Kråkeryd 10

Vid Vättern, Ödeshög

Fritids eller permanentboende med hänförande utsikt över Vättern. Bostad i bra skick. Sidobyggnad.

Tillfälle att bli ägare till en fastighet i Södra Vätternbygden mellan Gränna - Ödeshög intill Kråkeryds naturreservat. Vidsträckt utsikt över Vättern med Västergötland, Visingsö och Omberg i bakgrunden. Solnedgångarna och ljuset över sjön är hänförande. Stranden utmed Vättern är brant i detta område. Bostadshuset är uppfört 2003 som fritidsbostad men kan mycket väl användas till permanentboende. Bra pendling via E4 mot både Jönköping och Linköping. På ca 40 minuter är man framme i dessa städer. Till närliggande Ödeshög med affärer och annan service är det ca 5 km. Det välvårdade bostadshuset erbjuder en öppen planlösning. Allrum och fullt utrustat kök med eldstad, stora fönsterytor, och utgång till det inglasade uterummet i västerläge mot sjön. 2 sovrum. Bra hygienutrymme med wc, dusch och tvättmaskin. Vidare finns en skön öppen veranda vid entrén samt en uteplats på trätrall med morgonsol. Lättskött trädgård med stora gräsytor, fina rosor och perenner. Här finns även en annexbyggnad med ett inrett förråd och bodar. Sammanfattningsvis en fastighet där läget och utsikten är något utöver det vanliga.

Budgivning pågår

2 500 000 kr Budgivare 4 10/5 10:39
2 400 000 kr Budgivare 2 10/5 10:38
2 325 000 kr Budgivare 4 10/5 08:57
2 225 000 kr Budgivare 3 10/5 08:52
2 150 000 kr Budgivare 4 9/5 15:40
2 025 000 kr Budgivare 3 8/5 14:06
2 000 000 kr Budgivare 2 8/5 12:29
1 925 000 kr Budgivare 3 7/5 20:08
1 900 000 kr Budgivare 2 7/5 19:24
1 825 000 kr Budgivare 3 7/5 15:54
1 800 000 kr Budgivare 2 7/5 14:38
1 750 000 kr Budgivare 3 5/5 15:23
1 700 000 kr Budgivare 2 5/5 13:43
1 500 000 kr Budgivare 1 5/5 10:22

Fakta

Utgångspris
2 200 000 kr
eller högstbjudande
Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

57 m²

Tomtarea

1 756 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2003

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Nyberg

070-3320853

info@odeshogsfastighetsbyra.se

Vägbeskrivning

Åk av E4 vid trafikplats Ödeshög. Tag turistvägen mot Gränna. Efter ca 4 km tag höger mot Kråkeryds naturreservat. Följ den mindre vägen och våra skyltar.

Övrigt

Merparten inventarier ingår i överlåtelsen.

Planlösning

Öppen, ljus och välvårdad interiör med allt i ett plan.

Rum

  • Entré

    Entréhall via öppen veranda med garerober och laminatgolv.

  • Allrum - kök

    Från entrén är det helt öppet till allrum med kök med stora fönster mot sjön och utgång till det inglasade uterummet. Här finns en skönt värmande gjutjärnskamin. Laminatgolv. Köksdel med vit köksinredning med vita släta luckor kompletterat med kakel och bänkskivor i trä. Spis, fläkt, kyl och frys.

  • Sovrum

    Ett större sovrum med laminatgolv

  • Sovrum

    Ett något mindre sovrum med laminatgolv.

  • Hygienutrymme

    Ytskikt av plast sedan byggnadstiden. Här finns wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin, handdukstork och varmvattenberedare

Tomt

Gräsbevuxen trädgårdstomt med en del träd och perenner .

Stort inglasat uterum i anslutning till allrummet med milsvid utsikt mot Vättern och Visingsö i västerläge. Öppen veranda i anslutning till entré i söderläge. Terrass på trätrall i öster.

Bredband

Fiber på gång i området.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Gemensamhetsanläggning för vatten från Vättern är under bildande. Kostnad för anslutning kommer att belasta köparen vilken är beräknad till ca 125.000 kronor. Kostnad för grävning från pumphus till fastigheten tillkommer. Avlopp till egen 3-kammarbrunn.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Drift per år

Uppvärmning

5 000 kr

Försäkring

2 280 kr

Vatten/avlopp

8 739 kr

Elförbrukning

2 500 kr

Sotning

500 kr

Vägsamfällighet

3 500 kr

Renhållning

2 160 kr

Summa

24 679 kr

Driftkostnaderna baserade på nuvarande ägares fritidsboende.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

598 000 kr

Byggnad

477 000 kr

Mark

121 000 kr

Skatt/avgift

4 485 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

2003

Pantbrev

Summa

800 000 kr

Antal

3 st

Närområde

I området finns idag 12 bebodda fastigheter för fritids respektive permanentboende. Obebyggda tomter i området kommer att bjudas ut på marknaden under våren enligt gällande detaljplan.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

2003

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Grundmur

Betongplintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el. Gjutjärnskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Övrig byggnader

Uthus av trä under plåttak ca 15 kvm. På plintgrund. Delvis isolerat. Förråd, snickarbod, redskapsbod och vedbod.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder