Kvarnströms väg 1

Vikarbyn, Vikarbyn

Vikarbyn - Kvarnströms väg 1

NYTT PRSI !!! Carl Larsson inspirerat timmer hus nu med NYTT PRIS ! passande både till fritids eller mindre permanentboende, stor trädgårds tomt samt beläget med utsikt över Siljan och gångavstånd via gångtunnel under Riksvägen till Vikarby centrum, bad i Siljan, båthamn, restaurang, affär samt bra bussförbindelser Rättvik-Mora-Falun-Borlänge. Boarea ca 73 kvm 4 rok, hall, duschrum, sep wc. Vidare finns loftgång mot Siljan med flertalet utgångar från huset, öppen-spis, kommunalt VA, friggebod som går inreda till gäststuga. Fastigheten övertages i befintligt skick och utan avflyttnings städning samt div lösöre och inventarier ingår i köpet. Fastigheten är brandskydds kontrollerad-besiktigad samt energi deklarerad 174 kWh/kvm och år.

Fakta

Utgångspris

1 750 000 kr

eller högstbjudande NYTT PRIS !

Fast.beteckning:

Vikarbyn 56:63

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

73 m²

Biarea

7 m²

Tomtarea

1 933 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1930

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Övre Vikarbyn och med adress Vikarbyn Kvarnströms väg 1 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 20-30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Kommunalt VA Fastigheten övertages i befintligt skick och ingen avflyttnings städning utföres samt div lösöre och inventarier ingår i köpet Fastigheten är besiktigad , energi deklarerad samt brandskydds kontrollerad protokollen erhålles vid visning. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen\n\nhttp://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Dala inspirerad interiör

Rum

Storstuga

Golv: trä Väggar: bröstpanel samt tapet Tak: trä samt med synliga balkar Vidare sitter här luft/luft värme pumpen
Duschrum

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums tapet Tak: målat Utrustning toalett-dusch-tvättställ-paxfläkt-varmvatten beredare
Kök

Golv: plast Väggar: målad väv + kakel Tak: träpanel Utrustning: spis-fläkt-diskmaskin-kombinerad kyl-frys-diskbänk
Liten hall Ö-plan

Golv: trä Väggar: målad väv Tak: målat Vidare finns här utgång till loftgången
Sovrum 1 Ö-plan

Golv: trä Väggar: tapet Tak: målat
Sovrum 2 Ö-plan

Golv: trä Väggar tapet Tak: målat Vidare finns här utgång till loftgången
Sep wc Ö-plan

Golv: mosaik Väggar: målad väv Tak: målat Utrustning toalett (el toalett )
Sovrum 3 Ö-plan

Golv: trä Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns här utgång till loftgången

Tomt

stor fin trädgårds tomt med stora gräsytor, träd, utsikt över Siljan samt möjlighet att söka bygglov för ytterligare byggnader.

Uteplats på tomten samt finns även loftgång på ö-plan och bägge med utsikt över Siljan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Del av Vikarbyn akt nr 20-RÄJ-28+1(1964-04-22) kontakta Rättviks kommun 0248 70 000 ( plan avdelningen ) eller se planer på deras hemsida Rättvik.se ( bygglov-planer )

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Vikarbyn GA:8 ändamål: Vägar

Bilplats

Mycket bra parkeringsmöjligheter på tomten.

Bredband

TV: Mobilt bredband fungerar i området eller digital antenn mottagare krävs Fiber finns eller planeras i området Kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information Internet: Mobilt bredband fungerar i området Fiber finns eller planeras i området Kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information.

Ventilation

Självdrag samt pax fläkt i duschrummet.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/5 2024

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dala Kraft

Förbrukning

10 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 433 kr

Vatten/avlopp

8 500 kr

Elförbrukning

20 000 kr

Sotning

375 kr

Väg/Samfällighetsavgift

480 kr

Summa

32 788 kr

Driftkostnaden enlig säljarens uppgifter och med normalt användande och användningssätt samt med grund värme 15-18 grader. Driftkostnaden innefattar uppvärmning 15-18 grader vintertid + hushålls el ( detta sammanslaget under el ) vatten och avlopp, sotning, försäkring och vägavgifter. Sopor tillkommer då nuvarande ägare har uppehåll i detta ).