Vasagatan 12

Centrum, Rättvik

Rättvik centrum - Vasagatan 12

Centralt belägen bruksfastighet med gångavstånd till det mesta Rättviks har att erbjuda, fastigheten passande för många olika typer av verksamhet Bruksarea på ca 480 kvm idag fördelat på: Butik och tillverknings del bröd dessa delar går även göra om till tex lägenheter-kontor-eller annat. Personal ytor. Gästtoalett. Kontor. Lägenhet 1 ca 90 kvm 3 rok med matplats, duschrum Lägenhet 2 eller personalutrymme/kontor eller annat ca 60 kvm 2 rok med matplats, dusch/badrum. Flertalet olika typer av lagerutrymmen. Vidare finns bra parkeringsmöjligheter både för boende och kunder, bra på/av lastnings möjligheter via last kaj, fiber, kommunalt VA, fjärrvärme. Hyresintäkter ca 120.000 kr per år och lägenheterna uthyrs med varmhyra och hushålls el och bilplats ingår och hyror lägenheter är idag är inte marknadsmässiga då hyror i området är betydligt högre per kvm och att hushålls el samt parkering ingår OBS Butik-Tillverknings del-Lager-Personal ytor används idag av fastighetsägaren och ingen hyra betalas E-klass C E-prestanda 70 kWh/kvm och år

Fakta

Utgångspris

4 650 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Bagaren 7

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1957

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i centrala Rättvik med adress Vasagatan 12 ( i dag Rättviks Tunnbageri ).

Övrigt

Visning sker enligt önskemål vänligen kontakta och anmäl intresse för visning info@ericthors.se 0248 100 33 070 330 14 31 PS glöm inte telefon nr så vi kan nå er ang visning Fastigheten säljes med Friskrivnings klausul och köparens undersökningsplikt gäller. Energideklarerad E-klass C E-prestanda 70 och protokoll erhålles vid visning Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med säljarens verksamhet ( OBS denna verksamhet drar väldigt mycket kWh pga av ugnar för tillverkning och hänsyn måste tas för detta ) Köpare skall själv sätta sin budget driftkostnad och enligt den verksamhet som skall bedrivas och beroende på verksamhet så bedöms el kostanden bli väsentligt lägre. Hyresintäkter ca 120.000 kr per år och lägenheterna uthyrs med varmhyra och hushålls el och bilplats ingår Hyror lägenheter är idag är inte marknadsmässiga då hyror i området är betydligt högre per kvm och att hushålls el samt parkering ingår OBS Butik-Tillverknings del-Lager-Personal ytor används idag av fastighetsägaren och ingen hyra betalas För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse dock tidigast Oktober 2025.

Tv

Fiberansluten fastighet.

Bredband

Fiberansluten fastighet.

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Fortum

Förbrukning

30 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

51 000 kr

Försäkring

13 000 kr

Vatten/avlopp

18 000 kr

Elförbrukning

45 000 kr

Summa

127 000 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med säljarens verksamhet ( OBS denna verksamhet drar väldigt mycket kWh pga av ugnar för tillverkning och hänsyn måste tas för detta ) Köpare skall själv sätta sin budget driftkostnad och enligt den verksamhet som skall bedrivas och beroende på verksamhet så bedöms el kostanden bli väsentligt lägre. Lägenheterna uthyrs med varmhyra och hushålls el ingår.

Taxeringsuppgifter

Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, Skatt/Avgift: 6 278 kr, Taxeringsår: 2022, Taxeringsvärde: 926 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Hyreshusmark för lokaler		176 000 kr
Hyreshusmark för bostäder		72 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler	1957	324 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder	1957	354 000 kr

Pantbrev

Summa

1 900 000 kr

Antal

3 st

1

Typ

1 ½ plan med källare

Byggår

1957

Bjälklag

Trä samt betong

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Puts samt träpanel

Grund

Grundsulor ( gjuten källare )

Grundmur

Betong

Stomme

Lättbetong

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Taktegel

Fönster

3 -glas samt källare 2-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Delvis mekanisk frånluft samt självdrag.

Renoveringar

Förråds del varuintag tillbyggd 2014 Fiber 2017 Lägenhet2/Personal ytor renoverade/ombyggda 2022.

Energideklaration

Utförd: 19/1 2024

Klass

Förbrukning

115 kWh/kvm per år

Tv

Fiberansluten fastighet.

Bredband

Fiberansluten fastighet.

Beskrivning

Centralt belägen bruksfastighet med gångavstånd till det mesta Rättviks har att erbjuda, fastigheten passande för många olika typer av verksamhet Bruksarea på ca 500 kvm idag fördelat på: Butik och tillverknings del bröd dessa delar går även göra om till tex lägenheter-kontor-eller annat. Lägenhet 1 ca 90 kvm 3 rok med matplats, duschrum Lägenhet 2 eller personalutrymme/kontor eller annat ca 60 kvm 2 rok med matplats, dusch/badrum. Flertalet olika typer av lagerutrymmen. Vidare finns bra parkeringsmöjligheter både för boende och kunder, bra på/av lastnings möjligheter via last kaj, fiber, kommunalt VA, fjärrvärme.