsmöjligheter på tomten.

Tv

Fiber ansluten fastighet.

Bredband

Fiber ansluten fastighet.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dala Kraft

Förbrukning

7 800 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 500 kr

Vatten/avlopp

8 400 kr

Elförbrukning

16 475 kr

Sotning

375 kr

Renhållning

1 800 kr

Summa

29 550 kr

Driftkostnaden enlig säljarens uppgifter och med normalt användande och användningssätt samt med grund värme ca 18 grader under perioder som kräver uppvärmning, gäststuga ej uppvärmd. Driftkostnaden innefattar uppvärmning + hushålls el ( detta sammanslaget under el ) vatten och avlopp, sotning, försäkring , sopor sommar hämtning .

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

539 000 kr

Byggnad

264 000 kr

Mark

275 000 kr

Skatt/avgift

4 042 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnad

Typ

1 ½ med oinredd vind

Byggår

mitten av 1800 talet

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Gråsten

Stomme

Timmer samt trä

Uppvärmning

Luft/Luft värmepump , braskamin samt el element

Tak

Plåt målat 2024

Fönster

2-glas med spröjs

Renoveringar

2003-2006 renoverat, ombyggt. 2017 gäststuga m.m. 2023 förbrännings toalett i gäststuga 2024 tak bostadshus målat. Vidare är fastigheten löpande underhållen och renoverad under årens lopp.

Övriga byggnader

Gäststuga i mycket bra skick med allrum, wc genom förbrännings toalett och en altan som har markis. Trädgårds förråd Förrådsutrymme vidbyggt bostadshuset