Snösvängen 1C

Ramundberget - Funäsdalen, Bruksvallarna

Mysigt boende invid Ramundbergets backar.

Mitt i Ramundbergets Alpinområde, endast 100 m från Fjällgårdsliften, ligger denna lilla pärla! Här bor man bekvämt med utsikt över backarna och ett unikt soligt sydvästläge. Några steg bort finns Ramundbergets Fjällgård och gästhuset, flera restauranger, sportaffär, skiduthyrning, pool, gym och lanthandel – ja allt man kan behöva för en avkopplande vecka i vacker fjällmiljö där man dessutom kan låta bilen stå helt och hållet - på egen p-plats dessutom. På funktionella 45 m² finns 2 sovrum, kombinerat allrum/kök, badrum med bastu samt separat WC med tvättmaskin. Alla inventarier och husgeråd ingår liksom parkeringsplats, skidförråd vid entrén, ett ca 2 m² stort källarförråd/ägarförråd samt tillgång till en enklare vallabod i källaren. Enklare än så här kan det knappast bli att skaffa ett eget back- och skidspårsnära fjällboende. Tillträde kan ske omgående och man kan redan denna vinter få flera fina veckor i fjällen. Vill man hyra ut är intäkterna goda! För att det är trevligt i Ramundberget, och i hela Funäsfjällen, det är det många som tycker: SVERIGES BÄSTA SKIDORT TRE ÅR I RAD Funäsfjällen, där Ramundberget ingår, har vunnit utmärkelsen som Sveriges bästa skidort av Freerides läsare och jury under 2023, 2024 och 2025. Freeride startades 1998 och är i dag, med sina 250 000 unika besökare varje månad under säsong, Sveriges i särklass största skidsajt. Årets Skidinspiratör: Ramundbergets initiativ Winter Pride fick utmärkelsen Årets Skidinspiratör 2025 av SLAO (Svenska Skidanläggningars Organisation). Därutöver har man fått dess utmärkelser, det finns säkert fler: * Sveriges bästa barnskidområde #1 * Sveriges bästa pist #1 * Sveriges bästa offpistberg #2 * Besökare rekommenderar #2 * Skandinaviens populäraste skidområde.

Fakta

Utgångspris

2 475 000 kr

Månadsavgift

2 841 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

305 048 kr

Andel i förening

10.71 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

45 m²

Biarea

1 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1999

Dokument

Länkar

Åsa Rutfjäll

070-298 27 28

asa.rutfjall@fjallviddens.se

Vägbeskrivning

I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör Vallarvägen 2 mil tills ni kommer till Ramundberget och ser hela anläggningen. Brf Bergfinken är det första huset på höger hand. Infarten är strax efter huset.

Interiör

På dessa välplanerade kvadratmeterar samsas björkgolv med målade väggar i svagt, svagt gult och tak klädda med träpanel, vilket ger både en ombonad känsla och förstärker karaktären av fjällboende. HALL: Praktisk hall med bra avhängningsmöjligheter på både hatthylla och under tillhörande bänk där pjäxorna ryms perfekt. Klinkergolv med elburen värme torkar fuktiga skor över natten. Dessutom finns här ett torkskåp och ett städskåp. Väggar klädda med träpanel. ALLRUM/KÖK: Funktionellt kök med matplats för upp till 6 middagsgäster. Vitvarorna består av kyl med frysfack, spis med ugn, diskmaskin modell mindre samt mikrovågsugn. I skåpen finns alla husgeråd man kan behöva samt kaffebryggare, vattenkokare, brödrost mm. Given TV-hörna med skön soffa och snurrig fåtölj. SOVRUM 1: Mysigt rum för 1 eller 2 . Här finns idag en enkel säng á 120 cm, vilken givetvis kan bytas mot en våningssäng. 1 garderob. SOVRUM 2: Sovrum med våningssäng. 1 garderob. DUSCHRUM/BASTU: Här duschar man fint efter en skön stund i bastun som har plats för ca 4 personer. Våtrumsmatta på väggar och golv med elburen golvvärme. WC/TVÄTT: Praktiskt att detta lilla rum ligger separat från duschen – så kan man vara både här och där samtidigt. Tvättmaskin, WC, handfat, varmt klinkergolv i rostrött och målade väggar. SKIDFÖRRÅD: I markplan, ett par meter från ytterdörren, finns ett eget förråd för förvaring av skidor mm. FÖRRÅD: På källarplanet finns ett eget varmförråd om ca 2 m². INVENTARIEFÖRTECKNING - Matbord med 5 tillhörande stolar - Soffa - Fåtölj - Soffbord - Säng, 120 cm - Våningssäng - 2 st pallar/nattygsbord - TV - Byrå/TV-bänk - Byrå (finns i källarförrådet) - Armatur - Mattor och gardiner - Porslin för minst 4 personer samt husgeråd - Kaffebryggare, vattenkokare, brödrost mm - Speglar och tavlor.

