Höjdgatan 11

Gustavsberg - Höjdhagen, GUSTAVSBERG

"Anno 1904"

Fin lägenhet i hjärtat av Gustavsberg på en av Gustavsbergs äldsta bruksgator. Denna lägenheten totalrenoverades 2019 och har rymligt kök, stort vardagsrum med möjlighet att installera en eldstad. Helkaklat duschrum och separat toalett. Alla rum har parkettgolv, spröjsade fönster som vittnar om bevarad charm och som ger ett härligt ljusinsläpp till det ljust målade väggarna. Här erbjuds ett unikt boende på en av Gustavsbergs mest anrika bruksgata där känslan av en svunnen tid är påtaglig men med centralortens service bakom knuten. Höjdhagen är känd för sina fina omgivningar med ståtliga ekar och vacker syrén. Att promenera i området är magiskt där känslan av svunnen tid är påtaglig. I gamla böcker kan man även läsa om hur husen på Höjdgatan tillsammans med Skeviksgatan som byggdes efter samma hustyp är byggd på gammal produktiv åkermark som tillhörde Östra Ekedals gård. Ett stenkast bort finns Gustavsbergs Hamn som under senare år berikats med flertalet nya bostäder i blandning av de gamla bruksbostäderna och Gustavsbergsfabrikens gamla byggnader i modern tappning.

Fakta

Rum

1 st

Boarea

46 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

2 846 kr/mån

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1904

Fastighetsmäklare

Profil

Jessica Halvardsson

070 456 18 13

jessica.halvardsson@bovida.se

Övrigt

ÖVRIGT Höjdhagen är ett underbart område som bjuder på blandad bebyggelse med stort kulturhistoriskt riksintresse. i början av 1900 talet tillkom flertalet flerfamiljshus omgärdas av praktfulla trädgårdar runtom. På 1960 talet förtätades området då arkitekt Olof Thunström lät rita upp mindre villor för familjer. Hela området har en härlig atmosfär där känslan av svunnen tid är påtaglig. Här finns bl a en gammal byskola, Farstavikens skola - Ekedal där man har lågstadieskola årskurs F-4, belyst motionsspår med 3 olika motionsslingor. Med en kort promenad tar man sig vidare till Gustavsberg hamn med butiker, flertalet restauranger, vårdcentral och Gustavsbergs konsthall och porslinsmuseum. I Gustavsbergs Centrum finns även banker, mataffär, systembolag, restauranger, småbutiker och tandläkare. Gustavsberg genomgår en förändring från brukssamhälle till modern småstadsidyll. Kommunen erbjuder flertalet aktiviteter för både stora och små som bla Gustavsbergsbadet som innehåller motionsbassäng, rehabiliteringsbassäng och en äventyrsavdelning med bl a vattenrutschbanor. det finns även möjlighet till friskvård, motion, relax avdelning med bubbelpool, bastu och ångbastu. När det gäller idrottsanläggningar är Ekvallen närmast. Här finns sporthall, ishall, uterink under tak, konstfrusen bandyplan (även för allmänheten vissa tider), tennishall och sommartid 11 -manna grusplan. För hästintresserade finns ett flertal ridskolor bl a Gustavsbergs Ryttarsällskap, som håller till bakom Hamnen nere i attraktiva Farsta Slottsvik. Här finns ytterligare ett härligt motions/ promenadstråk längs Baggensfjärden nere mot Hålludden och Tjustvik. VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning. BUDGIVNING På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post. Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt. LÅNELÖFTE En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl. UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.

Planlösning

Rymlig möblerbar hall med platsbyggd garderob med skjutbara dörrar. Hallen ansluter till rymligt kök med matplats, wc och helkaklat duschrum. Vardagsrum med brutet tak och fönster i två väderstreck. Här finns möjlighet att installera braskamin för den som önskar. Hela lägenheten har genomgående ekparkett och vitmålade väggar och totalrenoverades 2019 med duschrum, separat wc och nytt kök. 2020 Målades alla väggar i vitt.

Kökstyp

Kök.

Balkong och uteplats

Lägenheten har tillgång till gemensam trädgårdstäppa på framsidan av nr 11 där man kan ha sina egna utemöbler. Här kan man med fördel njuta varma sommardagar. Marken är upplåten för att nyttjas tillsammans av de tre lägenheter på övre plan. .

Våning och hiss

Våningsplan 2 av 2 (1 trappa).

Bredband

Fastigheterna är anslutna till Fiber. Abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Ventilation

Självdrag.

Drift per år

Elförbrukning

400 kr

Summa

400 kr

Driftskostnaden är en schablon för hushållsel. Bostadsrättsförsäkring till kommer.

Byggnad

Typ

Flerfamiljhus

Byggår

1904

Förening

Namn

Brf Gustavsbergsvillorna.

Organisationsnr

769638-3285.

Gatuadress

Höjdgatan 11.

Postnr

13431.

Ort

Gustavsberg.

Tillåter dubbelt ägande

Ej angiven.

Ekonomi

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelse och pantsättningsavgift av köparen. Överlåtelseavgiften får uppgå till 2,5% och pantsättningsavgiften till 1% av gällande prisbasbelopp. .

Om föreningen

Brf Gustavsbergsvillorna äger fastigheten Östra Ekedal 1:48 som är 3 149 kvm. På fastigheten Östra Ekedal 1:48 finns tre bostadshus uppfört 1904. Totalt inrymmer fastigheten Östra Ekedal 1:48, 15 st bostadslägenheter fördelat på ca 785 kvm. Alla byggnader är anslutna till fjärrvärmenätet och värms upp via vattenfyllda radiatorer. Vissa lägenheter har el-golvvärme i badrum/dusch/wc. .

Organisationsform

Bostadsrättsförening.

Parkering

Lägenheterna i markplan med egna ingångar har parkeringar intill entrén på respektive gavel. I övrigt finns 5 st parkeringsplatser att hyra av föreningen. .

Renoveringar

Under 2019-2020 har fastigheterna genomgått en omfattande renovering. Samtliga yttertak är bytta med pappa, läkt och återanvänt chamottetegel (lertegel pannor). Hus nr 11 år 2017/2018 och hus 7 och 9 år 2020. Samtliga husfasader är ommålade. Samtliga fönster utvändigt ommålade/renoverade. Samtliga hus och lägenheter har nya avloppsledningar. För elen är servis och serviscentral utbytta. Huvudledningar fram till alla lägenheter utbytta och i alla lägenheter sitter nya elcentraler. .

Gemensamma utrymmen

I hus nr 11 på gaveln ner mot Skeviksgatan finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp. Klinkers på golv samt målade väggar och tak. Tvättstugan renoverades 2005 och väggarna målades upp 2020. För sopor har föreningen gemensamma sopkärl. .

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till Telia Öppen Fiber och varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang. .

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Lägenheter

15 st.

Pantsättningsavgift

473 kr.

Överlåtelseavgift

1 183 kr.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder