Vill du bo granne med Funäsdalsberget?

Funäsdalshöjden, 80 kvm

Funäsdalen, Funäsdalen

Soligaste läget i byn har man i Brf Vy Funäsdalen. Här bor man högst upp på höjden med sol från morgon till kväll och utsikt mot både Anåfjällen, Funäsdalberget och Skarvarna. Skidspåren går bokstavligen vid tomtgränsen och till skidbackarna går man på ett par minuter. På gångavstånd finns också restauranger, affärer, förskola, grundskola, gym, skidbuss, busstation etc - ja man har faktiskt gångavstånd till all service i byn. Här är det dessutom enkelt att kombinera familj och ett rikt friluftsliv med jobb på distans eller på plats. Att bo i Funäsdalen är helt enkelt ett gott liv - oavsett om det är permanent eller då och då! Redan nu kan man teckna förhandsavtal vilket innebär att man är garanterad att få precis den lägenhet man önskar! Betänk gärna att detta är det sista projektet under överskådlig framtid med så här centralt och vackert läge. Vad gäller betalningen kommer inga förskott att tas ut utan man betalar en handpenning på 10% av köpeskillingen först hösten 2023 och resterande 90% när man tillträder. Brf Vy Funäsdalen består av 8 stycken 2-planshus placerade så att det bildas små trevliga gårdar. Totalt finns 30 st lägenheter; 16 st om 80 m² och 14 st om 55 m². Varje hus innehåller 4 st lägenheter med både en stor och en mindre lägenhet på varje plan - så här finns alla möjligheter att hitta sin favoritlägenhet. För ordningens skull bör tilläggas att hus 1 bara har 2 lägenheter, båda 80 m². Alla lägenheter har bastu, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, balkong eller uteplats samt fiber installerat och klart. Lägenheterna på de övre planen har möjlighet att installera kamin som tillval. Till varje lägenhet hör ett bra förråd och varje lägenhet har tillgång till en P-plats. Dessutom finns laddplatser och gästparkeringar. Föreningen kommer att ha en vallabod och cykeltvätt som delas med de två grannföreningarna. Det finns alltså en storlek av varje på nedre plan och en storlek av varje på övre plan. Strukturen gäller hus 2-8 hus. Likaså gäller att lägenhet A alltid ligger till vänster på nedre plan sett från entrésidan och B till höger, på övre plan ligger C till vänster och D till höger. Lägenhetsnumren står även i en liten ruta på Situationsplanen och på Planritningar, ungefär i entrén. I månadsavgiften ingår föreningens gemensamma kostnader som t.ex: VA, sophantering, fastighetsförsäkring, gemensam el, vägunderhåll och snöröjning. För detaljerad information om avgifter, andelstal, lägenhetsnummer, våningsplan, och husnummer mm, se sid 15 i "Kostnadskalkyl" under "Dokument". Bygglov är inlämnat och inflyttning planeras att ske i 2 etapper; kvartal 4, 2023 och kvartal 1, 2024. .

Fakta

Utgångspris
4 175 000 kr
Månadsavgift

3 808 kr/mån

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

80 m²

Biarea

7 m²

Våningsplan

Hiss

Nej

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2023-2024

Profil

Åsa Rutfjäll

070-298 27 28

asa.rutfjall@fjallviddens.se

Vägbeskrivning

I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör ca 600 m uppför backen. Sväng höger på Åsargatan. Kör förbi parhusen i Funäsdalsporten på höger hand, så ser ni tomten på vänster hand där Brf Vy kommer att uppföras.

Övrigt

Husen byggs av Trångsvikens Bygg AB - ett väletablerat företag med över 30 år på nacken. Företaget har 50 anställda, finns i Östersund och har stor erfarenhet av byggprojekt i Härjedalen. I Funäsfjällen har 40 st lägenheter i 3 olika projekt färdigställts i Ramundberget och på en av granntomterna har nyligen 36 st lägenheter blivit klara. Dessutom uppförs just nu ytterligare 36 st lägenheter på andra sidan vägen.

Planlösning

Här bor man fint med allrum/kök i öppen planlösning, stora fönsterpartier och utgång till antingen balkong eller uteplats. Köken är fullt utrustade och har släta grå luckor i samma kulör som innerdörrar, garderobsdörrar och fönsterfoder. I den grå skalan går även fondväggarna med liggande slätspont som sitter i allrum/kök och sovrum - övriga väggar är vitmålade. Mitt i allt ihop piggar fönsterspröjsen i guldockra upp. Hallen har grå slätspont på alla väggar liksom golv av granitkeramik. Tack vare vattenburen golvvärme slipper man radiatorer och de fina ekgolven i alla rum kommer verkligen till sin rätt. Dessa större lägenheter har 3 bra sovrum och 2 kompletta badrum - det ena bastu och det andra med tvättmaskin/torktumlare. I övrigt är badrummen likadant utrustade med dusch bakom frostad glasvägg, handfat med förvaring inunder, WC, helkaklade väggar i vitt samt granitkeramikgolv. I "Byggnads- & rumsbeskrivning" under Dokument framgår utrustning och utförande i detalj. NOTERA: Interiörbilderna är arkitektrenderingar från ett liknande projekt och ska inte ses som en exakt avbildning utan som en beskrivning av material och utförande. Kaminen är tillval och kan endast beställas till lägenheterna på det övre planet.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong om ca 7 m² Uteplats om ca 9 m².

