Sjögetorp 6

Vid Visjön, Ödeshög

Fritidshus vid Visjön med servitut på båt/badplats. Eldstad. Annex med gästrum och hygienutrymme.

Fritidshusanläggning med underbart högt läge vid Visjön strax söder om Ödeshög. Trots sina få kvadratmeter upplevs fastigheten rymlig då den med dagens möblering erbjuder 9 bäddplatser. Fastigheten är sjönära, 70 meter från tomtgräns till sjön. Mycket fin utsikt och solnedgångar över sjön. Egendomen har även servitut på fastigheten Sjögetorp 1:10 avseende bad och båtplats vid stranden, samt rätt att utföra erforderlig röjning och avverkning för bibehållande av utsikt. Servitutet innefattar även rätt till pumphus och erforderliga el och vattenledningar. Nuvarande brygga delas med annan fastighetsägare. Huvudbyggnad i utmärkt skick med stort inglasat uterum mot sjösidan där utsikten är hänförande. Huset erbjuder storstuga med eldstad, ett sovrum, kök med all utrustning och ljus inredning. Utmed huvudbyggnadens baksida finns fint rostfritt utekök med varmt och kallt vatten, kyl med frysfack och inbyggd spis. Trädäck. Under uterummet på denna byggnad finns stora förvaringsmöjligheter (ej golvat) för kanot, kajak, golfbagar, cyklar, virke, ved, blomkrukor m.m. Annexbyggnad med terrass innehållande fräscht gästrum med stora fönster mot sjön, hygienutrymme med wc, dusch och tvättmaskin. Även härifrån är utsikten magnifik Terrass på trätrall i trädgård med vedeldad badtunna. Dessutom finns en enklare redskapsbod. Området kring Sjögetorp består av ett småbrutet landskap med mindre åkrar, betesängar och skog. Här finns möjligheter till strövtåg, svamp och bärplockning, paddling, fiske och andra naturupplevelser. På andra sidan Visjön finns en kommunal badplats med bryggor och simskola på sommaren. Fiskekort finns att köpa i byn Visjö. En av Sveriges finaste golfbanor, Ombergs Golfklubb, ligger 11 km från fritidshuset. Här finns även padelbanor. Hästholmens charmiga hamn, med prisbelönat glasskafé, ligger 12 km bort. Fantastiska klipp och bryggbad i Vätterns klara vatten finns vid Stora Lund 11 km bort. Omberg och Tåkern ligger också inom räckhåll. Till Ödeshögs tätort med all service/affärer/bygghandel m.m. är det bara några kilometer. Välkommen till Sjögetorp och ett fritidsboende med verkligt höga kvalitéer.

Fakta

Utgångspris
3 750 000 kr
eller högstbjudande
Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

66 m²

Biarea

28 m²

Tomtarea

1 553 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1964

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Nyberg

070-3320853

info@odeshogsfastighetsbyra.se

Vägbeskrivning

Åk av E4 vid trafikplats Ödeshög. Följ skyltning mot centrum. Väl där tag vänster mot Tranås. Följ vägen ca 2 km. Tag sedan vänster vid skylt Sjögetorp. Följ skyltar mot Sjögetorp och där efter våra till-salu skyltar.

Tillträde

Sommaren 2022.

Tomt

Kuperad och mycket lättskött naturtomt med flera uteplatser och vackra stenhällar.

Inglasat uterum i huvudbyggnad mot sjön. Terass på trätrall med utekök vid huvudbyggnadens baksida Terrass på trätrall med vedeldad badtunna i trädgård. Terrass/veranda i anslutning till annexbyggnad.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Eventuellt kommer en vägsamfällighet att bildas i området. Förmån: Avtalsservitut: Båtplats Mm, 05-IM4-88/3527.1

Tv

Antenn.

Bredband

Bredband finns framdraget till fastigheten, inget abonnemang är tecknat ännu.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Djupborrad vattenbrunn. Enskilt avlopp. Septitank för toalett, 3 m3. Reningsverk med torv för övrigt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Förbrukning

1 890 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

3 000 kr

Försäkring

2 225 kr

Vatten/avlopp

400 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Sotning

1 009 kr

Renhållning

1 051 kr

Summa

10 685 kr

Septitanken har tömts var 3:e år för ca 1.100 kr/tömning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

353 000 kr

Byggnad

205 000 kr

Mark

148 000 kr

Skatt/avgift

2 648 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1964

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1964

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvad målad

Fasad

Liggande träpanel

Grund

Plintar

Grundmur

Betongplintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el. Vedkamin

Tak

Nyare plåttak

Fönster

2-glasfönster

Renoveringar

2013-2014: Helrenovering av bostadshus. Gammal murstock revs och ersattes med utanpåliggande skorsten och brandskyddad vägg. Alla inre ytskikt, delar av elinstallationer, mellanväggar byttes. Nybyggnation av uterum och trappor. Delar av fasadbeklädnad byttes, nytt tak med underlagspapp, läkt, plåt vindskivor rännor. VVS installationer. Utvändig målning. Komplett kök inreddes något år tidigare. Avloppsinstallation. förbättrad el (3-fas) till pumphus vid sjön. Parkeringsplats för 3-4 bilar. 2013-2014: Nybyggnation (i stort sett) av annexbyggnaden inkl. hygienutrymme (helt nytt 2013-2014). 2017: Badtunna med trädäck. 2021: Utekök med trädäck. 2022: Djupborrad vattenbrunn samt installation av fiber.

Övrig byggnader

Fräsch annexbyggnad ca 28 kvm. Av trä, på plintgrund, under plåttak. Byggnaden innehåller ett gästrum med stora fönster mot sjön samt ett hygienutrymme utrustat med wc, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare. Plastmatta på golv. Väggar av trä. Rymlig enkel snickarbod/förråd. Äldre utedass, fungerar idag som vedbod.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder