Näset Näsvägen 97

Näset Furudal, Furudal

Näset Näsvägen 97

Underbar fritidsfastighet med mycket strandnära läge endast smal bysamfällighet mellan tomt och Skattungsjön Fastigheten består av flertalet stugor samt båthus och brygga och mycket stor tomt då försäljningen innefattar både Näset 271:6 samt 271:1. Vidare finns el, sommarvatten och wc i samtliga stugor och två enkla duschrum i nära anslutning till stugorna. Huvud stuga vinterbonad boarea ca 100 kvm 4 rok med matplats, sep wc, öppen-spis med insats. Gäststuga 1 Boarea ca 38 kvm Gäststuga 2 Boarea ca 40 kvm Gäststuga 3 Boarea ca 36 kvm. Vidare finns äldre båthus, brygga vid sjön på samfällighets marken , avlopp till tank, eget vatten, fiskrök, uteplats, stora gräsytor och bra parkeringsmöjligheter samt stor naturtomt på 271:1. Fastigheterna säljes med Friskrivningsklasul och i befintligt skick , delvis ingår lösöre samt ingen avflyttnings städning utföres. Förvärvstillstånd erfordras på Näset 271:1.

Fakta

Utgångspris

1 785 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Näset 271:6 samt 271:1

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

100 m²

Tomtarea

12 417 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1960 1970 talet

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Furudal med adress Näset Näsvägen 97 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 30 min per sällskap Vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se PS glöm inte tele nr så vi kan nå er ang visningen. Fastigheterna säljes med Friskrivningsklasul och i befintligt skick , delvis ingår lösöre samt ingen avflyttningsstädning utföres. Förvärvstillstånd erfordras på Näset 271:1., villkor i kontrakt kommer att skrivas ang. erhållande av tillståndet Vatten från egen brunn idag endast sommarvatten till stugorna och duschrummen samt avloppen till sluten tank Tomt area gäller för bägge fastigheterna Näset 271:6 2.687 kvm Näset 271:1 9.730 kvm Summa 12.417 kvm Försäljningen innefattar både Näset 271:6 ( där byggnader ligger ) samt 271:1 remsan vid stranden samt naturtomt ovanför fastigheten se kartor Fastigheterna Näset 271:2 271:3 271:4 271:5 har/ kommer erhålla servitut på marken från tomtgränsen ner till samfälligheten och belastar den i försäljningen ingående Näset 271:1 mera information kommer erhållas vid visningen. Remsan vid sjön tillhör bysamfälligheten inom området och betecknas som S9 på kartorna Egen plogning med grannfastigheterna på vägen ner till fastigheter och kostnad delas av fastigheterna Taxvärde Näset 271:6 gällande 2024 Typkod 213 Småhus enhet 307.000kr byggnader otaxerade Näset 271:1 gällande 2020 Typkod 110 Lantbruksenhet 2.000kr Pantbrev Näset 271:6 1 st 267.000kr Näset 271:1 inga pantbrev finns uttagna För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Kök med matplats: Golv: korkoplast Väggar: tapet Tak: målat Utrustning: spis-fläkt-kombinerad kyl/frys samt bra förvaringsmöjligheter Storstuga: Golv: korkoplats Väggar: träpanel Tak: målat Vidare finns här öppen-spis med insats samt trapp till ö-plan Allrum/Inglasad veranda: Golv: trä Väggar: träpanel Tak: träpanel. Vidare finns här en sep wc samt underbar utsikt över Skattungsjön Sovrum: Golv: plast Väggar: träpanel Tak: träpanel Stort sovrum Ö-plan: Golv: trä Väggar: träpanel Tak: träpanel Vidare är det här bra takhöjd samt flertalet inbyggda sängar som ger möjlighet till många boende

Rum

Kök med matplats

Golv: korkoplast Väggar: tapet Tak: målat Utrustning: spis-fläkt-kombinerad kyl/frys samt bra förvaringsmöjligheter
Storstuga

Golv: korkoplats Väggar: träpanel Tak: målat Vidare finns här öppen-spis med insats samt trapp till ö-plan
Allrum/Inglasad veranda

Golv: trä Väggar: träpanel Tak: träpanel. Vidare finns här en sep wc samt underbar utsikt över Skattungsjön
Sovrum

Golv: plast Väggar: träpanel Tak: träpanel
Stort sovrum Ö-plan

Golv: trä Väggar: träpanel Tak: träpanel Vidare är det här bra takhöjd samt flertalet inbyggda sängar som ger möjlighet till många boende

Tomt

mycket strandnära trädgårds tomt samt stor del naturtomt.

Uteplats på tomten.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Näset GA:1 ändamål: Vägar Vägavgifter betalas till föreningen inom området Fastigheterna Näset 271:2 271:3 271:4 271:5 har/ kommer erhålla servitut på marken från tomtgränsen ner till samfälligheten och belastar den i försäljningen ingående Näset 271:1 mera information kommer erhållas vid visningen. Förmån: Officialservitut Väg, 20-1978/406.2 Förmån: Officialservitut Väg, 20-1978/406.3

Bilplats

Bra med parkeringsmöjligheter på gården.

Tv

Digital Antenn samt digital box krävs Fiber finns i området kontakta Dala Energi för mera information 0247 738 00.

Bredband

Mobilt bredband fungerar i området Fiber finns i området kontakta Dala Energi för mera information 0247 738 00.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Eget vatten endast sommar användning Eget avlopp till sluten tank.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Fortum

Förbrukning

618 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 037 kr

Vatten/avlopp

3 500 kr

Elförbrukning

6 800 kr

Sotning

375 kr

Väg/Samfällighetsavgift

452 kr

Renhållning

1 687 kr

Summa

17 851 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och endast med användning vår-sommar-höst sedan nedstängt. Drift kostanden innefattar hushålls el samt värme detta sammanslaget under el, avlopp tömning av tank, sopor, vägavgifter till föreningen inom byn, försäkring och sotning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr.

Totalt

307 000 kr

Mark

307 000 kr

Skatt/avgift

2 302 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

Summa

267 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1960 1970 talet

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Torpargrund + Plintar

Grundmur

Betong +Sten

Stomme

Timmer + Trä

Uppvärmning

Direktverkande el samt ö-spis med insats

Tak

Taktegel

Fönster

2-glas samt 1-glas

Renoveringar

Div löpande underhåll har gjorts 2007-2024 Gäststuga 3 nytt golv samt målning.

Övriga byggnader

Gäststuga 1 Boarea ca 38 kvm med el och wc Gäststuga 2 Boarea ca 40 kvm med el och wc Gäststuga 3 Boarea ca 36 kvm med el och wc Vidbyggt gäststuga 1+2 finns förråd samt enkelt duschrum. Båthus äldre med vidbyggt enkelt duschrum.