1 p-plats ingår i avgiften. Tillgång till 10 st laddplatser samt gästparkeringar.

Tv

Fiber är anslutet. Köparen beställer/bekostar själva abonnemanget.

Bredband

Fiber är anslutet. Köparen beställer/bekostar själva abonnemanget.

Ventilation

Via frånluftsvärmepump, samt tilluftsventiler.

Drift per år

Elförbrukning

18 636 kr

Summa

18 636 kr

Kostnaden avser el inkl. eget el-abonnemang, vilket innebär att man betalar elen till hushållsström och uppvärmning efter faktisk förbrukning. Notera att kostnaden kan komma att variera beroende på nyttjande, utveckling av elpriser mm. Kostnaden för försäkring/bostadsrättstillägg tillkommer.

Närområde

I Brf Vy Funäsdalen bor man både back- och spårnära samtidigt som man på några minuter går till Funäsdalens centrum med flera affärer, restauranger och annat trevligt. Förskola finns på granntomten och skolbarnen går med fördel själva till skolan där eleverna tack vare skidbacken utanför kan ta sig ett par åk på en långrast. Funäsdalsberget erbjuder fantastisk skidåkning i några av Sveriges bästa och längsta pister. Med över 300 meters fallhöjd (högsta i Funäsfjällen) finns här skidåkning med både branta och svåra partier som kräver lite mer, långa härliga sluttningar och roliga skogspartier. För den som vill ha lite variation i utförsåkningen har man på ett skidpass även tillgång till anläggningarna i Tänndalen, Ramundberget, Kappruet och Kröket. Skidbussen, som stannar i korsningen Åsargatan/Vallarvägen, är ett enkelt sätt att ta sig runt i dalgångarna. Längdåkarna har tillgång till totalt 30 mil preparerade skidspår - Nordic-Ski-spåren går vid tomtgänsen och vid den närbelägna idrottsplatsen finns även ett elljusspår och ett utegym. Lite längre bort, på andra sidan Ljusnan, går en skoterled för anslutning upp på fjället. Totalt finns 60 mil skoterleder i området. Sommartid hittar man fint fiske, härliga badklippor och kanotvatten i Ljusnan och i Funäsdalssjön. För fjällvandraren finns förstås obegränsat med turmöjligheter och cykelentusiasten har 45 mil MTB-cykelleder i fjällmiljö att utforska. Ett stort dygnet-runt-gym finns i närheten och en paddelbana öppnar i byn denna jul. Yoga, simhall, museum, bibliotek, sommarmarknader, konserter, filmfestivaler, teatrar, konstrundor, mysoxsafari etc. finns också att sysselsätta sig med. Eller så sätter man sig bara på en fjällsluttning och bara njuter av tillvaron ;-) FUNÄSDALSBERGETS ALPINOMRÅDE Från lägenheten är det bara att gå Åsargatan ca 150 norrut, genom gångtunneln och ta Röstbergsliften upp på toppen av berget. Ett alternativ är att stiga av halvvägs och antingen åka ner till Gondolbanan eller till Kåvan Express. Den senare är en blixtsnabb 6-stolslift, som på några minuter tar en upp på toppen av berget. Liftens skyddade läge gör att den ofta är den enda liften i hela Funäsfjällen som har öppet vid hårt väder. Från toppen har man en hänförande utsikt över västra Härjedalens fjällmassiv och ända in i Norge. Här ansluter även gondolbanan som gör att man nu kan åka skidor ända ner till Funäsdalens by och sedan enkelt ta sig upp igen. Blir man sugen på att hoppa finns Funäsparken med hopp, rails och allt där emellan för alla typer av parkåkare: från den erfarne jibbern till nybörjaren.

Byggnad

Typ

2 plan

Byggår

2023-2024

Förening

Namn

Brf Vy Funäsdalen.

Organisationsnr

769640-4040.

Gatuadress

C/o Klockervold, Bruksvägen 28.

Postnr

846 96.

Ort

Ljusnedal.

Om föreningen

Föreningen bildades 2021 och kommer att bestå av 30 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Funäsdalen 70:10 En gemensamhetsanläggning, GA, kommer att bildas för vägar, parkeringar, sopor, laddstolpar och vallabod. Del i denna GA kommer även de två närmsta bostadsrättsföreningarna, Funäsdalshöjden 1 och 2, att ha.

Organisationsform

Bostadsrättsförening.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

30 st.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder