Vårmånadsgatan 3B

Utförd

Utförd: 8/5 2020

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

130 kWh/kvm per år

Försäkring

1 800 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

4 800 kr

Typ

3-vån-flerfamiljsfastighet med källare uppförd i fasadtegel

Byggår

1955

Namn

Brf Råkostjärnet Nr 1.

Organisationsnr

757201-8047.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Byggnaderna stod klara 1955 och värms upp via fjärrvärme. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen. Föreningen följer en underhållsplan. Större renoveringar som utförts är bland annat: 2003-2004 nya tak. 2007 renovering av balkongerna. 2008 gjordes energideklaration. 2010 relining av avloppsstammar. 2010 dränerades garagelängan som samtidigt fick nytt tak. 2011 byttes alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Samtidigt sattes postboxar in i entréplanet, nya porttelefoner installerades samt nya entrédörrar med kodlås i trapphusen. 2012 renoverades trapphusen vilket innefattade nya 3-glasfönster, ommålning samt slipning av trappan. 2013 sattes nya säkerhetsdörrar in till källarutrymmena, och takfönster byttes. 2014 sattes nya 3-glasfönster in i samtliga lägenheter. Fiber drogs även in i huset och ingår i månadsavgiften. 2016 Renoverades garagen, plattläggning, elinventering och ytterbelysning. 2017 målades garagen om. 2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2020-2021 Dränering av baksida. 2020 Besiktning av skyddsrum. 2021 Omläggning marktrappa. 2021 Åtgärda brister i skyddsrum samt elinventering 2021/2022 Byte av el. 2022 Asfaltering och omläggning av gatsten, fasadrenovering, takomläggning, byte stuprörsanslutningar samt termostater. 2023 underhållsspolning samt inventering av balkonger och badrum 2025 Byte vattenledningar - Varm- och kallvatten 2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Framtida renoveringar: Badrumsrenovering och balkongreparation Föreningens underhållsplan sträcker sig mellan åren 2020 och 2049. Några större underhållsrenoveringar är planerade under de närmsta åren och för att finansiera dessa kommer årsavgifterna behöva höjas. Avgifterna höjdes med 4.5 % under maj 2026. Avgift för andrahandsuthyrning får tas ut av föreningen. Innan medlemskap beviljas vill styrelsen träffa köparen, som ringer upp för att boka ett möte. Samägande med exempelvis släkting accepternas men minimikrav är att den som bor i lägenheten äger 10 %. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV samt bredband. Månadsavgiften utgörs till stor del av kapitaltillskott, som går direkt till föreningens fond för planerade renoveringar av fastigheten.

Om föreningen

Brf Råkostjärnet nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Den består av 54 lägenheter och en lokal med adresserna Vårmånadsgatan 3 A-9, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna fördelar sig på 8 st 1 rokv, 4 st 1 rok, 15 st 2 rok, 18 st 3 rok och 9 st 4 rok. Den totala lägenhetsytan är 2 937 kvm. Fastigheten Kortedala 64:1 innehas med tomträtt som löper till 2034.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har fem parkeringsplatser som kan hyras för ca 200 kr/månad samt nio varmgarage som kan hyras för ca 640 kr/månad. I dagsläget är det mycket lång kötid (flera år) till parkering och garage. Det tionde varmgaraget används för motorcykelparkering, med tre platser, och kan hyras för ca 200 kr/månad. Inga lediga platser finns i dagsläget. I miljöhuset kan moped- eller elcykelplats hyras för ca 30 kr/månad. Anmälan till parkering eller garage sker till styrelsen.

Övrigt

Varje år brukar föreningen anordna två städdagar, en på våren och en på hösten, då man hjälps åt med enklare arbeten, samt fikar och umgås efteråt. Råkostjärnet är en trevlig förening där gemenskap är ett starkt ledord. Paraboler går inte att sätta upp på balkongerna då dessa vetter åt fel håll.

Gemensamma utrymmen

På gården finns ett miljöhus för sopsortering av avfall & kompost, även grovsoprum finns. Via föreningen har man tillgång till en vävstuga. Det finns en lokal som endast används för föreningens möten. Cykelrum finns där man även kan ställa barnvagnar. Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. I föreningen finns två fräscha tvättstugor med tillhörande torkrum, belägna i uppgång 3 A & 5 A. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Tvättstugan på 3 A har även matt-tvätt och mangel. Det finns dessutom två torkvindar varav den ena på nr 5 A. Tvättider måndag-lördag mellan 8-12, 12-16 och 16-20. Röda dagar & söndagar mellan 12-16. Bokning sker via lås på bokningstavla.

Äger marken

Nej.

Tv och bredband

Kabel-TV. Grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber/bredband ingår i avgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

54 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.