Fårön 128
Öregrund-Gräsö-Fårön, Gräsö
Ett perfekt skärgårdsboende på en stor sjötomt
Ett riktigt skärgårdsparadis på en sjötomt i vacker Roslagsmiljö med plats för den stora familjen. Nyrenoverad huvudbyggnad c:a 70 kvm, strandhus 30 kvm med sovdel, eget kök och vedeldad bastu + en Friggebod. Boendehusen är vinterbonade och har en god året-runt-standard. I direkt anslutning till strandhuset ligger det stora trädäcket som följer den avslipade klippudden ut mot vattnet intill vilken även den renoverade kistbryggan är tänkt att återställas. Ytterligare byggnader om 40- respektive 30 kvm, verkstad som går att utveckla vidare efter egna önskemål. All byggnation är väl anpassad till landskapsbilden. Till fastigheten hör även en del i lada på intilliggande äng. Ett sommarnöje långt utöver det vanliga med rätt läge, rätt karaktär, full rådighet över strandlinjen och bra utvecklingsmöjligheter för den som vill det. I överlåtelsen ingår även andelar i Fårön 1:1 som omfattar en total areal om 995.297 kvm bestående av ett antal öar och ett stort vattenområde i Östersjön med rätt till både jakt- och fiske. Vi önskar er en riktigt skön Midsommar. Visningarna återupptas efter Midsommarhelgen. För information kontakta ansvarig mäklare Stefan Landberg på e-mail@castelli.se alternativt till 0708-83 21 95. VÄLKOMNA !
Fakta
Utgångspris
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
100 m²
Biarea
80 m²
Tomtarea
8 060 m²
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1969
Vägbeskrivning
Åk mot Öregrund och tag färjan över till Gräsö. Direkt efter färjeläget tag hö ut till Äspskär.
Tillträde
Efter överenskommelse.
Planlösning
En väl underhållen interiör med bra standard för året-runt -bruk.
Tomt
En vacker enbevuxen strandäng ner mot den långa strandlinjen.
Däckade uteplatser.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 03-IM1-2000/15635.1 Förmån: Avtalsservitut: Jakt,Fiske, D201500262588:1.1
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn och WC och BDT-avlopp till minireningsverk.
Energideklaration
Utfört
Ej utförd
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Drift per år
Uppvärmning
13 200 kr
Försäkring
3 600 kr
Sotning
800 kr
Vägsamfällighet
100 kr
Renhållning
2 300 kr
Summa
20 000 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 710 000 kr
Byggnad
442 000 kr
Mark
3 268 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1969
Pantbrev
Summa
3 400 000 kr
Antal
4 st
Parkering
Bil-och båtplats på Gräsö.
Kommunikation
Goda kommunikationer från Uppsala och Stockholm.
Service ställen
Affar på Gräsö och full service med affärer och krogar och allt man kan önska sig i Öregrund.
Byggnad
Typ
1 plan
Byggår
1969
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Grund
Gråsten
Grundmur
Gråsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el luftvärmepump, eldstäder.
Tak
Taktegel
Fönster
2-glasfönster + isoler
Renoveringar
2017/2020/2021.
Övrig byggnader
Komplementhus 70 kvm + Friggebod
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Planskiss huvudbyggnad
Bilder
Samlingsbild
Strandhus och trädäck
Däckning
Enbevuxen strandäng
Stort trädäck
Huvudbyggnad
Överblick
Mot strandhuset
Vy från huvudbyggnaden
Strandhuset mor sjön
Sammanhang
Från sjösidan
Del i lada
Entré
Stor öppen spis
Vardagsrum med matplats
"Tavla"
Del av köket
Köket mot vardagsrummet
Sovrum
Badrum
Entré till strandhuset
Matsplats i sjöstugan
Köks- och sovdel i sjöstugan
Vedeldad bastu
Öppen spis i strandhuset
Autokavy karta
Karta Fårön