Textilvägen 15

Textil, RÄTTVIK

Textil /Nyheden - Textilvägen 15

BRF parhus i mycket bra skick och renoverad senaste åren och beläget på populära Textil samt granne med grönområde och strövområden samt Enån runt knuten. Närhet till IK Jarl med skidspår, Rättvik Aréna, golfbana m.m. Rättviks centrum inom gångavstånd med allt det har att erbjuda. Boarea ca 117 kvm 4 rok med matplats, hall, två duschrum. Vidare finns fiber som ingår i avgiften, garage idag inrett till hobbyrum och förråd och går med lätthet att återställa till garage, inglasad altan och altan mot grönområdet och med morgon samt förmiddags sol, entré altan med eftermiddag/ kvälls sol, bra parkering framför garageport, balkong med eftermiddag/ kvälls sol, vindsutrymme ovan garage för förvaring. Energideklarerat E-klass E E-prestanda 133 kWh/kvm och år

Visningar

16

januari

fredag

kl 13:45 - 14:45

Anmälan krävs. För erhållande av tid anmälan senast 15/1 kl 16:00

Fakta

Utgångspris

2 150 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

5 141 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

287 486 kr

Andel i förening

4.46178 %

Andel av årsavgift

4.46178 %

Fast.beteckning:

Textilen 1

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

117 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

2 plans parhus

Byggnadsår

1985

Dokument

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

BRF parhuset ligger på Textil området och med adress Textilvägen 15 se även våra TILL SALU skyltar.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

renoverad senaste åren och i mycket bra skick

Kökstyp

Kök med matplat.

Rum

Hall

Golv: vinyl klickgolv Väggar: målat och trä Tak: målat Vidare finns här platsbyggd bänk och hatthylla samt garderob
Kök med matplats

Golv: vinyl klickgolv Väggar: målat samt kakel Tak: målat Utrustning: induktions häll, fläkt, diskmaskin, varmlufts ugn samt kombi ugn med micro , kyl och frys side by side med vatten
Tvättstuga

Golv: våtrums matta Väggar: målade Tak: målat Utrustning: tvätt bänk med ho, tvättmaskin, samt panna för uppvärmning
Vardagsrum

Golv: vinyl klickgolv Väggar: målat och fondvägg Tak: målat Vidare finns här utgång till inglasad altan samt altan och beläget mot grönområde samt morgon och förmiddags sol
Duschrum

Golv: klinker med el golvvärme Väggar kakel Tak: målat och med spotlights Utrustning: dusch med vikglas vägg, handfat med kommod och spegel/belysning, toalett, fönster, pax fläkt, vatten buren handukstork
Hall Ö-plan

Golv: vinyl klickgolv Väggar: tapeter samt bröstfönster infattning Tak: målat Vidare finns här garderob inbyggd och utgång till balkong med eftermiddag/kvälls sol
Duschrum Ö-plan

Golv: våtrums matta / microcement Väggar: målad våtrums väv/ microcement Tak: målat Utrustning: dusch, tvättställ med kommod och spegel/belysning, toalett, fönster.
Sovrum 1 Ö-plan

Golv: vinyl klickgolv Väggar: tapeter samt bröstfönster infattning Tak: målat Vidare finns här garderober
Sovrum 2 Ö-plan

Golv: vinyl klickgolv Väggar: målat Tak: målat Vidare finns här garderobs system med skjutdörr och hyllsystem
Sovrum 3 Ö-plan

Golv: vinyl klickgolv Väggar: målat Tak: målat Vidare finns här garderob

Månadsavgift

5 141 kr/mån

ink fiber

Indirekt nettoskuldsättning

287 486 kr

enligt Årsredovisning 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Inglasad altan samt öppen altan mot grönområdet med morgon och förmiddags sol Entré altan med eftermiddag och kvälls sol Balkong med eftermiddag och kvälls sol.

Garage finns idag inrett till hobbyrum men går med lätthet återställa till garage. Parkering finns framför garage. Föreningen har gäst parkeringar.

Bredband

TV: Fiber ansluten fastighet och ingår i månads avgiften Internet: Fiber ansluten fastighet och ingår i månads avgiften.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning samt självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/10 2022

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dala Kraft

Förbrukning

12 486 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

11 400 kr

Elförbrukning

26 400 kr

Renhållning

2 400 kr

Summa

40 200 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med normal användning samt garage/hobbyrum uppvärmt och barnfamilj. Driftkostnaden innefattar uppvärmning och hushålls el ( detta sammanslaget under el ) vatten och avlopp ca 102 m3 per år, renhållning 190 kärl + 140 kärl.

Mark som ingår i upplåtelsen

Grönytor vid parhuset..

Byggnad

Typ

2 plans parhus

Byggår

1985

Renoveringar

Parhuset är löpande renoverat samt underhållet av föreningen och är i ett bra skick. För mera information om renovering mm se Årsredovisningen finns som PDF fil på beskrivningen Renovering av parhuset invändigt: 2021 ytskikts renovering av väggar och tak samt inläggning av vinyl klickgolv 2022 renovering av duschrum E-plan, nytt kök, ny jordfelsbrytare, nytt trall däck baksida, trapp renovering 2023 renovering av altan med glas partier m.m., nytt växthus på trall 2024 renovering av garage till hobbyrum samt trall däck framsidan 2025 renovering av duschrum Ö-plan samt ny garageport ( garageport bytt av föreningen ).