Kökstyp

Kök.

Rum

Rumsbeskrivning

Månadsavgift

2 841 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

305 048 kr

Balkong, uteplats och bilplats

1 parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Bredband

TV: Fiber. Köparen får själv välja och bekosta operatör. Internet: Fiber. Köparen får själv välja och bekosta operatör.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/11 2017

Klass

E

Förbrukning

115 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

14 148 kr

Summa

14 148 kr

Uppvärmning avser kostnaden för el till denna samt till hushållström. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer. Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Närområde

Ramundberget ligger bokstavligt talat vid vägs ände – närmare fjällvärlden kan man knappast komma. Utsikten mot Skarsfjället är hänförande och tar man sittstolsliften öppnar sig hela västra Härjedalens fjällmassiv, ända bort till Sylarna och Helags med Mittåkläppen däremellan. Ramundberget är ett Mecka för vinterturism. Fantastiska slalombackar med gott om natursnö, tillgång till 30 mil preparerade skidspår (Nordic-Ski-spåren passerar alldeles nedanför), ett eget el-ljusspår, 60 mil välskötta skoterleder och till och med en skidskyttebana. En extra fin skidtur är att ta sittliften upp på fjället och sedan åka mot solen till Tänndalen eller Fjällnäs, där man sedan tar skidbussen tillbaka igen. Vill man komma i form tidigt på säsongen är längdspåren i Bruksvallarna, 6 km bort, garanterat öppna redan i mitten av oktober tack vare ett avancerat snölagringssystem. Detta gör att såväl skid- som uthyrningssäsongen förlängs. Och det är många, både i eliten och bland motionärerna, som vill komma igång tidigt med skidåkningen. Förutom alla utomhusaktiviteter erbjuder Ramundbergets Fjällgård, ca 100 m från lägenheten, både klättervägg och gym samt pool och ett litet spa. När hungern sedan kommer finns flera restauranger att välja på; Mor Britas, Grytan, Vår lilla Restaurang samt Restaurang Tusen uppe på fjället. Dessutom finns flera caféer inklusive Össjöstugan dit man åker med längdskidor ett par kilometer. Vill man laga sin egen mat finns Ramundbergets Lanthandel i närheten. I gästcentret finns bl.a. multifunktionella rum med härlig atmosfär, fönster ner till golvet och vacker utsikt mot Skars. Den största salen har plats för 150 gäster – så det är upplagt för fest, föreläsningar, konferens, familjebio, yoga och mycket annat. SOMMARTID är det minst lika fint att vistas i området. Det finns obegränsat med vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren, 45 mil MTB-cykelleder, en sommaröppen linbana (Fjällgårdsbanan) och en bra och vackert belägen golfbana med 9 hål. Fina fiskevatten finns i både Ljusnan och fjällsjöarna och oftast finns gott om bär och svamp i skog och fjäll. FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.