Samlingsbild

Fårön 128

Öregrund-Gräsö-Fårön, Gräsö

Ett perfekt skärgårdsboende på en stor sjötomt

Ett riktigt skärgårdsparadis på en sjötomt i vacker Roslagsmiljö med plats för den stora familjen. Nyrenoverad huvudbyggnad c:a 70 kvm, strandhus 30 kvm med sovdel, eget kök och vedeldad bastu + en Friggebod. Boendehusen är vinterbonade och har en god året-runt-standard. I direkt anslutning till strandhuset ligger det stora trädäcket som följer den avslipade klippudden ut mot vattnet intill vilken även den renoverade kistbryggan är tänkt att återställas. Ytterligare byggnader om 40- respektive 30 kvm, verkstad som går att utveckla vidare efter egna önskemål. All byggnation är väl anpassad till landskapsbilden. Till fastigheten hör även en del i lada på intilliggande äng. Ett sommarnöje långt utöver det vanliga med rätt läge, rätt karaktär, full rådighet över strandlinjen och bra utvecklingsmöjligheter för den som vill det. I överlåtelsen ingår även andelar i Fårön 1:1 som omfattar en total areal om 995.297 kvm bestående av ett antal öar och ett stort vattenområde i Östersjön med rätt till både jakt- och fiske. Vi önskar er en riktigt skön Midsommar. Visningarna återupptas efter Midsommarhelgen. För information kontakta ansvarig mäklare Stefan Landberg på e-mail@castelli.se alternativt till 0708-83 21 95. VÄLKOMNA !

Fakta

Utgångspris
10 000 000 kr
eller bud däröver
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

100 m²

Biarea

80 m²

Tomtarea

8 060 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1969

Vägbeskrivning

Åk mot Öregrund och tag färjan över till Gräsö. Direkt efter färjeläget tag hö ut till Äspskär.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Planlösning

En väl underhållen interiör med bra standard för året-runt -bruk.

Tomt

En vacker enbevuxen strandäng ner mot den långa strandlinjen.

Däckade uteplatser.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 03-IM1-2000/15635.1 Förmån: Avtalsservitut: Jakt,Fiske, D201500262588:1.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten från borrad brunn och WC och BDT-avlopp till minireningsverk.

Energideklaration

Utfört

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Uppvärmning

13 200 kr

Försäkring

3 600 kr

Sotning

800 kr

Vägsamfällighet

100 kr

Renhållning

2 300 kr

Summa

20 000 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 710 000 kr

Byggnad

442 000 kr

Mark

3 268 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1969

Pantbrev

Summa

3 400 000 kr

Antal

4 st

Parkering

Bil-och båtplats på Gräsö.

Kommunikation

Goda kommunikationer från Uppsala och Stockholm.

Service ställen

Affar på Gräsö och full service med affärer och krogar och allt man kan önska sig i Öregrund.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1969

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Gråsten

Grundmur

Gråsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el luftvärmepump, eldstäder.

Tak

Taktegel

Fönster

2-glasfönster + isoler

Renoveringar

2017/2020/2021.

Övrig byggnader

Komplementhus 70 kvm + Friggebod


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder